8 (910) 477-50-87 Заказать звонок

Наши услуги

Споры по недвижимости


Споры по недвижимости
Споры по недвижимости могут возникать на основании договоров купли-продажи, вытекать из ДДУ, основываться на оспаривании договоров аренды, дарения, ренты и прочее. ...читать далее

Проект "НАРОДНЫЙ ЮРИСТ" предлагает:

  • ☑  Первичная консультация в офисе или по телефону (Бесплатно!)

  • ☑  Составление документов для суда или другой инстанции

  • ☑  Подробное описание дальнейших дейтсвий по Вашему делу

Стоимость услуги: 5 000 рублей

В наши услуги входит:




БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Предоставим полную и актуальную информацию о перспективности спора, разъясним порядок действий, изучим документы, имеющие отношение к предмету спора / проблемы.

ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА
Наш правовой центр работает официально и в соответствии с законодательством, поэтому договор на оказание услуг является обязательным этапом нашего с Вами взаимодействия.

ДОСУДЕБНАЯ РАБОТА
Данный этап включает претензионный порядок урегулирования спора, а также ведение переговоров и переписки с оппонентом. Данный этап является обязательным и предусмотрен законом.

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
Юристы нашего правового центра готовят документы, в том числе исковое заявление, ходатайства, а также общую позицию по делу для успешного обращения в суд.

УЧАСТИЕ В СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЯХ
Юрист, который ведет Ваше дело, представляет Ваши интересы в суде до вынесения положительного решения.

ПЕРЕДАЧА СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ
После получения решения суда и исполнительного листа, юрист передает Вам документы.

ЗАВЕРШЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ
Договор закрывается оплатой оказанных услуг.


Споры по недвижимости


Споры по недвижимости могут возникать на основании договоров купли-продажи, вытекать из ДДУ, основываться на оспаривании договоров аренды, дарения, ренты и прочее.

Однако, по сей день самыми распространенными спорами по объектам недвижимости остаются споры о признании собственности на квартиру.

В основном оформляется право собственности на недвижимость через суд в том случае, если на основании договора, например, ДДУ предполагалось оформление собственности на квартиру силами продавца (застройщика), однако эти обязательства исполнены не были, в связи с чем, покупателю необходимо подавать в суд иск о признании права собственности на квартиру.

Оформить квартиру в собственность по суду можно, обратившись в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности на квартиру, а далее, на основании решения суда по квартире возможно оформить право собственности через Росреестр.

Оформить собственность на квартиру через суд не является большой сложностью, если на то Вы обладаете правовыми основаниями, например, соответствующим Договором долевого участия.

Иногда требуется оформление доли на квартиру через суд, например, при спорах о выделе доли в натуре или на основании соглашения о разделе имущества бывших супругов – в некоторых случаях развод влечет и споры по недвижимости.

Собственность на квартиру через суд – это фактически вынесение судом решения, на основании которого органы Росреестр уже зарегистрируют право собственности на квартиру.

Подать иск в суд по квартире можно в районный или городской суд по месту нахождения квартиры, на которую необходимо оформить собственность через суд или выделить долю в квартире через суд.

Споры по объектам недвижимости в некоторых случаях могут рассматриваться и в соответствии с иной подсудностью в том случае, если, стороной спора о недвижимости выступает потребитель на основании Закона «О защите прав потребителей».

Оформить недвижимость через суд иногда бывает несколько проще и быстрее, нежели оформлять право собственности на квартиру, например, через организации, так как суд обладает перечнем возможностей и прав, позволяющих запрашивать и получать любые документы на недвижимость, тем самым ускоряя процесс оформления квартиры через суд и регистрации права собственности на основании решения суда по квартире.

Подать в суд по квартире вправе любое лицо, обладающее определенными правами в отношении недвижимости, оформляемой через суд, а также, считающий, что его права в отношении собственности на квартиру или долю в квартире нарушены.

Ответчиками в спорах по недвижимости могут выступать как физические лица, так и коммерческие и государственные организации.

Главное понимать, что залогом успеха в спорах по недвижимости выступает то, насколько грамотно Вы составите иск о признании права собственности на квартиру или долю в квартире, а также изложите требование о передаче в собственность квартиры по суду.

Именно некорректное исковое заявление о собственности на квартиру может повлечь отказ суда, а следовательно и невозможность оформления собственности на квартиру по суду.

Новости

Когда застройщик обязан передать квартиру

При покупке квартиры, в том числе и на основании ДДУ, мы не редко, пребывая в приятной эйфории, не обращаем внимания на некоторые условия или верим устным пояснениям представителей продавца. Так, во многих Договорах долевого участия застройщик прописывает 2 срока передачи квартиры, а вот проблемы с этими сроками возникают тогда, когда приходит желание покупателя взыскать неустойку. Например, в одном из споров о взыскании неустойки по ДДУ, точку в таком споре удалось поставить лишь Верховному Суду: в договоре долевого участия в одном из пунктов указывалось, что застройщик «планирует завершить строительство объекта в 4 квартале 2016 года». В другом пункте речь шла о передаче квартиры не позднее шести месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Вот только ввели в эксплуатацию дом ранее 4 квартала 2016 года, а вот квартиру передали с нарушением второго срока. Первые 2 инстанции рассмотрели вопрос по-разному: по мнению судов, в договоре не содержится конкретное указание на дату, а значит вопрос может быть рассмотрен, исходя из внутреннего убеждения. Однако, Верховный суд указал, что в части 3 статьи 8 Закона «Об участии в долевом строительстве», застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию. Таким образом отталкиваться стоит именно от разрешения, а соответственно этот срок застройщиком был пропущен. Некоторые правоведы не согласились с мотивировкой такой позиции, указывая при этом на ее (позиции) правильность. По их мнению, при наличии двух условий суд должен избирать то, которое в большей степени отвечает интересам лица, выступающего контрагентом составителя договора, ведь при подготовке проекта соглашения сторона, как правило, включает условия для страхования себя от ответственности. Таким образом, выступая покупателем или инвестором по ДДУ, Вы вправе требовать исполнения тех условий и положений, которые при противоречии с другими, направлены все же на защиту Ваших прав и интересов.


ЯРМАРКА РЕФИНАНСИРОВАНИЯ или как заемщики смогут выбрать наиболее подходящий вариант рассчитаться с долгами.
24-06-2024

Банк России предполагает, что к 2019 году создаст единую электронную площадку, где будут собраны все предложения банков России по рефинансированию. Таким образом, ...

ЯРМАРКА РЕФИНАНСИРОВАНИЯ или как заемщики смогут выбрать наиболее подходящий вариант рассчитаться с долгами.

Банк России предполагает, что к 2019 году создаст единую электронную площадку, где будут собраны все предложения банков России по рефинансированию. Таким образом, заемщик сможет с помощью интернет – сервиса ознакомиться с условиями, рассчитать финансовые показатели и собрать необходимые документы. По замыслу создателей, клиент банка сможет обратиться в любой банк, предложение которого размещено на площадке маркетплейса, с предоставлением биометрических данных, которые будут занесены в Единую биометрическую систему (ЕБС). После составления заявки, сервис направит запрос в ЕБС для подтверждения личности по биометрии. Интернет-платформа перенаправит клиента на сайт госуслуг, далее ему необходимо будет ввести логин и пароль для идентификации личности. Единая система идентификации и аутентификации сайта госуслуг направит подтверждение данных гражданина в ЕБС, которая, сверив полученные данные, отошлет положительное решение об аутентификации в конкретный банк. Таким образом, предполагается установить многоуровневый подход к подтверждению личности, при этом без необходимости посещения клиентом банка, который не готов предоставить ему займ.

ГУДБАЙ, АМЕРИКА или о российском туризме в США.

В очередной раз возникли проблемы в дипломатических отношениях между США и Россией, а именно – отказали в выдаче виз российским спортсменам - сборной РФ по вольной борьбе, которая должна была выступить в апреле 2018 года на Кубке мира в Айова-Сити. Вполне логичными и закономерными можно считать опасения, связанные с выдачей американских виз, ведь с взаимной высылкой работников дипмиссий стран, проблемы с выездом на территорию США начались у многих, в том числе у сотрудников авиасообщения, которые обязаны оформлять документы для въезда на территорию Америки. Также грядут перемены с прямым авиасообщением, ведь на данный момент прямые регулярные рейсы выполняет Аэрофлот, который в скором времени может отказаться от этого направления. Безусловно, такое развитие событий не означает, что посетить Штаты нашим согражданам больше не удастся: перелеты с пересадками вполне себе могут стать даже более экономичной альтернативой прямым, однако на длительности оформления миграционных документов, а также на росте отказов в выдаче виз такое положение однозначно скажется. Если Вы запланировали отпуск в США, рекомендуем оформить запросы заблаговременно, ведь в случае отказа, у Вас еще останется время на повторную подачу документов.

 

Популярные услуги

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости
Сопровождение сделок с загородной недвижимостью
Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью
Юрист для сопровождения сделок с недвижимостью
Расторжение договора долевого участия
Взыскание неустойки по ДДУ
Споры по недвижимости АвиамоторнаяСпоры по недвижимости АвтозаводскаяСпоры по недвижимости АкадемическаяСпоры по недвижимости Александровский садСпоры по недвижимости АлексеевскаяСпоры по недвижимости Алма-АтинскаяСпоры по недвижимости АлтуфьевоСпоры по недвижимости АнниноСпоры по недвижимости АпрелевкаСпоры по недвижимости АрбатскаяСпоры по недвижимости АэропортСпоры по недвижимости БабушкинскаяСпоры по недвижимости БагратионовскаяСпоры по недвижимости БалашихаСпоры по недвижимости БаррикаднаяСпоры по недвижимости БауманскаяСпоры по недвижимости БеговаяСпоры по недвижимости БелорусскаяСпоры по недвижимости БеляевоСпоры по недвижимости БибиревоСпоры по недвижимости Библиотека имени ЛенинаСпоры по недвижимости БорисовоСпоры по недвижимости БоровицкаяСпоры по недвижимости Ботанический садСпоры по недвижимости БратиславскаяСпоры по недвижимости БронницыСпоры по недвижимости Бульвар адмирала УшаковаСпоры по недвижимости Бульвар Дмитрия ДонскогоСпоры по недвижимости Бульвар РокоссовскогоСпоры по недвижимости Бунинская аллеяСпоры по недвижимости ВаршавскаяСпоры по недвижимости ВДНХСпоры по недвижимости ВереяСпоры по недвижимости ВидноеСпоры по недвижимости ВладыкиноСпоры по недвижимости Водный стадионСпоры по недвижимости ВойковскаяСпоры по недвижимости Волгоградский проспектСпоры по недвижимости ВолжскаяСпоры по недвижимости ВолоколамскСпоры по недвижимости ВолоколамскаяСпоры по недвижимости Воробьевы горыСпоры по недвижимости ВоскресенскСпоры по недвижимости ВысоковскСпоры по недвижимости ВыставочнаяСпоры по недвижимости Выставочный центрСпоры по недвижимости ВыхиноСпоры по недвижимости ГолицыноСпоры по недвижимости ДедовскСпоры по недвижимости Деловой центрСпоры по недвижимости ДзержинскийСпоры по недвижимости ДинамоСпоры по недвижимости ДмитровСпоры по недвижимости ДмитровскаяСпоры по недвижимости ДобрынинскаяСпоры по недвижимости ДолгопрудныйСпоры по недвижимости ДомодедовоСпоры по недвижимости ДомодедовскаяСпоры по недвижимости ДостоевскаяСпоры по недвижимости ДрезнаСпоры по недвижимости ДубнаСпоры по недвижимости ДубровкаСпоры по недвижимости ЕгорьевскСпоры по недвижимости ЖелезнодорожныйСпоры по недвижимости ЖуковскийСпоры по недвижимости ЖулебиноСпоры по недвижимости ЗарайскСпоры по недвижимости ЗвенигородСпоры по недвижимости ЗябликовоСпоры по недвижимости ИвантеевкаСпоры по недвижимости ИзмайловскаяСпоры по недвижимости ИстраСпоры по недвижимости КалужскаяСпоры по недвижимости КантемировскаяСпоры по недвижимости КаховскаяСпоры по недвижимости КашираСпоры по недвижимости КаширскаяСпоры по недвижимости КиевскаяСпоры по недвижимости Китай-городСпоры по недвижимости КлимовскСпоры по недвижимости КлинСпоры по недвижимости КожуховскаяСпоры по недвижимости КоломенскаяСпоры по недвижимости КоломнаСпоры по недвижимости КомсомольскаяСпоры по недвижимости КоньковоСпоры по недвижимости КоролёвСпоры по недвижимости КотельникиСпоры по недвижимости КрасноармейскСпоры по недвижимости КрасногвардейскаяСпоры по недвижимости КрасногорскСпоры по недвижимости КраснозаводскСпоры по недвижимости КраснознаменскСпоры по недвижимости КраснопресненскаяСпоры по недвижимости КрасносельскаяСпоры по недвижимости Красные воротаСпоры по недвижимости Крестьянская заставаСпоры по недвижимости КропоткинскаяСпоры по недвижимости КрылатскоеСпоры по недвижимости КубинкаСпоры по недвижимости Кузнецкий мостСпоры по недвижимости КузьминкиСпоры по недвижимости КунцевскаяСпоры по недвижимости КуровскоеСпоры по недвижимости КурскаяСпоры по недвижимости КутузовскаяСпоры по недвижимости Ленинский проспектСпоры по недвижимости Лермонтовский проспектСпоры по недвижимости Ликино-ДулёвоСпоры по недвижимости ЛобняСпоры по недвижимости Лосино-ПетровскийСпоры по недвижимости ЛубянкаСпоры по недвижимости ЛуховицыСпоры по недвижимости ЛыткариноСпоры по недвижимости ЛюберцыСпоры по недвижимости ЛюблиноСпоры по недвижимости МарксистскаяСпоры по недвижимости Марьина рощаСпоры по недвижимости МарьиноСпоры по недвижимости МаяковскаяСпоры по недвижимости МедведковоСпоры по недвижимости МеждународнаяСпоры по недвижимости МенделеевскаяСпоры по недвижимости МитиноСпоры по недвижимости МожайскСпоры по недвижимости МолодежнаяСпоры по недвижимости МоскваСпоры по недвижимости МосковскийСпоры по недвижимости МытищиСпоры по недвижимости МякининоСпоры по недвижимости НагатинскаяСпоры по недвижимости НагорнаяСпоры по недвижимости Наро-ФоминскСпоры по недвижимости Нахимовский проспектСпоры по недвижимости НовогиреевоСпоры по недвижимости НовокосиноСпоры по недвижимости НовокузнецкаяСпоры по недвижимости НовослободскаяСпоры по недвижимости НовоясеневскаяСпоры по недвижимости Новые ЧеремушкиСпоры по недвижимости НогинскСпоры по недвижимости ОдинцовоСпоры по недвижимости ОжерельеСпоры по недвижимости ОзёрыСпоры по недвижимости ОктябрьскаяСпоры по недвижимости Октябрьское полеСпоры по недвижимости ОреховоСпоры по недвижимости Орехово-ЗуевоСпоры по недвижимости ОтрадноеСпоры по недвижимости Охотный рядСпоры по недвижимости ПавелецкаяСпоры по недвижимости Павловский ПосадСпоры по недвижимости Парк культурыСпоры по недвижимости Парк ПобедыСпоры по недвижимости ПартизанскаяСпоры по недвижимости ПервомайскаяСпоры по недвижимости ПересветСпоры по недвижимости ПеровоСпоры по недвижимости Петровско-РазумовскаяСпоры по недвижимости ПечатникиСпоры по недвижимости ПионерскаяСпоры по недвижимости ПланернаяСпоры по недвижимости Площадь ИльичаСпоры по недвижимости Площадь РеволюцииСпоры по недвижимости ПодольскСпоры по недвижимости ПолежаевскаяСпоры по недвижимости ПолянкаСпоры по недвижимости ПражскаяСпоры по недвижимости Преображенская площадьСпоры по недвижимости ПролетарскаяСпоры по недвижимости Проспект ВернадскогоСпоры по недвижимости Проспект МираСпоры по недвижимости ПротвиноСпоры по недвижимости ПрофсоюзнаяСпоры по недвижимости ПушкиноСпоры по недвижимости ПушкинскаяСпоры по недвижимости ПущиноСпоры по недвижимости Пятницкое шоссеСпоры по недвижимости РаменскоеСпоры по недвижимости РеутовСпоры по недвижимости Речной вокзалСпоры по недвижимости РижскаяСпоры по недвижимости РимскаяСпоры по недвижимости РошальСпоры по недвижимости РузаСпоры по недвижимости Рязанский проспектСпоры по недвижимости СавеловскаяСпоры по недвижимости СвибловоСпоры по недвижимости СевастопольскаяСпоры по недвижимости СеменовскаяСпоры по недвижимости Сергиев ПосадСпоры по недвижимости СерпуховСпоры по недвижимости СерпуховскаяСпоры по недвижимости Славянский бульварСпоры по недвижимости СмоленскаяСпоры по недвижимости СоколСпоры по недвижимости СокольникиСпоры по недвижимости СолнечногорскСпоры по недвижимости СпартакСпоры по недвижимости СпортивнаяСпоры по недвижимости Сретенский бульварСпоры по недвижимости Старая КупавнаСпоры по недвижимости СтрогиноСпоры по недвижимости СтуденческаяСпоры по недвижимости СтупиноСпоры по недвижимости СухаревскаяСпоры по недвижимости СходненскаяСпоры по недвижимости ТаганскаяСпоры по недвижимости ТалдомСпоры по недвижимости ТверскаяСпоры по недвижимости ТеатральнаяСпоры по недвижимости ТекстильщикиСпоры по недвижимости ТелецентрСпоры по недвижимости Теплый станСпоры по недвижимости ТимирязевскаяСпоры по недвижимости ТретьяковскаяСпоры по недвижимости ТроицкСпоры по недвижимости ТропаревоСпоры по недвижимости ТрубнаяСпоры по недвижимости ТульскаяСпоры по недвижимости ТургеневскаяСпоры по недвижимости ТушинскаяСпоры по недвижимости Улица 1905 годаСпоры по недвижимости Улица Академика КоролеваСпоры по недвижимости Улица Академика ЯнгеляСпоры по недвижимости Улица ГорчаковаСпоры по недвижимости Улица МилашенковаСпоры по недвижимости Улица Сергея ЭйзенштейнаСпоры по недвижимости Улица СкобелевскаяСпоры по недвижимости Улица СтарокачаловскаяСпоры по недвижимости УниверситетСпоры по недвижимости Филевский паркСпоры по недвижимости ФилиСпоры по недвижимости ФрунзенскаяСпоры по недвижимости ФрязиноСпоры по недвижимости ХимкиСпоры по недвижимости ХотьковоСпоры по недвижимости ЦарицыноСпоры по недвижимости Цветной бульварСпоры по недвижимости ЦентрСпоры по недвижимости ЧеркизовскаяСпоры по недвижимости ЧерноголовкаСпоры по недвижимости ЧертановскаяСпоры по недвижимости ЧеховСпоры по недвижимости ЧеховскаяСпоры по недвижимости Чистые прудыСпоры по недвижимости ЧкаловскаяСпоры по недвижимости ШаболовскаяСпоры по недвижимости ШатураСпоры по недвижимости ШипиловскаяСпоры по недвижимости Шоссе ЭнтузиастовСпоры по недвижимости ЩёлковоСпоры по недвижимости ЩелковскаяСпоры по недвижимости ЩербинкаСпоры по недвижимости ЩукинскаяСпоры по недвижимости ЭлектрогорскСпоры по недвижимости ЭлектрозаводскаяСпоры по недвижимости ЭлектростальСпоры по недвижимости ЭлектроуглиСпоры по недвижимости ЮбилейныйСпоры по недвижимости Юго-ЗападнаяСпоры по недвижимости ЮжнаяСпоры по недвижимости ЯсеневоСпоры по недвижимости Яхрома
Сервис звонка с сайта RedConnect