8 (910) 477-50-87 Заказать звонок

Наши услуги

Вселение в квартиру


Вселение в квартиру
Вселение в квартиру иногда может принять обороты настоящего сражения, начиная с физических препятствий для проживания в квартире, и заканчивая бесконечными судебными спорами о выселении. Стоит заметить, что и правом на вселение лица частенько злоупотребляют, признавая за собой право на вселение без цели реального проживания в квартире. Вселение в квартиру осуществляется через суд, где Вы должны доказать суду законный и правомерный характер ваших претензий на вселение, а также наличие действий со стороны ответчика, препятствующих Вам пользоваться жилым помещением. Об алгоритме действий, об условиях и последствиях Ваших требований, мы расскажем Вам ниже. ...читать далее

Проект "НАРОДНЫЙ ЮРИСТ" предлагает:

  • ☑  Первичная консультация в офисе или по телефону (Бесплатно!)

  • ☑  Составление документов для суда или другой инстанции

  • ☑  Подробное описание дальнейших дейтсвий по Вашему делу

Стоимость услуги: 5 000 рублей

В наши услуги входит:




БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Предоставим полную и актуальную информацию о перспективности спора, разъясним порядок действий, изучим документы, имеющие отношение к предмету спора / проблемы.

ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА
Наш правовой центр работает официально и в соответствии с законодательством, поэтому договор на оказание услуг является обязательным этапом нашего с Вами взаимодействия.

ДОСУДЕБНАЯ РАБОТА
Данный этап включает претензионный порядок урегулирования спора, а также ведение переговоров и переписки с оппонентом. Данный этап является обязательным и предусмотрен законом.

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
Юристы нашего правового центра готовят документы, в том числе исковое заявление, ходатайства, а также общую позицию по делу для успешного обращения в суд.

УЧАСТИЕ В СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЯХ
Юрист, который ведет Ваше дело, представляет Ваши интересы в суде до вынесения положительного решения.

ПЕРЕДАЧА СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ
После получения решения суда и исполнительного листа, юрист передает Вам документы.

ЗАВЕРШЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ
Договор закрывается оплатой оказанных услуг.


Вселение в квартиру


Существует не мало ситуаций, когда полноправному собственнику квартиры или иного жилого помещения препятствуют в нормальном проживании и пользовании жильем, а иногда и вовсе не дают возможности вселения в квартиру. Причин для того может быть множество, но правомерность таких причин, как правило, весьма сомнительна. Лица, препятствующие законному вселению в квартиру, не лишают при этом собственника или нанимателя юридических оснований пользования жильем, однако отсутствие фактической возможности вселиться в квартиру и пользоваться ей, уже является серьезным ограничением прав лица.

Лицу, лишенному возможности вселиться в квартиру или пользоваться ей, необходимо обращаться в суд с иском об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, при этом доказать, что действия ответчика нарушают его право собственности или право, согласно договору социального найма, например. В случае удовлетворения такого иска, суд вправе запретить ответчику совершать определенные противоправные действия, а также обязать его устранить последствия нарушения прав собственника или нанимателя, что предусмотрено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года.

В том случае, если лицо временно отсутствует по месту жительства, за ним продолжают сохраняться все права на пользование жилым помещением. Если же лицо отсутствует по месту жительства постоянно, то суд устанавливает, по каким причинам, не чинят ли такому лицу препятствия в пользовании жилым помещением, не содержится ли такое лицо в местах лишения свободы или психиатрических учреждениях, и лишь потом суд вправе вынести решение о признании постоянно отсутствующего лица утратившим право пользования жилым помещением. Стоит сразу уточнить, что такое признание возможно лишь в отношении нанимателя или члена семьи нанимателя жилого помещения. Право собственности не может быть прекращено по таким основаниям.

Права на вселение в квартиру возникают у лица при заключении договора в день заключения или дату, указанную в Договоре, как дата вселения в квартиру. С установленного дня для вселения в квартиру никто не вправе чинить препятствия в пользовании и проживании в квартире.

Российское законодательство предусматривает право родителей на вселение несовершеннолетних детей по месту их жительства. Статья 679 Гражданского Кодекса РФ предусматривает право нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей.

Если истцом заявляется требование о вселении в жилое помещении, без цели реального проживания в нем, то судом такое требование признается злоупотреблением предоставленными истцу законом правами, которые в таком случае не подлежат судебной защите на основании статьи 10 Гражданского Кодекса РФ.

Однако, наличие у истца в собственности иного жилого помещения не лишает права пользования спорным жильем, где он зарегистрирован.


Исковое заявление


Исковое заявление, как правило содержит требование -о вселении в жилое помещение и об обязании ответчика не чинить заявителю препятствий в пользовании жилым помещением.

В качестве дополнительных требований истец вправе заявить требования об определении порядка пользования жилым помещением и/или выдаче ключей от спорного жилья.

Определить порядок пользования жильем можно только в том случае, если квартира находится в собственности сторон спора, в ином случае-пользования квартирой на основании договора социального найма- законом не предусмотрена возможность определения порядка пользования.

Ответчиками необходимо привлекать лиц, которые по мнению истца чинят ему препятствия в пользовании жильем и препятствуют вселению в квартиру.

К иску необходимо приложить документы или иные доказательства, свидетельствующие о предпринимаемых истцом попытках вселения в квартиру, а также препятствиях со стороны ответчика такому вселению.

В качестве доказательств судом могут быть приняты показания свидетелей, например, соседей, медицинские справки, свидетельствующие о нанесении побоев ответчиком при попытках истца вселиться в квартиру, иное.

Суд самостоятельно вправе запросить документы для того, чтобы подтвердить действия ответчика, препятствующие вселению в квартиру истца.

Госпошлина при обращении в суд с иском о вселении составляет 300,00 рублей, так как такой спор относится к неимущественным спорам. Квитанция об оплате госпошлины должна быть приложена к исковому заявлению о вселении в квартиру.

Иск о вселении в квартиру должен быть направлен в районный суд по месту нахождения спорного жилья, в некоторых случаях (при отсутствии дополнительных требований) – мировому судье.


Решение суда.


Решение суда по общему правилу вступает в силу в течение одного месяца при условии отсутствия апелляционных жалоб со стороны истца или ответчика. После вступления в силу решения суда о вселении, в случае удовлетворения требований истца, ответчик не вправе препятствовать исполнению решения суда, в ином случае решение суда будет исполнено принудительно.


Вопросы к юристам компании


Вселение в квартиру

Алена
Раздел: Вселение в квартиру
Добрый день. Мне не дают жить в квартире, выставляют силой. Как быть?
Юристы по вселению:
Алена, добрый вечер! В том случае, если кто-то препятствует законному вселению в квартиру с применением физической силы, Вам необходимо зафиксировать побои и обращаться в суд.


Суд по вселению

Аноним
Раздел: Вселение в квартиру
Сколько суд длится по вселению?
Юристы по вселению:
Уважаемый Аноним, судебный процесс по вселению в квартиру может занимать от 2 месяцев.


Вселение после утраты права пользования?

Анатолий Иванович
Раздел: Вселение в квартиру
Меня признали утратившей право пользования и выселили. Как вселиться?
Юристы по вселению:
Ольга Анатольевна, Вам необходимо отменить решение о выселении, восстановив срок для обжалования при наличии уважительных причин.

Новости

Когда застройщик обязан передать квартиру

При покупке квартиры, в том числе и на основании ДДУ, мы не редко, пребывая в приятной эйфории, не обращаем внимания на некоторые условия или верим устным пояснениям представителей продавца. Так, во многих Договорах долевого участия застройщик прописывает 2 срока передачи квартиры, а вот проблемы с этими сроками возникают тогда, когда приходит желание покупателя взыскать неустойку. Например, в одном из споров о взыскании неустойки по ДДУ, точку в таком споре удалось поставить лишь Верховному Суду: в договоре долевого участия в одном из пунктов указывалось, что застройщик «планирует завершить строительство объекта в 4 квартале 2016 года». В другом пункте речь шла о передаче квартиры не позднее шести месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Вот только ввели в эксплуатацию дом ранее 4 квартала 2016 года, а вот квартиру передали с нарушением второго срока. Первые 2 инстанции рассмотрели вопрос по-разному: по мнению судов, в договоре не содержится конкретное указание на дату, а значит вопрос может быть рассмотрен, исходя из внутреннего убеждения. Однако, Верховный суд указал, что в части 3 статьи 8 Закона «Об участии в долевом строительстве», застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию. Таким образом отталкиваться стоит именно от разрешения, а соответственно этот срок застройщиком был пропущен. Некоторые правоведы не согласились с мотивировкой такой позиции, указывая при этом на ее (позиции) правильность. По их мнению, при наличии двух условий суд должен избирать то, которое в большей степени отвечает интересам лица, выступающего контрагентом составителя договора, ведь при подготовке проекта соглашения сторона, как правило, включает условия для страхования себя от ответственности. Таким образом, выступая покупателем или инвестором по ДДУ, Вы вправе требовать исполнения тех условий и положений, которые при противоречии с другими, направлены все же на защиту Ваших прав и интересов.


КОГДА СУДЫ ЗЛОУПОТРЕБЛЯЮТ НОРМОЙ О ЗЛОУПОТРЕБЛЕНИИ ПРАВОМ или нарушения в области применения статьи 333 ГК РФ.
24-06-2024

Те, кто сталкивался со взысканием неустойки в судебном порядке отлично знают, как стороны любят требовать применения, а суды – применять статью 333 ГК РФ, которая ...

КОГДА СУДЫ ЗЛОУПОТРЕБЛЯЮТ НОРМОЙ О ЗЛОУПОТРЕБЛЕНИИ ПРАВОМ или нарушения в области применения статьи 333 ГК РФ.

Те, кто сталкивался со взысканием неустойки в судебном порядке отлично знают, как стороны любят требовать применения, а суды – применять статью 333 ГК РФ, которая предусматривает уменьшение неустойки. Однако, как и всегда, суды по каким-то причинам трактуют норму по-своему и применяют ее по своему усмотрению не всегда корректно. Так, в одном из споров о взыскании неустойки за допущенное нарушение сроков передачи квартиры по ДДУ, ответчик – представитель застройщика в процессе не участвовал, требований и возражений не заявлял и в целом разрешение спора проигнорировал. Суд, в свою очередь, по неведомым причинам, решил снизить неустойку по статье 333 ГК РФ без заявления требования заинтересованной стороны, ссылаясь на статью 10 ГК РФ. Суд почему-то посчитал, что размер неустойки не соответствует допущенному нарушению, а само требование истца о взыскании сумм, прямо предусмотренных законом, является явным злоупотреблением правом. Многие известные правоведы бьют тревогу: таким образом суды могут практически обходить прямые указания закона, каждый раз замечая признаки злоупотребления правом. Такая тенденция явно препятствует гармоничному применению норм и определения обязательств сторон, вытекающих из различных правоотношений.

БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ трудовому договору?

Для ухода от всех «прелестей» трудового законодательства, а именно обязательств, связанных с выплатой компенсаций и защитой работников, работодатель все чаще прибегает к заключению гражданско-правовых договоров. В чем риски, и как доказать, что фактически Вы являлись сотрудником компании, рассказал Верховный Суд. При трудоустройстве работодатель может Вам предложить заключить гражданско-правовой договор, который является частью системы правоотношений и сам по себе не влечет нарушения закона. Однако, для защиты прав трудящихся судебная структура дает все больше разъяснений, как воспользоваться трудовыми гарантиями и не стать заложниками расчета работодателя. В первую очередь, основным отличием трудового договора от ГПХ (гражданско-правового характера), остается порядок подчинения сотрудника внутреннему трудовому распорядку, то есть: работник приходит к определенному времени, трудовой день занимает определенное количество часов, у сотрудника есть рабочее место и обеденный перерыв, словом, его трудовая деятельность полностью организована работодателем. Что касается исполнителя по гражданско-правовому характеру, то и порядок работы, и организацию рабочего процесса, такое лицо определяет самостоятельно. Втором критерием разграничения таких договоров Верховный суд указывает порядок выплаты вознаграждения: при отсутствии актов на каждую выплату следует считать, что между сторонами заключен трудовой договор. Оказывая услуги Исполнитель также обязан предоставлять отчеты о выполненной работе, что является лишним доводом для проверяющих органов в копилку признания договора ГПХ. При оценке правоотношений сторон следует исходить из самих целей той или иной деятельности работника или исполнителя: если нужен результат к определенному моменту времени, то речь, вероятно, идет о договоре ГПХ. Если же значение имеет сама деятельность лица, которая особенно не меняется в рамках трудовых/ должностных обязанностей, то следует говорить о трудовых отношениях.

 

Популярные услуги

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости
Сопровождение сделок с загородной недвижимостью
Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью
Юрист для сопровождения сделок с недвижимостью
Расторжение договора долевого участия
Взыскание неустойки по ДДУ
Вселение в квартиру АвиамоторнаяВселение в квартиру АвтозаводскаяВселение в квартиру АкадемическаяВселение в квартиру Александровский садВселение в квартиру АлексеевскаяВселение в квартиру Алма-АтинскаяВселение в квартиру АлтуфьевоВселение в квартиру АнниноВселение в квартиру АпрелевкаВселение в квартиру АрбатскаяВселение в квартиру АэропортВселение в квартиру БабушкинскаяВселение в квартиру БагратионовскаяВселение в квартиру БалашихаВселение в квартиру БаррикаднаяВселение в квартиру БауманскаяВселение в квартиру БеговаяВселение в квартиру БелорусскаяВселение в квартиру БеляевоВселение в квартиру БибиревоВселение в квартиру Библиотека имени ЛенинаВселение в квартиру БорисовоВселение в квартиру БоровицкаяВселение в квартиру Ботанический садВселение в квартиру БратиславскаяВселение в квартиру БронницыВселение в квартиру Бульвар адмирала УшаковаВселение в квартиру Бульвар Дмитрия ДонскогоВселение в квартиру Бульвар РокоссовскогоВселение в квартиру Бунинская аллеяВселение в квартиру ВаршавскаяВселение в квартиру ВДНХВселение в квартиру ВереяВселение в квартиру ВидноеВселение в квартиру ВладыкиноВселение в квартиру Водный стадионВселение в квартиру ВойковскаяВселение в квартиру Волгоградский проспектВселение в квартиру ВолжскаяВселение в квартиру ВолоколамскВселение в квартиру ВолоколамскаяВселение в квартиру Воробьевы горыВселение в квартиру ВоскресенскВселение в квартиру ВысоковскВселение в квартиру ВыставочнаяВселение в квартиру Выставочный центрВселение в квартиру ВыхиноВселение в квартиру ГолицыноВселение в квартиру ДедовскВселение в квартиру Деловой центрВселение в квартиру ДзержинскийВселение в квартиру ДинамоВселение в квартиру ДмитровВселение в квартиру ДмитровскаяВселение в квартиру ДобрынинскаяВселение в квартиру ДолгопрудныйВселение в квартиру ДомодедовоВселение в квартиру ДомодедовскаяВселение в квартиру ДостоевскаяВселение в квартиру ДрезнаВселение в квартиру ДубнаВселение в квартиру ДубровкаВселение в квартиру ЕгорьевскВселение в квартиру ЖелезнодорожныйВселение в квартиру ЖуковскийВселение в квартиру ЖулебиноВселение в квартиру ЗарайскВселение в квартиру ЗвенигородВселение в квартиру ЗябликовоВселение в квартиру ИвантеевкаВселение в квартиру ИзмайловскаяВселение в квартиру ИстраВселение в квартиру КалужскаяВселение в квартиру КантемировскаяВселение в квартиру КаховскаяВселение в квартиру КашираВселение в квартиру КаширскаяВселение в квартиру КиевскаяВселение в квартиру Китай-городВселение в квартиру КлимовскВселение в квартиру КлинВселение в квартиру КожуховскаяВселение в квартиру КоломенскаяВселение в квартиру КоломнаВселение в квартиру КомсомольскаяВселение в квартиру КоньковоВселение в квартиру КоролёвВселение в квартиру КотельникиВселение в квартиру КрасноармейскВселение в квартиру КрасногвардейскаяВселение в квартиру КрасногорскВселение в квартиру КраснозаводскВселение в квартиру КраснознаменскВселение в квартиру КраснопресненскаяВселение в квартиру КрасносельскаяВселение в квартиру Красные воротаВселение в квартиру Крестьянская заставаВселение в квартиру КропоткинскаяВселение в квартиру КрылатскоеВселение в квартиру КубинкаВселение в квартиру Кузнецкий мостВселение в квартиру КузьминкиВселение в квартиру КунцевскаяВселение в квартиру КуровскоеВселение в квартиру КурскаяВселение в квартиру КутузовскаяВселение в квартиру Ленинский проспектВселение в квартиру Лермонтовский проспектВселение в квартиру Ликино-ДулёвоВселение в квартиру ЛобняВселение в квартиру Лосино-ПетровскийВселение в квартиру ЛубянкаВселение в квартиру ЛуховицыВселение в квартиру ЛыткариноВселение в квартиру ЛюберцыВселение в квартиру ЛюблиноВселение в квартиру МарксистскаяВселение в квартиру Марьина рощаВселение в квартиру МарьиноВселение в квартиру МаяковскаяВселение в квартиру МедведковоВселение в квартиру МеждународнаяВселение в квартиру МенделеевскаяВселение в квартиру МитиноВселение в квартиру МожайскВселение в квартиру МолодежнаяВселение в квартиру МоскваВселение в квартиру МосковскийВселение в квартиру МытищиВселение в квартиру МякининоВселение в квартиру НагатинскаяВселение в квартиру НагорнаяВселение в квартиру Наро-ФоминскВселение в квартиру Нахимовский проспектВселение в квартиру НовогиреевоВселение в квартиру НовокосиноВселение в квартиру НовокузнецкаяВселение в квартиру НовослободскаяВселение в квартиру НовоясеневскаяВселение в квартиру Новые ЧеремушкиВселение в квартиру НогинскВселение в квартиру ОдинцовоВселение в квартиру ОжерельеВселение в квартиру ОзёрыВселение в квартиру ОктябрьскаяВселение в квартиру Октябрьское полеВселение в квартиру ОреховоВселение в квартиру Орехово-ЗуевоВселение в квартиру ОтрадноеВселение в квартиру Охотный рядВселение в квартиру ПавелецкаяВселение в квартиру Павловский ПосадВселение в квартиру Парк культурыВселение в квартиру Парк ПобедыВселение в квартиру ПартизанскаяВселение в квартиру ПервомайскаяВселение в квартиру ПересветВселение в квартиру ПеровоВселение в квартиру Петровско-РазумовскаяВселение в квартиру ПечатникиВселение в квартиру ПионерскаяВселение в квартиру ПланернаяВселение в квартиру Площадь ИльичаВселение в квартиру Площадь РеволюцииВселение в квартиру ПодольскВселение в квартиру ПолежаевскаяВселение в квартиру ПолянкаВселение в квартиру ПражскаяВселение в квартиру Преображенская площадьВселение в квартиру ПролетарскаяВселение в квартиру Проспект ВернадскогоВселение в квартиру Проспект МираВселение в квартиру ПротвиноВселение в квартиру ПрофсоюзнаяВселение в квартиру ПушкиноВселение в квартиру ПушкинскаяВселение в квартиру ПущиноВселение в квартиру Пятницкое шоссеВселение в квартиру РаменскоеВселение в квартиру РеутовВселение в квартиру Речной вокзалВселение в квартиру РижскаяВселение в квартиру РимскаяВселение в квартиру РошальВселение в квартиру РузаВселение в квартиру Рязанский проспектВселение в квартиру СавеловскаяВселение в квартиру СвибловоВселение в квартиру СевастопольскаяВселение в квартиру СеменовскаяВселение в квартиру Сергиев ПосадВселение в квартиру СерпуховВселение в квартиру СерпуховскаяВселение в квартиру Славянский бульварВселение в квартиру СмоленскаяВселение в квартиру СоколВселение в квартиру СокольникиВселение в квартиру СолнечногорскВселение в квартиру СпартакВселение в квартиру СпортивнаяВселение в квартиру Сретенский бульварВселение в квартиру Старая КупавнаВселение в квартиру СтрогиноВселение в квартиру СтуденческаяВселение в квартиру СтупиноВселение в квартиру СухаревскаяВселение в квартиру СходненскаяВселение в квартиру ТаганскаяВселение в квартиру ТалдомВселение в квартиру ТверскаяВселение в квартиру ТеатральнаяВселение в квартиру ТекстильщикиВселение в квартиру ТелецентрВселение в квартиру Теплый станВселение в квартиру ТимирязевскаяВселение в квартиру ТретьяковскаяВселение в квартиру ТроицкВселение в квартиру ТропаревоВселение в квартиру ТрубнаяВселение в квартиру ТульскаяВселение в квартиру ТургеневскаяВселение в квартиру ТушинскаяВселение в квартиру Улица 1905 годаВселение в квартиру Улица Академика КоролеваВселение в квартиру Улица Академика ЯнгеляВселение в квартиру Улица ГорчаковаВселение в квартиру Улица МилашенковаВселение в квартиру Улица Сергея ЭйзенштейнаВселение в квартиру Улица СкобелевскаяВселение в квартиру Улица СтарокачаловскаяВселение в квартиру УниверситетВселение в квартиру Филевский паркВселение в квартиру ФилиВселение в квартиру ФрунзенскаяВселение в квартиру ФрязиноВселение в квартиру ХимкиВселение в квартиру ХотьковоВселение в квартиру ЦарицыноВселение в квартиру Цветной бульварВселение в квартиру ЦентрВселение в квартиру ЧеркизовскаяВселение в квартиру ЧерноголовкаВселение в квартиру ЧертановскаяВселение в квартиру ЧеховВселение в квартиру ЧеховскаяВселение в квартиру Чистые прудыВселение в квартиру ЧкаловскаяВселение в квартиру ШаболовскаяВселение в квартиру ШатураВселение в квартиру ШипиловскаяВселение в квартиру Шоссе ЭнтузиастовВселение в квартиру ЩёлковоВселение в квартиру ЩелковскаяВселение в квартиру ЩербинкаВселение в квартиру ЩукинскаяВселение в квартиру ЭлектрогорскВселение в квартиру ЭлектрозаводскаяВселение в квартиру ЭлектростальВселение в квартиру ЭлектроуглиВселение в квартиру ЮбилейныйВселение в квартиру Юго-ЗападнаяВселение в квартиру ЮжнаяВселение в квартиру ЯсеневоВселение в квартиру Яхрома
Сервис звонка с сайта RedConnect