Признание не приобретшим право пользования квартирой
Признание не приобретшим право пользования необходимо в том случае, если лицо по формальному признаку имеет право пользоваться квартирой, однако он не вселялся в нее, не проживает в ней, не несет бремя содержания и никаким образом не использует ее по назначению. Другие наниматели вправе признать такое лицо не приобретшим право пользования в судебном порядке при соблюдении определенных условий. Признание не приобретшим право пользования похоже по процедуре на споры о признании утратившим право пользования, хотя и имеет существенные отличия юридических оснований. Подробнее о том, кто когда и при каких условиях вправе признать лицо не приобретшим право пользования в нашей статье.
...читать далее
Проект "НАРОДНЫЙ ЮРИСТ" предлагает:
- ☑ Первичная консультация в офисе или по телефону (Бесплатно!)
- ☑ Составление документов для суда или другой инстанции
- ☑ Подробное описание дальнейших дейтсвий по Вашему делу
Стоимость услуги: 5 000 рублей
Все, без исключения, юристы нашего правового центра в прошлом - работники судов Москвы и Московской области. Мы оказываем услуги по представлению интересов граждан в судах общей юрисдикции. Недорого и с гарантией!
В наши услуги входит:
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
|
Предоставим полную и актуальную информацию о перспективности спора, разъясним порядок действий, изучим документы, имеющие отношение к предмету спора / проблемы.
|
ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА
|
Наш правовой центр работает официально и в соответствии с законодательством, поэтому договор на оказание услуг является обязательным этапом нашего с Вами взаимодействия.
|
ДОСУДЕБНАЯ РАБОТА
|
Данный этап включает претензионный порядок урегулирования спора, а также ведение переговоров и переписки с оппонентом. Данный этап является обязательным и предусмотрен законом.
|
ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
|
Юристы нашего правового центра готовят документы, в том числе исковое заявление, ходатайства, а также общую позицию по делу для успешного обращения в суд.
|
УЧАСТИЕ В СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЯХ
|
Юрист, который ведет Ваше дело, представляет Ваши интересы в суде до вынесения положительного решения.
|
ПЕРЕДАЧА СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ
|
После получения решения суда и исполнительного листа, юрист передает Вам документы.
|
ЗАВЕРШЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ
|
Договор закрывается оплатой оказанных услуг.
|
В некоторых случаях возможно предоставление дополнительных услуг по участию в процессе исполнения решения суда, в том числе работа с судебными приставами, а также подготовка жалоб, участие в судебных процессах судов высших инстанций.
Признание не приобретшим право пользования квартирой
Категория споров о признании не приобретшим право пользования квартирой тесно переплетена со спорами о признании утратившим право пользования.
Если правильно трактовать нормы Жилищного Кодекса, то если наниматель не вселялся в квартиру или вселился, нос нарушением статьи 70 Жилищного Кодекса РФ, то в судебном порядке возможно признать такое лицо не приобретшим право пользования квартирой.
Наибольшее число дел, связанных с признанием не приобретшим право пользования, рассматривается в отношении несовершеннолетних детей, которые были вписаны (зарегистрированы) в квартире, однако фактически проживали с родителем в другом месте.
Именно в таких случаях и возникает вопрос: можно ли признать несовершеннолетнее лицо не приобретшим право пользования при условии, что оно никогда не проживало в спорной квартире?
Исходя из конкретных обстоятельств, но обобщая судебную практику, можно сделать вывод, что признать не приобретшим право пользования можно в том случае, если родители несовершеннолетнего лица утратили право пользования квартирой, в том числе право проживания, а несовершеннолетнее лицо зарегистрировано в квартире исключительно формально.
При рассмотрении иска о признании лица не приобретшим право пользования квартирой суды руководствуются статьями 30 и 31 Жилищного Кодекса РФ, которые регулируют правоотношения, связанные с правом собственности на жилое помещение, и статьями 69-81 Жилищного Кодекса РФ, которые регулируют отношения по Договору социального найма.
Согласно позиции Конституционного суда РФ, один факт регистрации или отсутствие регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
В суд с иском о признании не приобретшим право пользования жилым помещением вправе обратиться собственник жилого помещения, наниматель, наймодатель, иные лица, чьи права нарушаются регистрацией ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении.
При рассмотрении иска о признании лица не приобретшим право пользования квартирой, суды руководствуются статьей 70 ЖК РФ, а именно предусмотренными статьей последствиями вселения в квартиру по договору социального найма. Если лицо вселилось с нарушением статьи 70 ЖК РФ, или не вселилось вовсе, то такое лицо не может считаться приобретшим право пользования квартирой.
В процессе рассмотрения дела о признании не приобретшим право пользования, суды устанавливают факт вселения лица в спорную квартиру, а также наличие/отсутствие правовых оснований для вселения. При установлении факта формального характера регистрации лица в спорной квартире, или же нарушений при вселении в спорную квартиру, суд вправе удовлетворить заявление истца и признать ответчика не приобретшим право пользования. Однако, суд вправе принять к рассмотрению доказательства ответчика уважительности причин не вселения в квартиру, будь то болезнь, престарелый возраст или иное. Отсутствие другого жилья у ответчика не является препятствием для отказа в признании его не приобретшим право пользования.
Зачастую, причиной обращения в суд с исковым заявлением о признании ответчика не приобретшим право пользования квартирой является именно факт регистрации лица по месту жительства в спорном жилом помещении, не связанная с правом пользования жилым помещением.
Исковое заявление.
Иск о признании не приобретшим право пользования направляется в районный суд по месту жительства ответчика или по месту нахождения спорного жилого помещения.
Иск о признании не приобретшим право пользования должен содержать указания на правовые основания регистрации ответчика в спорной квартире, подтверждение отсутствия фактического пользования квартирой, правовое обоснование своей позиции с указанием ссылок на судебную практику и постановления Пленума Верховного суда в части разрешения жилищных споров.
К иску необходимо приложить пакет документов, подтверждающих позицию, указанную в исковом заявлении, а также копии документов-доказательств указанной позиции, а именно:
- копии искового заявления о признании лица не приобретшим право пользования по числу лиц, участвующих в деле
- выписку из домовой книги
- квитанцию об оплате госпошлины
- документы, подтверждающие формальный характер регистрации ответчика в спорной квартире
- иные документы, имеющие отношение к предмету спора
Размер госпошлины определяется, исходя из неимущественного характера спора, и составляет 300,00 рублей.
В том случае, если с требованием о признании лица не приобретшим право пользования заявляются иные дополнительные требования, то размер госпошлины может быть увеличен в зависимости от объема и характера дополнительных исковых требований.
Решение суда.
Решение суда по общему правилу вступает в законную силу в течение одного месяца. В указанный срок сторонами в адрес суда могут быть направлены апелляционные жалобы на решение суда.
После вступления в законную силу решения суда, при условии удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика не приобретшим право пользования квартирой, ответчик может быть снят с регистрационного учета. Также ответчик теряет все права в отношении возможностей пользования квартирой.
Вопросы к юристам компании
Признание не приобретшим право
Ангелина
Раздел:
Признание не приобретшим право пользования
Моему ребенку 5 лет, зарегистрирован он в квартире отца, но живет со мной. Могут ли его признать не приобретшим право?
Решение о признании не приобретшим права пользования
Василий Иванович
Раздел: Признание не приобретшим право пользования
Здравствуйте. Вынесли решение и признали что я утратил права в отношении картиры а точнее не приобрел. Что делать я не согласен
Признание не приобретшим права пользования
Жуков
Раздел:
Признание не приобретшим право пользования
Добрый день, юристы. Я направил иск о признании не приобретшим право пользования по месту жительства ответчика, но иск развернули. Как быть?
Ангелина, добрый день! Такая вероятность существует в том случае, если регистрация с отцом носила формальный характер, а ребенок не проживал в той квартире ни одного дня.