8 (495) 999-42-00 Заказать звонок

Наши услуги

Как выделить долю в квартире


Как выделить долю в квартире
Выдел доли в квартире может быть осуществлен в судебном порядке или по соглашению сторон, если на то есть определенные причины. Выдел доли не относится к категории распространенных дел, однако такая необходимость может быть вызвана рядом жизненных ситуаций: от конфликта с родственниками до необходимости продажи части собственности постороннему лицу. Для того, чтобы правильно оформить выдел доли в квартире и не терять время на исправление ошибок, стоит придерживаться определенного алгоритма и последовательности действий. О том, куда и когда направлять заявление о выделе доли в квартире, какие доводы приводить в суде мы расскажем в нашей статье. ...читать далее

Проект "НАРОДНЫЙ ЮРИСТ" предлагает:

  • ☑  Сопровождение Вашего дела в суде до вынесения положительного решения

  • ☑  Полный расчет только после получения решения суда на руки

  • ☑  Вы оформляете доверенность - все остальное сделают наши юристы

  • ☑  Возможно возмещение судебных расходов за счет ответчика!

Стоимость услуги: 25 000 рублей

В наши услуги входит:




БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Предоставим полную и актуальную информацию о перспективности спора, разъясним порядок действий, изучим документы, имеющие отношение к предмету спора / проблемы.

ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА
Наш правовой центр работает официально и в соответствии с законодательством, поэтому договор на оказание услуг является обязательным этапом нашего с Вами взаимодействия.

ДОСУДЕБНАЯ РАБОТА
Данный этап включает претензионный порядок урегулирования спора, а также ведение переговоров и переписки с оппонентом. Данный этап является обязательным и предусмотрен законом.

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
Юристы нашего правового центра готовят документы, в том числе исковое заявление, ходатайства, а также общую позицию по делу для успешного обращения в суд.

УЧАСТИЕ В СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЯХ
Юрист, который ведет Ваше дело, представляет Ваши интересы в суде до вынесения положительного решения.

ПЕРЕДАЧА СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ
После получения решения суда и исполнительного листа, юрист передает Вам документы.

ЗАВЕРШЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ
Договор закрывается оплатой оказанных услуг.


Как выделить долю в квартире


Статьей 252 Гражданского Кодекса РФ предусмотрена возможность выдела доли в судебном порядке или по соглашению всех собственников.

Для понимания процесса выдела доли в натуре, необходимо иметь в виду несколько нюансов:

- возможен выдел доли в том случае, если существует физическая возможность организации отдельного входа, отделения доли от другой части жилого помещения.

- при проведении перепланировки при выделе доли принимается в расчет только перепланировка, узаконенная в надлежащем порядке

- при направлении требования о выделе доли в натуре, но при отсутствии физической возможности такого выдела без ущерба другим собственникам, заявитель вправе требовать выплаты доли другими собственниками.

Во внесудебном порядке выдел доли в натуре может быть осуществлен на основании соглашения между всеми собственниками с указанием в соглашении на конкретную долю и порядок ее выдела.

При отсутствии согласования, собственник вправе обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре в жилом помещении.

Перед обращением в суд с требованием о выделе доли в натуре необходимо физически провести подготовку такого выдела в натуре с получением всех необходимых разрешений на организацию дополнительного входа и/или санузла.

Все изменения должны быть отражены в техническом плане дома/квартиры. Для внесения изменений в тех.паспорт необходимо обратиться в органы БТИ по месту нахождения спорного жилья. При наличии в штате БТИ кадастрового инженера, он выезжает по месту нахождения спорного жилья и фиксирует изменения, внесенные в конструкцию помещения.

Как правило, на практике достигнуть соглашения о выделе доли в натуре с другими собственниками во внесудебном порядке практически невозможно, так как возникает множество разногласий, относительно соразмерности выделяемой в натуре доли фактически существующему праву собственности. Поэтому, законом предусмотрена возможность выдела доли в натуре.


Исковое заявление.


Исковое заявление направляется в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры или дома.

В качестве ответчиков привлекаются сособственники жилого помещения.

Иск о выделе доли в натуре должен содержать обстоятельства, указывающие на необходимость выдела доли в натуре, а также обоснование и техническое подтверждение возможности такого выдела.

К иску о выделе доли в натуре необходимо приложить документы:

- копии искового заявления по числу лиц, участвующих в деле

- правоустанавливающие документы сособственников на жилой дом;

- квитанцию об уплате госпошлины;

- техническая документация на жилое помещение

- иные документы, имеющие отношения к предмету спора

Размер госпошлины при рассмотрении спора о выделе доли в натуре рассчитывается, исходя из реальной рыночной стоимости такой доли, в связи с тем, что споры о выделе доли в натуре относятся к категории имущественных споров.

В процессе рассмотрения иска о выделе доли в натуре необходимо доказать суду техническую возможность физического выдела доли в натуре, а также фактическое соответствие выделенной в натуре доли стоимости доли, зарегистрированной в Росреестре. Для оценки такого соответствия стороны вправе привлекать оценщиков в области строительства для подготовки экспертного заключения.

Процесс рассмотрения иска в зависимости от обстоятельств может занимать от 2 до 10-12 заседаний, так как суду необходимо установить, помимо правовых оснований подобных требований, ряд технических характеристик.


Решение суда


Решение суда вступает в силу в течение месяца. В указанный срок стороны вправе направить в адрес суда апелляционные жалобы.

После вступления решения суда в законную силу, истец вправе поставить выделенную в натуре долю на кадастровый учет, а также обратиться в органы Росреестра для регистрации решения суда.

 

Вопросы к юристам компании


Выделение доли в судебном порядке

Фаня
Раздел: Выделение доли в квартире
Добрый вечер! Живем в доме с родственниками, но у нас конфликт. Как оградиться от общения с ними?
Юристы по жилищному праву:
Фаня, добрый день. Вам стоит подумать над вопросом выдела доли в натуре при условии наличия собственности на долю в этом доме. Осуществить такой выдел Вы можете в судебном порядке.


Выдел доли в натуре

Андрей
Раздел: Выделение доли в квартире
У нас 4-комнатная квартира. Хочу отделиться максимально. Как поступить? Можно выделить долю не только по документам?
Юристы по жилищному праву:
Андрей, если Вы являетесь собственником, то за Вами сохраняется право на выдел доли в натуре при наличии условий, указанных в нашей статье.
Как выделить долю в квартире АвиамоторнаяКак выделить долю в квартире АвтозаводскаяКак выделить долю в квартире АкадемическаяКак выделить долю в квартире Александровский садКак выделить долю в квартире АлексеевскаяКак выделить долю в квартире Алма-АтинскаяКак выделить долю в квартире АлтуфьевоКак выделить долю в квартире АнниноКак выделить долю в квартире АпрелевкаКак выделить долю в квартире АрбатскаяКак выделить долю в квартире АэропортКак выделить долю в квартире БабушкинскаяКак выделить долю в квартире БагратионовскаяКак выделить долю в квартире БалашихаКак выделить долю в квартире БаррикаднаяКак выделить долю в квартире БауманскаяКак выделить долю в квартире БеговаяКак выделить долю в квартире БелорусскаяКак выделить долю в квартире БеляевоКак выделить долю в квартире БибиревоКак выделить долю в квартире Библиотека имени ЛенинаКак выделить долю в квартире БорисовоКак выделить долю в квартире БоровицкаяКак выделить долю в квартире Ботанический садКак выделить долю в квартире БратиславскаяКак выделить долю в квартире БронницыКак выделить долю в квартире Бульвар адмирала УшаковаКак выделить долю в квартире Бульвар Дмитрия ДонскогоКак выделить долю в квартире Бульвар РокоссовскогоКак выделить долю в квартире Бунинская аллеяКак выделить долю в квартире ВаршавскаяКак выделить долю в квартире ВДНХКак выделить долю в квартире ВереяКак выделить долю в квартире ВидноеКак выделить долю в квартире ВладыкиноКак выделить долю в квартире Водный стадионКак выделить долю в квартире ВойковскаяКак выделить долю в квартире Волгоградский проспектКак выделить долю в квартире ВолжскаяКак выделить долю в квартире ВолоколамскКак выделить долю в квартире ВолоколамскаяКак выделить долю в квартире Воробьевы горыКак выделить долю в квартире ВоскресенскКак выделить долю в квартире ВысоковскКак выделить долю в квартире ВыставочнаяКак выделить долю в квартире Выставочный центрКак выделить долю в квартире ВыхиноКак выделить долю в квартире ГолицыноКак выделить долю в квартире ДедовскКак выделить долю в квартире Деловой центрКак выделить долю в квартире ДзержинскийКак выделить долю в квартире ДинамоКак выделить долю в квартире ДмитровКак выделить долю в квартире ДмитровскаяКак выделить долю в квартире ДобрынинскаяКак выделить долю в квартире ДолгопрудныйКак выделить долю в квартире ДомодедовоКак выделить долю в квартире ДомодедовскаяКак выделить долю в квартире ДостоевскаяКак выделить долю в квартире ДрезнаКак выделить долю в квартире ДубнаКак выделить долю в квартире ДубровкаКак выделить долю в квартире ЕгорьевскКак выделить долю в квартире ЖелезнодорожныйКак выделить долю в квартире ЖуковскийКак выделить долю в квартире ЖулебиноКак выделить долю в квартире ЗарайскКак выделить долю в квартире ЗвенигородКак выделить долю в квартире ЗябликовоКак выделить долю в квартире ИвантеевкаКак выделить долю в квартире ИзмайловскаяКак выделить долю в квартире ИстраКак выделить долю в квартире КалужскаяКак выделить долю в квартире КантемировскаяКак выделить долю в квартире КаховскаяКак выделить долю в квартире КашираКак выделить долю в квартире КаширскаяКак выделить долю в квартире КиевскаяКак выделить долю в квартире Китай-городКак выделить долю в квартире КлимовскКак выделить долю в квартире КлинКак выделить долю в квартире КожуховскаяКак выделить долю в квартире КоломенскаяКак выделить долю в квартире КоломнаКак выделить долю в квартире КомсомольскаяКак выделить долю в квартире КоньковоКак выделить долю в квартире КоролёвКак выделить долю в квартире КотельникиКак выделить долю в квартире КрасноармейскКак выделить долю в квартире КрасногвардейскаяКак выделить долю в квартире КрасногорскКак выделить долю в квартире КраснозаводскКак выделить долю в квартире КраснознаменскКак выделить долю в квартире КраснопресненскаяКак выделить долю в квартире КрасносельскаяКак выделить долю в квартире Красные воротаКак выделить долю в квартире Крестьянская заставаКак выделить долю в квартире КропоткинскаяКак выделить долю в квартире КрылатскоеКак выделить долю в квартире КубинкаКак выделить долю в квартире Кузнецкий мостКак выделить долю в квартире КузьминкиКак выделить долю в квартире КунцевскаяКак выделить долю в квартире КуровскоеКак выделить долю в квартире КурскаяКак выделить долю в квартире КутузовскаяКак выделить долю в квартире Ленинский проспектКак выделить долю в квартире Лермонтовский проспектКак выделить долю в квартире Ликино-ДулёвоКак выделить долю в квартире ЛобняКак выделить долю в квартире Лосино-ПетровскийКак выделить долю в квартире ЛубянкаКак выделить долю в квартире ЛуховицыКак выделить долю в квартире ЛыткариноКак выделить долю в квартире ЛюберцыКак выделить долю в квартире ЛюблиноКак выделить долю в квартире МарксистскаяКак выделить долю в квартире Марьина рощаКак выделить долю в квартире МарьиноКак выделить долю в квартире МаяковскаяКак выделить долю в квартире МедведковоКак выделить долю в квартире МеждународнаяКак выделить долю в квартире МенделеевскаяКак выделить долю в квартире МитиноКак выделить долю в квартире МожайскКак выделить долю в квартире МолодежнаяКак выделить долю в квартире МоскваКак выделить долю в квартире МосковскийКак выделить долю в квартире МытищиКак выделить долю в квартире МякининоКак выделить долю в квартире НагатинскаяКак выделить долю в квартире НагорнаяКак выделить долю в квартире Наро-ФоминскКак выделить долю в квартире Нахимовский проспектКак выделить долю в квартире НовогиреевоКак выделить долю в квартире НовокосиноКак выделить долю в квартире НовокузнецкаяКак выделить долю в квартире НовослободскаяКак выделить долю в квартире НовоясеневскаяКак выделить долю в квартире Новые ЧеремушкиКак выделить долю в квартире НогинскКак выделить долю в квартире ОдинцовоКак выделить долю в квартире ОжерельеКак выделить долю в квартире ОзёрыКак выделить долю в квартире ОктябрьскаяКак выделить долю в квартире Октябрьское полеКак выделить долю в квартире ОреховоКак выделить долю в квартире Орехово-ЗуевоКак выделить долю в квартире ОтрадноеКак выделить долю в квартире Охотный рядКак выделить долю в квартире ПавелецкаяКак выделить долю в квартире Павловский ПосадКак выделить долю в квартире Парк культурыКак выделить долю в квартире Парк ПобедыКак выделить долю в квартире ПартизанскаяКак выделить долю в квартире ПервомайскаяКак выделить долю в квартире ПересветКак выделить долю в квартире ПеровоКак выделить долю в квартире Петровско-РазумовскаяКак выделить долю в квартире ПечатникиКак выделить долю в квартире ПионерскаяКак выделить долю в квартире ПланернаяКак выделить долю в квартире Площадь ИльичаКак выделить долю в квартире Площадь РеволюцииКак выделить долю в квартире ПодольскКак выделить долю в квартире ПолежаевскаяКак выделить долю в квартире ПолянкаКак выделить долю в квартире ПражскаяКак выделить долю в квартире Преображенская площадьКак выделить долю в квартире ПролетарскаяКак выделить долю в квартире Проспект ВернадскогоКак выделить долю в квартире Проспект МираКак выделить долю в квартире ПротвиноКак выделить долю в квартире ПрофсоюзнаяКак выделить долю в квартире ПушкиноКак выделить долю в квартире ПушкинскаяКак выделить долю в квартире ПущиноКак выделить долю в квартире Пятницкое шоссеКак выделить долю в квартире РаменскоеКак выделить долю в квартире РеутовКак выделить долю в квартире Речной вокзалКак выделить долю в квартире РижскаяКак выделить долю в квартире РимскаяКак выделить долю в квартире РошальКак выделить долю в квартире РузаКак выделить долю в квартире Рязанский проспектКак выделить долю в квартире СавеловскаяКак выделить долю в квартире СвибловоКак выделить долю в квартире СевастопольскаяКак выделить долю в квартире СеменовскаяКак выделить долю в квартире Сергиев ПосадКак выделить долю в квартире СерпуховКак выделить долю в квартире СерпуховскаяКак выделить долю в квартире Славянский бульварКак выделить долю в квартире СмоленскаяКак выделить долю в квартире СоколКак выделить долю в квартире СокольникиКак выделить долю в квартире СолнечногорскКак выделить долю в квартире СпартакКак выделить долю в квартире СпортивнаяКак выделить долю в квартире Сретенский бульварКак выделить долю в квартире Старая КупавнаКак выделить долю в квартире СтрогиноКак выделить долю в квартире СтуденческаяКак выделить долю в квартире СтупиноКак выделить долю в квартире СухаревскаяКак выделить долю в квартире СходненскаяКак выделить долю в квартире ТаганскаяКак выделить долю в квартире ТалдомКак выделить долю в квартире ТверскаяКак выделить долю в квартире ТеатральнаяКак выделить долю в квартире ТекстильщикиКак выделить долю в квартире ТелецентрКак выделить долю в квартире Теплый станКак выделить долю в квартире ТимирязевскаяКак выделить долю в квартире ТретьяковскаяКак выделить долю в квартире ТроицкКак выделить долю в квартире ТропаревоКак выделить долю в квартире ТрубнаяКак выделить долю в квартире ТульскаяКак выделить долю в квартире ТургеневскаяКак выделить долю в квартире ТушинскаяКак выделить долю в квартире Улица 1905 годаКак выделить долю в квартире Улица Академика КоролеваКак выделить долю в квартире Улица Академика ЯнгеляКак выделить долю в квартире Улица ГорчаковаКак выделить долю в квартире Улица МилашенковаКак выделить долю в квартире Улица Сергея ЭйзенштейнаКак выделить долю в квартире Улица СкобелевскаяКак выделить долю в квартире Улица СтарокачаловскаяКак выделить долю в квартире УниверситетКак выделить долю в квартире Филевский паркКак выделить долю в квартире ФилиКак выделить долю в квартире ФрунзенскаяКак выделить долю в квартире ФрязиноКак выделить долю в квартире ХимкиКак выделить долю в квартире ХотьковоКак выделить долю в квартире ЦарицыноКак выделить долю в квартире Цветной бульварКак выделить долю в квартире ЦентрКак выделить долю в квартире ЧеркизовскаяКак выделить долю в квартире ЧерноголовкаКак выделить долю в квартире ЧертановскаяКак выделить долю в квартире ЧеховКак выделить долю в квартире ЧеховскаяКак выделить долю в квартире Чистые прудыКак выделить долю в квартире ЧкаловскаяКак выделить долю в квартире ШаболовскаяКак выделить долю в квартире ШатураКак выделить долю в квартире ШипиловскаяКак выделить долю в квартире Шоссе ЭнтузиастовКак выделить долю в квартире ЩёлковоКак выделить долю в квартире ЩелковскаяКак выделить долю в квартире ЩербинкаКак выделить долю в квартире ЩукинскаяКак выделить долю в квартире ЭлектрогорскКак выделить долю в квартире ЭлектрозаводскаяКак выделить долю в квартире ЭлектростальКак выделить долю в квартире ЭлектроуглиКак выделить долю в квартире ЮбилейныйКак выделить долю в квартире Юго-ЗападнаяКак выделить долю в квартире ЮжнаяКак выделить долю в квартире ЯсеневоКак выделить долю в квартире Яхрома
Сервис звонка с сайта RedConnect