8 (495) 999-42-00 Заказать звонок

Наши услуги

Как оспорить границы участка


Как оспорить границы участка
Споры о границах земельных участков возникают, как правило, в отношении старых участков, которые передавались во времена, когда межевание и кадастровый учет просто не велись или носили примерный характер. Не мало смешных и грустных историй связано с тем, как соседи спорят о том, где границы проходят, и в итоге приходят в суд за правдой. Мы предлагаем Вам алгоритм действий, который может максимально Вас приблизить к разрешению проблемы без обращения в суд, а при необходимости – соблюсти все нормы и правила для оспаривания границ земельного участка в судебном порядке, о чем мы подробно расскажем в нашей статье. ...читать далее

Проект "НАРОДНЫЙ ЮРИСТ" предлагает:

  • ☑  Сопровождение Вашего дела в суде до вынесения положительного решения

  • ☑  Полный расчет только после получения решения суда на руки

  • ☑  Вы оформляете доверенность - все остальное сделают наши юристы

  • ☑  Возможно возмещение судебных расходов за счет ответчика!

Стоимость услуги: 25 000 рублей

В наши услуги входит:




БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Предоставим полную и актуальную информацию о перспективности спора, разъясним порядок действий, изучим документы, имеющие отношение к предмету спора / проблемы.

ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА
Наш правовой центр работает официально и в соответствии с законодательством, поэтому договор на оказание услуг является обязательным этапом нашего с Вами взаимодействия.

ДОСУДЕБНАЯ РАБОТА
Данный этап включает претензионный порядок урегулирования спора, а также ведение переговоров и переписки с оппонентом. Данный этап является обязательным и предусмотрен законом.

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
Юристы нашего правового центра готовят документы, в том числе исковое заявление, ходатайства, а также общую позицию по делу для успешного обращения в суд.

УЧАСТИЕ В СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЯХ
Юрист, который ведет Ваше дело, представляет Ваши интересы в суде до вынесения положительного решения.

ПЕРЕДАЧА СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ
После получения решения суда и исполнительного листа, юрист передает Вам документы.

ЗАВЕРШЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ
Договор закрывается оплатой оказанных услуг.


Как оспорить границы участка


Под понятием земельный участок законодательно признается часть поверхности земли, которая имеет определенные характеристики, позволяющие отнести земельный участок к категории индивидуально определенных вещей (пункт 3 статьи 6 ЗК РФ; часть 8 статьи 22 Закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ). Кадастровые работы по межеванию определяют границы земельного участка, таким образом, определяя главные индивидуализирующие признаки участка, что регламентировано частью 4.2. статьи 1 Закона от 24 июля 2007 года, а также частью 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ. Одной из главных целей межевания является согласование границ между смежными участками для устранения дальнейших посягательств на территорию другого земельного участка.

При осуществлении межевания кадастровых инженером может быть выявлен факт наложения границ земельных участков, расположенных по соседству, информация о которых уже зарегистрирована Единым государственным реестром недвижимости, что вследствие может повлечь споры между собственниками, относительно расположения забора, построек и прочего. Пересечение границ может быть вызвано ошибочными сведениями, внесенными в ЕГРН о земельном участке, кадастровый учет которого был осуществлен ранее. В таком случае ошибка может быть исправлена в порядке и на основании статьи 61 Закона № 218-ФЗ.

Итак, если кадастровыми работами предусмотрено уточнение местоположения границ Вашего земельного участка, а также в случае установления границ соседних участков, то местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию между собственниками или пользователями (в случае отсутствия регистрации прав на земельный участок). То есть предметом согласования будет являться определение границ земельных участков, соседствующих между собой.

Порядок согласования досудебный

В первую очередь необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления Акта согласования границ земельного участка.

Как правило, Акт оформляется на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным, если в акте стоят личные подписи всех заинтересованных лиц. Под заинтересованными лицами подразумеваются соседи-собственники или пользователи смежных земельных участков.

Сама подготовка к согласованию Акта или границ земельных участков предполагает направление уведомлений с описью вложения о необходимости определения границ земельного участка. В случае отсутствия уведомленного надлежащим образом заинтересованного лица, кадастровый инженер делает соответствующую отметку в Акте, а границы со стороны отсутствующего лица считаются согласованными.

Если же заинтересованное лицо отказывается от согласования границ земельного участка, предоставляет письменные возражения относительно предлагаемого варианта расположения границ земельного участка, то в Акт вносятся сведения о наличии возражений, что может привести к отказу регистрирующего органа в постановке на кадастровый учет Вашего участка.

Для исключения рисков рекомендуем Вам повторно предпринять попытку по согласованию границ земельного участка с заинтересованным лицом, предварительно, направив в адрес регистрирующего органа требование об устранении ошибки в данных о спорной границе земельных участков.

В случае не устранения противоречий и отсутствия согласования границ земельного участка, следующим шагом будет обращение в суд.

Урегулирование спора в судебном порядке

Иск об определении границ земельного участка направляется в районный (или городской) суд по месту нахождения земельного участка.

Госпошлина, как правило, составляет 300,00 рублей, так как требование не относится к имущественному (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ),. Однако, некоторые судьи расценивают требования об определении границ земельного участка, относящимися к требованиям имущественного порядка, что влечет расчет размера госпошлины, исходя из стоимости спорного объекта (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ)

При подготовке иска с требованием об определении границ земельного участка можно столкнуться с проблемой, связанной с отсутствием каких-либо реальных документов, подтверждающих Ваши притязания на земельный участок. В данном случае фактами, подтверждающими, расположение границ определенным образом, могут являться природные объекты и объекты строительства, которые расположены на участке более 15 лет (часть 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ), такие как: деревья, столбы, заборы, сараи и прочее. Так как данный спор относится к категории оценочных требований (то есть судье необходимо вынести решение на основании внутреннего убеждения в большей степени, нежели, чем на основании подтвержденных фактов), то Вам необходимо убедить суд в том, что границы земельного участка фактически расположены именно так и долгое время, при этом притязания со стороны собственника или пользователя смежного земельного участка отсутствовали.

В качестве Ответчика Вы должны привлечь того самого соседа, который не согласен с предлагаемым определением границ земельного участка, а в качестве третьих лиц – регистрационный орган и кадастрового инженера, которого привлекали для определения границ земельного участка.

Исковые требования могут быть сформулированы следующим образом:

- Признать расположение границы земельного участка ответчика ошибкой;

- Установить смежную границу между земельными участками

Пакет документов при направлении искового заявления:

- копии искового заявления по количеству лиц, участвующих в деле;

- копии правоустанавливающих документов на Ваш земельный участок

- выписка из ЕГРН на соседний участок со спорными границами.

- копия межевого плана

- квитанция об оплате госпошлины

- иные документы, способные подтвердить определенное расположение границ Вашего земельного участка.

В процессе рассмотрения Ваших требований на судебных заседаниях, судом может быть проведена землеустроительная экспертиза для установления наличия или отсутствия фактов, подтверждающих расположение границ Вашего земельного участка.

Ваше присутствие (или присутствие Вашего представителя) обязательно при рассмотрении иска, так как в судебном процессе судья может быть заинтересован определенными фактами, которые сможете пояснить только Вы, как истец. Как правило, количество судебных заседаний варьируется в зависимости от сложности исковых требований, их объема и прочего, и может составлять от 3 до 10 заседаний. Вступает в силу решение суда в течение 1 месяца.

После вступления решения суда в законную силу нужно обратиться в орган регистрации прав с заявлением о постановке вашего земельного участка на кадастровый учет или об осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением границ участка на основании решения суда (ч. 1, 2 ст. 14, ч. 3 ст. 61 Закона N 218-ФЗ).

Орган регистрации прав обязан исправить ошибку и осуществить кадастровый учет.

Как оспорить границы участка АвиамоторнаяКак оспорить границы участка АвтозаводскаяКак оспорить границы участка АкадемическаяКак оспорить границы участка Александровский садКак оспорить границы участка АлексеевскаяКак оспорить границы участка Алма-АтинскаяКак оспорить границы участка АлтуфьевоКак оспорить границы участка АнниноКак оспорить границы участка АпрелевкаКак оспорить границы участка АрбатскаяКак оспорить границы участка АэропортКак оспорить границы участка БабушкинскаяКак оспорить границы участка БагратионовскаяКак оспорить границы участка БалашихаКак оспорить границы участка БаррикаднаяКак оспорить границы участка БауманскаяКак оспорить границы участка БеговаяКак оспорить границы участка БелорусскаяКак оспорить границы участка БеляевоКак оспорить границы участка БибиревоКак оспорить границы участка Библиотека имени ЛенинаКак оспорить границы участка БорисовоКак оспорить границы участка БоровицкаяКак оспорить границы участка Ботанический садКак оспорить границы участка БратиславскаяКак оспорить границы участка БронницыКак оспорить границы участка Бульвар адмирала УшаковаКак оспорить границы участка Бульвар Дмитрия ДонскогоКак оспорить границы участка Бульвар РокоссовскогоКак оспорить границы участка Бунинская аллеяКак оспорить границы участка ВаршавскаяКак оспорить границы участка ВДНХКак оспорить границы участка ВереяКак оспорить границы участка ВидноеКак оспорить границы участка ВладыкиноКак оспорить границы участка Водный стадионКак оспорить границы участка ВойковскаяКак оспорить границы участка Волгоградский проспектКак оспорить границы участка ВолжскаяКак оспорить границы участка ВолоколамскКак оспорить границы участка ВолоколамскаяКак оспорить границы участка Воробьевы горыКак оспорить границы участка ВоскресенскКак оспорить границы участка ВысоковскКак оспорить границы участка ВыставочнаяКак оспорить границы участка Выставочный центрКак оспорить границы участка ВыхиноКак оспорить границы участка ГолицыноКак оспорить границы участка ДедовскКак оспорить границы участка Деловой центрКак оспорить границы участка ДзержинскийКак оспорить границы участка ДинамоКак оспорить границы участка ДмитровКак оспорить границы участка ДмитровскаяКак оспорить границы участка ДобрынинскаяКак оспорить границы участка ДолгопрудныйКак оспорить границы участка ДомодедовоКак оспорить границы участка ДомодедовскаяКак оспорить границы участка ДостоевскаяКак оспорить границы участка ДрезнаКак оспорить границы участка ДубнаКак оспорить границы участка ДубровкаКак оспорить границы участка ЕгорьевскКак оспорить границы участка ЖелезнодорожныйКак оспорить границы участка ЖуковскийКак оспорить границы участка ЖулебиноКак оспорить границы участка ЗарайскКак оспорить границы участка ЗвенигородКак оспорить границы участка ЗябликовоКак оспорить границы участка ИвантеевкаКак оспорить границы участка ИзмайловскаяКак оспорить границы участка ИстраКак оспорить границы участка КалужскаяКак оспорить границы участка КантемировскаяКак оспорить границы участка КаховскаяКак оспорить границы участка КашираКак оспорить границы участка КаширскаяКак оспорить границы участка КиевскаяКак оспорить границы участка Китай-городКак оспорить границы участка КлимовскКак оспорить границы участка КлинКак оспорить границы участка КожуховскаяКак оспорить границы участка КоломенскаяКак оспорить границы участка КоломнаКак оспорить границы участка КомсомольскаяКак оспорить границы участка КоньковоКак оспорить границы участка КоролёвКак оспорить границы участка КотельникиКак оспорить границы участка КрасноармейскКак оспорить границы участка КрасногвардейскаяКак оспорить границы участка КрасногорскКак оспорить границы участка КраснозаводскКак оспорить границы участка КраснознаменскКак оспорить границы участка КраснопресненскаяКак оспорить границы участка КрасносельскаяКак оспорить границы участка Красные воротаКак оспорить границы участка Крестьянская заставаКак оспорить границы участка КропоткинскаяКак оспорить границы участка КрылатскоеКак оспорить границы участка КубинкаКак оспорить границы участка Кузнецкий мостКак оспорить границы участка КузьминкиКак оспорить границы участка КунцевскаяКак оспорить границы участка КуровскоеКак оспорить границы участка КурскаяКак оспорить границы участка КутузовскаяКак оспорить границы участка Ленинский проспектКак оспорить границы участка Лермонтовский проспектКак оспорить границы участка Ликино-ДулёвоКак оспорить границы участка ЛобняКак оспорить границы участка Лосино-ПетровскийКак оспорить границы участка ЛубянкаКак оспорить границы участка ЛуховицыКак оспорить границы участка ЛыткариноКак оспорить границы участка ЛюберцыКак оспорить границы участка ЛюблиноКак оспорить границы участка МарксистскаяКак оспорить границы участка Марьина рощаКак оспорить границы участка МарьиноКак оспорить границы участка МаяковскаяКак оспорить границы участка МедведковоКак оспорить границы участка МеждународнаяКак оспорить границы участка МенделеевскаяКак оспорить границы участка МитиноКак оспорить границы участка МожайскКак оспорить границы участка МолодежнаяКак оспорить границы участка МоскваКак оспорить границы участка МосковскийКак оспорить границы участка МытищиКак оспорить границы участка МякининоКак оспорить границы участка НагатинскаяКак оспорить границы участка НагорнаяКак оспорить границы участка Наро-ФоминскКак оспорить границы участка Нахимовский проспектКак оспорить границы участка НовогиреевоКак оспорить границы участка НовокосиноКак оспорить границы участка НовокузнецкаяКак оспорить границы участка НовослободскаяКак оспорить границы участка НовоясеневскаяКак оспорить границы участка Новые ЧеремушкиКак оспорить границы участка НогинскКак оспорить границы участка ОдинцовоКак оспорить границы участка ОжерельеКак оспорить границы участка ОзёрыКак оспорить границы участка ОктябрьскаяКак оспорить границы участка Октябрьское полеКак оспорить границы участка ОреховоКак оспорить границы участка Орехово-ЗуевоКак оспорить границы участка ОтрадноеКак оспорить границы участка Охотный рядКак оспорить границы участка ПавелецкаяКак оспорить границы участка Павловский ПосадКак оспорить границы участка Парк культурыКак оспорить границы участка Парк ПобедыКак оспорить границы участка ПартизанскаяКак оспорить границы участка ПервомайскаяКак оспорить границы участка ПересветКак оспорить границы участка ПеровоКак оспорить границы участка Петровско-РазумовскаяКак оспорить границы участка ПечатникиКак оспорить границы участка ПионерскаяКак оспорить границы участка ПланернаяКак оспорить границы участка Площадь ИльичаКак оспорить границы участка Площадь РеволюцииКак оспорить границы участка ПодольскКак оспорить границы участка ПолежаевскаяКак оспорить границы участка ПолянкаКак оспорить границы участка ПражскаяКак оспорить границы участка Преображенская площадьКак оспорить границы участка ПролетарскаяКак оспорить границы участка Проспект ВернадскогоКак оспорить границы участка Проспект МираКак оспорить границы участка ПротвиноКак оспорить границы участка ПрофсоюзнаяКак оспорить границы участка ПушкиноКак оспорить границы участка ПушкинскаяКак оспорить границы участка ПущиноКак оспорить границы участка Пятницкое шоссеКак оспорить границы участка РаменскоеКак оспорить границы участка РеутовКак оспорить границы участка Речной вокзалКак оспорить границы участка РижскаяКак оспорить границы участка РимскаяКак оспорить границы участка РошальКак оспорить границы участка РузаКак оспорить границы участка Рязанский проспектКак оспорить границы участка СавеловскаяКак оспорить границы участка СвибловоКак оспорить границы участка СевастопольскаяКак оспорить границы участка СеменовскаяКак оспорить границы участка Сергиев ПосадКак оспорить границы участка СерпуховКак оспорить границы участка СерпуховскаяКак оспорить границы участка Славянский бульварКак оспорить границы участка СмоленскаяКак оспорить границы участка СоколКак оспорить границы участка СокольникиКак оспорить границы участка СолнечногорскКак оспорить границы участка СпартакКак оспорить границы участка СпортивнаяКак оспорить границы участка Сретенский бульварКак оспорить границы участка Старая КупавнаКак оспорить границы участка СтрогиноКак оспорить границы участка СтуденческаяКак оспорить границы участка СтупиноКак оспорить границы участка СухаревскаяКак оспорить границы участка СходненскаяКак оспорить границы участка ТаганскаяКак оспорить границы участка ТалдомКак оспорить границы участка ТверскаяКак оспорить границы участка ТеатральнаяКак оспорить границы участка ТекстильщикиКак оспорить границы участка ТелецентрКак оспорить границы участка Теплый станКак оспорить границы участка ТимирязевскаяКак оспорить границы участка ТретьяковскаяКак оспорить границы участка ТроицкКак оспорить границы участка ТропаревоКак оспорить границы участка ТрубнаяКак оспорить границы участка ТульскаяКак оспорить границы участка ТургеневскаяКак оспорить границы участка ТушинскаяКак оспорить границы участка Улица 1905 годаКак оспорить границы участка Улица Академика КоролеваКак оспорить границы участка Улица Академика ЯнгеляКак оспорить границы участка Улица ГорчаковаКак оспорить границы участка Улица МилашенковаКак оспорить границы участка Улица Сергея ЭйзенштейнаКак оспорить границы участка Улица СкобелевскаяКак оспорить границы участка Улица СтарокачаловскаяКак оспорить границы участка УниверситетКак оспорить границы участка Филевский паркКак оспорить границы участка ФилиКак оспорить границы участка ФрунзенскаяКак оспорить границы участка ФрязиноКак оспорить границы участка ХимкиКак оспорить границы участка ХотьковоКак оспорить границы участка ЦарицыноКак оспорить границы участка Цветной бульварКак оспорить границы участка ЦентрКак оспорить границы участка ЧеркизовскаяКак оспорить границы участка ЧерноголовкаКак оспорить границы участка ЧертановскаяКак оспорить границы участка ЧеховКак оспорить границы участка ЧеховскаяКак оспорить границы участка Чистые прудыКак оспорить границы участка ЧкаловскаяКак оспорить границы участка ШаболовскаяКак оспорить границы участка ШатураКак оспорить границы участка ШипиловскаяКак оспорить границы участка Шоссе ЭнтузиастовКак оспорить границы участка ЩёлковоКак оспорить границы участка ЩелковскаяКак оспорить границы участка ЩербинкаКак оспорить границы участка ЩукинскаяКак оспорить границы участка ЭлектрогорскКак оспорить границы участка ЭлектрозаводскаяКак оспорить границы участка ЭлектростальКак оспорить границы участка ЭлектроуглиКак оспорить границы участка ЮбилейныйКак оспорить границы участка Юго-ЗападнаяКак оспорить границы участка ЮжнаяКак оспорить границы участка ЯсеневоКак оспорить границы участка Яхрома
Сервис звонка с сайта RedConnect