8 (495) 999-42-00 Заказать звонок

Наши услуги

Как признать утратившим право пользования квартирой Троицк


Как признать утратившим право пользования квартирой 	Троицк
Как быть, если лицо давно не проживает в квартире, не оплачивает квартплату, однако остается зарегистрированным в ней, что мешает распорядиться такой квартирой? В данном случае стоит говорить о признании утратившим право пользования, которое осуществляется в судебном порядке. В суд необходимо предоставить ряд доказательств того, что Вы не препятствуете проживанию лица, однако он/она не появляются в квартире длительное время и не участвуют в ее содержании. Безусловно, такой процесс требует от сторон и суда множества подтверждений фактов, в том числе от полиции или ПНД. Подробнее, о том как и в каком порядке действовать, в нашей статье. ...читать далее

Проект "НАРОДНЫЙ ЮРИСТ" предлагает:

  • ☑  Первичная консультация в офисе или по телефону (Бесплатно!)

  • ☑  Составление документов для суда или другой инстанции

  • ☑  Подробное описание дальнейших дейтсвий по Вашему делу

Стоимость услуги: 5 000 рублей

В наши услуги входит:




БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Предоставим полную и актуальную информацию о перспективности спора, разъясним порядок действий, изучим документы, имеющие отношение к предмету спора / проблемы.

ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА
Наш правовой центр работает официально и в соответствии с законодательством, поэтому договор на оказание услуг является обязательным этапом нашего с Вами взаимодействия.

ДОСУДЕБНАЯ РАБОТА
Данный этап включает претензионный порядок урегулирования спора, а также ведение переговоров и переписки с оппонентом. Данный этап является обязательным и предусмотрен законом.

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
Юристы нашего правового центра готовят документы, в том числе исковое заявление, ходатайства, а также общую позицию по делу для успешного обращения в суд.

УЧАСТИЕ В СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЯХ
Юрист, который ведет Ваше дело, представляет Ваши интересы в суде до вынесения положительного решения.

ПЕРЕДАЧА СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ
После получения решения суда и исполнительного листа, юрист передает Вам документы.

ЗАВЕРШЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ
Договор закрывается оплатой оказанных услуг.


Как признать утратившим право пользования квартирой Троицк


Жилищный кодекс (часть 3 статьи 83 ЖК РФ) предусматривает возможность расторжение договора социального найма с нанимателем и/или членами семьи нанимателя в том случае, если их выезда в другое место жительства. Указанная законодательная формулировка и является основанием для признания утратившим право пользования с последующим снятием с регистрационного учета. Стоит сразу заметить, что решается подобный спор исключительно в судебном порядке, даже при отсутствии фактических возражений ответчика.

Правовая лаконичность, на первый взгляд, не оставляет вопросов о реализации признания утратившим право пользования, однако на практике указанный процесс бывает весьма трудоемким и требующим создания доказательственной базы.


Условия признания утратившим право пользования.


Начнем с того, что условием признания утратившим право пользования лица (в судебном споре – Ответчика), является наличие его доброй воли для выезда по другому месту жительства. То есть в том случае, если при совместном пользовании муниципальным жильем, Ответчику чинили препятствия в проживании и эксплуатации квартиры/комнаты, и судом данный факт будет установлен, то возможность признания утратившим право пользования выехавшего лица будет утрачена.

Доказательствами наличия действий со стороны истца или других заинтересованных лиц, направленных на воспрепятствование пользованию жилым помещением, могут являться:

- данные правоохранительных органов о наличии зафиксированных вызовов с целью урегулирования конфликта между Истцом (иным заинтересованным в указанном споре лицом) и Ответчиком.

- данные медицинских учреждений о факте нанесения побоев, травм Истцом (иным заинтересованным в указанном споре лицом) Ответчику.

- показания свидетелей о наличии явных конфликтов между Ответчиком и Истцом (иным заинтересованным в указанном споре лицом).

- наличие электронной и/или иных форм обмена сообщениями между Истцом (иным заинтересованным в указанном споре лицом) и Ответчиком, содержащей угрозы в адрес Ответчика,

- прочее.

При наличии фактов, свидетельствующих об отсутствии признака добровольности выезда лица из муниципальной квартиры/комнаты, суд сочтет исковые требования, не подлежащими удовлетворению по причине нарушения конституционных прав Ответчика в части права на жилье.

Вторым значимым условием для признания лица, утратившим право пользования, является отсутствие факта проживания ответчика в указанном жилом помещении, а также несения бремени содержания помещения в части оплаты коммунальных услуг. То есть отсутствие личных вещей ответчика, его неучастие в оплате услуг, длительное отсутствие посещений спорного жилья, что также может быть подтверждено показаниями свидетелей (соседей, знакомых), является основанием для признания судом лица, утратившим право пользования жилым помещением, так как указанные выше основания свидетельствуют об отсутствии интереса лица к спорному помещению. Что касается, периода времени с момента добровольного выезда лица до момента возникновения права у Истца на обращение в суд с требованиями о признании такого лица, утратившим право пользования, на жилое помещение, то срок должен составлять не менее, чем 6 месяцев. На практике же при вынесении решения суд руководствуется принципом долгосрочности отсутствия лица, дабы исключить возможность лишения жилья лица, которое, возможно, отсутствует временно, даже при учете всех признаков изменения его постоянного места жительства.

Важным критерием для оценки судом возможности признания лица, утратившим право пользования, является тот факт, является ли спорное помещение единственным жильем для Ответчика. Так, например, в одном из споров, дошедших до Верховного Суда РФ, суд решил отказать в удовлетворении требований Истца в признании утратившим право пользования за лицом, отбывающим наказание в местах лишения свободы и лишенным иного жилья, кроме спорной квартиры, даже при наличии его согласия с заявленными требованиями. Суд в указанной ситуации при вынесении решении руководствовался как раз принципом отсутствия добровольного выезда из спорного жилья, а также отсутствия иного варианта проживания ответчика после освобождения.


Размер госпошлины


Как правило, заявляя требования о признании лица, утратившим право пользования, Истец просит указанное им лицо выселить из спорной квартиры, а также снять с регистрационного учета. Так как заявленные в иске требования не носят прямого имущественного характера, размер госпошлины определяется, исходя из п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, и составляет 300 рублей. Госпошлина оплачивается по реквизитам, указанным на официальном сайте суда, в адрес которого будут направлены требования.

Оплатить госпошлину возможно в любом отделении ПАО Сбербанк, имея при себе данные получателя, указанные выше.


Территориальная подсудность.


Законом предусмотрен выбор судебного органа для обращения с иском о признании гражданина утратившим право пользования:

- по месту нахождения спорного жилого помещения (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ) —исключительная подсудность;

- по месту жительства Ответчика, а если точный адрес не известен — по последнему известному месту жительства (ч. 1 ст. 29 ГПК РФ).


Документы:


Направляя исковое заявление с требованиями о признании лица, утратившим право пользования, в части формирования пакета документов к иску, необходимо отталкиваться от конкретной ситуации и причин выезда ответчика из спорной квартиры. Рассматриваемые нами споры носят в большей степени оценочный характер, то есть судья будет руководствоваться скорее внутренним убеждением, в связи с отсутствием возможности подтвердить добровольность, например, выезда лица с помощью документов. Исходя из изложенного, рекомендуем Вам направлять документы в адрес суда в следующей комплектности:

  1. Исковое заявление в количестве, соответствующем числу участников процесса (суд, Ответчик, третьи лица)

  2. Выписка из домовой книги

  3. При наличии сведения, подтверждающие фактическое проживание Ответчика в ином жилом помещении, регистрацию брака, отсутствие заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, прочее.

  4. Документы, подтверждающие выезд Ответчика из спорного жилого помещения.

  5. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины

  6. Иные документы.

В процессе рассмотрения иска о признании утратившим право пользования суд самостоятельно направит судебные запросы в адрес организаций и учреждений, ответы на которые смогут прояснить характер и причины выезда ответчика из спорного жилого помещения, либо потребует от Истца предоставить сведения, а также показания свидетелей.

Решение суда о признании утратившим право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета лица, является основанием для прекращения записи о регистрации листа по месту нахождения спорного жилья.

Зачастую такая необходимость возникает при намерении приватизировать, а затем продать квартиру/комнату, однако факт регистрации лица, место нахождения которого фактически не известно, препятствует совершению сделок со спорным жильем.


Вопросы к юристам компании


Признание утратившим права пользования квартирой

Жанна
Раздел: признание утратившим право пользования квартирой
Добрый день! Интересует как доказать что не пользовался квартирой
Юристы по признанию утратившим право пользования квартирой:
Уважаемая Жанна, добрый день! О том, как можно признать факт не пользования квартирой для признания утратившим право пользования мы как раз говорим в нашей статье.


Квартплата и признание утратившим права пользования квартирой

Сергей
Раздел: признание утратившим право пользования квартирой
Если после получения иска ответичик пару раз решил оплатить коммуналку как это расценит суд?
Адвокаты по признанию утратившим право пользования квартирой:
Сергей, суд принимает во внимание период до обращения в суд, так что оплата двух месяцев не сыграет роли.


Размер госпошлины по признанию утратившим права пользования квартирой

Аноним
Раздел: признание утратившим право пользования квартирой
Какой размер госпошлины в марте 2018?
Юристы по признанию утратившим право пользования квартирой:
Уважаемый Аноним, размер госпошлины для признания лица, утратившим право пользования составляет 350 рублей с февраля 2018.

Новости

О ТОМ, КАК КУРЕНИЕ НАРУШАЕТ КОНСТИТУЦИОННЫЕ ПРАВА ГРАЖДАН

Минздрав предупредил, что возвращение в задания аэропортов «курилок» противоречит конституционным правам граждан, которые находятся в соседних помещениях, так как ни одна система фильтрации не способна очистить воздух на прилегающих территориях до концентрации, допустимой в соответствии с международными нормами. Вопрос возник после частичного одобрения Госдумой законопроекта, в соответствии с которым в здания аэропортов возможны к возвращению курительные комнаты, с чем категорически не согласен Минздрав. В соответствии с официальными возражениями, Минздрав считает недопустимой и нарушающей конституционные нормы возможность по изданию законов, нарушающих или ущемляющих права лиц. По данным Минздрава, концентрация веществ в самих курительных комнатах превышает более, чем в 55 раз допустимый уровень, а на прилегающих территориях – в 4-5 раз. Минздрав предупреждает: "Установка курилок может повлечь за собой нарушение прав граждан на благоприятную среду жизнедеятельности".

БЬЕТ – НЕ ЗНАЧИТ ЛЮБИТ или декриминализация домашнего насилия.

Все началось с того, что из Уголовного Кодекса РФ выбыла формулировка о применении насилия к близким, таким образом, ответственность за домашнее насилие предусмотрена только КоАП РФ, что, в свою очередь, позволило жестокости быть несколько «смелее». С 2017 года наблюдается постоянное увеличение числа обращений и заявлений о применении домашнего насилия, причем не только к женщинам, но и к несовершеннолетним детям. Казалось бы, философия декриминализации домашнего насилия вполне понятна: государству необходимо снизить процессуальные издержки, в том числе и на содержание осужденного, однако на деле цена такой экономии – человеческие жизни. Смягчение контроля за применением жестокости к близким привело к тому, что представители правоохранительных органов все чаще отказывают заявителям в помощи, в том числе, в экстренной, например, в вызове наряда полиции при угрозе жизни. Все эти реалии приводят к тому, что женщины и дети остаются беззащитными перед жестокостью и явными психологическими отклонениями главы семейства или «близкого», а те, кто не в состоянии совладать с эмоциями – отделываются административным штрафом. Таким образом, ежегодно в России погибают десятки женщин и детей, столько же остается инвалидами или ограниченными в осуществлении функций жизнедеятельности. Теперь стоит задуматься над тем, чтобы понятие домашнего насилия было введено в цивильный лексикон и не предполагало при этом разброс от легкого шлепка в воспитательных целях до убийства с особой жестокостью, а ответственность виновных, в том числе лиц, отвечающих за безопасность и соблюдение прав граждан в области защиты от неправомерных действий, была сопоставима с последствиями такого поведения.

БЬЕТ – НЕ ЗНАЧИТ ЛЮБИТ или декриминализация домашнего насилия.

Все началось с того, что из Уголовного Кодекса РФ выбыла формулировка о применении насилия к близким, таким образом, ответственность за домашнее насилие предусмотрена только КоАП РФ, что, в свою очередь, позволило жестокости быть несколько «смелее». С 2017 года наблюдается постоянное увеличение числа обращений и заявлений о применении домашнего насилия, причем не только к женщинам, но и к несовершеннолетним детям. Казалось бы, философия декриминализации домашнего насилия вполне понятна: государству необходимо снизить процессуальные издержки, в том числе и на содержание осужденного, однако на деле цена такой экономии – человеческие жизни. Смягчение контроля за применением жестокости к близким привело к тому, что представители правоохранительных органов все чаще отказывают заявителям в помощи, в том числе, в экстренной, например, в вызове наряда полиции при угрозе жизни. Все эти реалии приводят к тому, что женщины и дети остаются беззащитными перед жестокостью и явными психологическими отклонениями главы семейства или «близкого», а те, кто не в состоянии совладать с эмоциями – отделываются административным штрафом. Таким образом, ежегодно в России погибают десятки женщин и детей, столько же остается инвалидами или ограниченными в осуществлении функций жизнедеятельности. Теперь стоит задуматься над тем, чтобы понятие домашнего насилия было введено в цивильный лексикон и не предполагало при этом разброс от легкого шлепка в воспитательных целях до убийства с особой жестокостью, а ответственность виновных, в том числе лиц, отвечающих за безопасность и соблюдение прав граждан в области защиты от неправомерных действий, была сопоставима с последствиями такого поведения.

 

Популярные услуги

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости
Сопровождение сделок с загородной недвижимостью
Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью
Юрист для сопровождения сделок с недвижимостью
Расторжение договора долевого участия
Взыскание неустойки по ДДУ
Сервис звонка с сайта RedConnect