8 (495) 999-42-00 Заказать звонок

Наши услуги

Устранение недостатков в квартире


Устранение недостатков в квартире
Приобретая тот или иной товар, мы вправе получить то, что нам было обещано продавцом, тем более, когда речь идет о квартире по ДДУ. Участник долевого строительства фактически покупает «кота в мешке», ведь все представление о будущей квартире строится исключительно на описании в ДДУ. На практике вам может быть передана квартира, явно уступающая по качеству заявленной в договоре, и не смотря на обязанность застройщика устранить недостатки в такой квартире, на деле спор может перейти в русло судебного спора. О том, как обязать застройщика устранить все недостатки, при этом взыскать компенсацию, мы расскажем в нашей статье об устранении недостатков. ...читать далее

Проект "НАРОДНЫЙ ЮРИСТ" предлагает:

  • ☑  Сопровождение Вашего дела в суде до вынесения положительного решения

  • ☑  Полный расчет только после получения решения суда на руки

  • ☑  Вы оформляете доверенность - все остальное сделают наши юристы

  • ☑  Возможно возмещение судебных расходов за счет ответчика!

Стоимость услуги: 25 000 рублей

В наши услуги входит:




БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Предоставим полную и актуальную информацию о перспективности спора, разъясним порядок действий, изучим документы, имеющие отношение к предмету спора / проблемы.

ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА
Наш правовой центр работает официально и в соответствии с законодательством, поэтому договор на оказание услуг является обязательным этапом нашего с Вами взаимодействия.

ДОСУДЕБНАЯ РАБОТА
Данный этап включает претензионный порядок урегулирования спора, а также ведение переговоров и переписки с оппонентом. Данный этап является обязательным и предусмотрен законом.

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
Юристы нашего правового центра готовят документы, в том числе исковое заявление, ходатайства, а также общую позицию по делу для успешного обращения в суд.

УЧАСТИЕ В СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЯХ
Юрист, который ведет Ваше дело, представляет Ваши интересы в суде до вынесения положительного решения.

ПЕРЕДАЧА СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ
После получения решения суда и исполнительного листа, юрист передает Вам документы.

ЗАВЕРШЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ
Договор закрывается оплатой оказанных услуг.


Устранение недостатков в квартире


Согласно статье 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве» № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков

Исходя из изложенной выше нормы можно сделать вывод о том, что в том случае, если при передаче квартиры застройщиком покупателю будут выявлены недостатки и несоответствия качества квартиры требованиям и условиям, заявленным застройщиком в ДДУ, а также содержащимся в нормативных документах и строительных регламентах, участник долевого строительства вправе заявить в суд требование об устранении недостатков в квартире в разумный срок.

Такая возможность возникает при отсутствии согласия застройщика на устранение недостатков во внесудебном порядке, при наличии спора относительно выявленных недостатков, а также в том случае, если понятие «разумный срок» растягивается во времени.

Таким образом, при выявлении недостатков переданной по дду квартиры, эти недостатки должны быть зафиксированы в акте осмотра квартиры, а в случае проявления таких недостатков позднее – зафиксированы в заключении независимого специалиста, привлеченного для осмотра квартиры.

Далее необходимо направить в адрес застройщика требование об устранении выявленных недостатков с указанием на срок, в течение которого недостатки должны быть устранены.

При отсутствии ответа застройщика на претензию, отсутствия действий по устранению выявленных недостатков, а также при отказе в устранении выявленных недостатков, покупатель вправе обратиться в суд с требованием о принуждении к устранению застройщиком выявленных недостатков.

Исковое заявление

У многих возникнет вопрос: не проще ли устранить недостатки своими силами, а затем с застройщика взыскать убытки? Однако, такой вариант хорош для споров с застройщиками, финансовое положение которых стабильно. В том случае, если застройщик в предбанкротном состоянии и взыскать убытки с него проблематично, следует направлять иск о принуждении к устранению недостатков.

Иск направляется в районный (городской) суд:

- по месту нахождения квартиры

- по месту нахождения застройщика

- по месту жительства истца

Такой выбор подсудности предоставлен возможностью защиты прав, предусмотренной Законом «О защите прав потребителей», так как спор с застройщиком, в том числе по устранению недостатков, рассматривается на основании указанного законодательства.

К иску необходимо приложить:

- копии иска по числу лиц, участвующих в деле

- копии документов на квартиру (ДДУ, акт осмотра квартиры)

- копию претензии с подтверждением направления ее в адрес застройщика

- иные документы, имеющие отношение к предмету спора.

Госпошлина при направлении иска о принуждении к устранению недостатков, выявленных в квартире, не уплачивается потребителем (физическим лицом, которое приобретает квартиру или машиноместо по ДДУ для личных нужд).

В процессе рассмотрения судом иска необходимо доказать суду несоответствие переданной квартиры требованиям, в том числе, строительных норм, что влечет необходимость наличия знаний в строительной сфере.

Решение суда

Решение суда вступает в силу в течение общеустановленного месячного срока. Сторонам предоставлено право на направление апелляционной жалобы на решение суда в течение месяца.

После вступления в силу решения суда при условии удовлетворения требований истца, застройщик обязан устранить выявленные и подтвержденные в суде недостатки в установленные в решении суда срок.

Вопросы к юристам компании


Застройщик отказывается устранять недостатки

Мила
Раздел: споры об устранении недостатков квартиры
Что относится к существенным недостаткам? Застройщик отказывается устранять недостатки, потому что они не существенны.
Адвокаты по устранениям недостатков в квартире:
Мила, существенные и множественные – это оценочные категории. Закон устанавливает в качестве недостатков, в том числе, несоответствие условиям ДДУ. Если Вы убеждены в том, что выявленные недостатки являются существенными для Вас, Вам стоит обращаться в суд.


В какой суд мне идти при недостатках в квартире

Аноним
Раздел: споры об устранении недостатков квартиры
Если я приобретал как ИП нежилое помещение, обязан застройщик устранить недостатки? В какой суд мне идти?
Адвокаты по устранениям недостатков в квартире:
Аноним, устранить недостатки застройщик обязан на основании 214-ФЗ. Обращаться Вам необходимо в арбитражный суд по месту нахождения ответчика или предмета спора.


Возмещение расходов на устранение недостатков объекта ДДУ

Сергей Петрович
Раздел: споры об устранении недостатков квартиры
Нужно ли и можно на осмотр приглашать специалистов, что не пропустить недостатки?
Адвокаты по устранениям недостатков в квартире:
Сергей Петрович, конечно Вы вправе пригласить строительного эксперта и юриста для того, чтобы выявить о описать все недостатки квартиры для последующего принуждения застройщика к их устранению.
Устранение недостатков в квартире АвиамоторнаяУстранение недостатков в квартире АвтозаводскаяУстранение недостатков в квартире АкадемическаяУстранение недостатков в квартире Александровский садУстранение недостатков в квартире АлексеевскаяУстранение недостатков в квартире Алма-АтинскаяУстранение недостатков в квартире АлтуфьевоУстранение недостатков в квартире АнниноУстранение недостатков в квартире АпрелевкаУстранение недостатков в квартире АрбатскаяУстранение недостатков в квартире АэропортУстранение недостатков в квартире БабушкинскаяУстранение недостатков в квартире БагратионовскаяУстранение недостатков в квартире БалашихаУстранение недостатков в квартире БаррикаднаяУстранение недостатков в квартире БауманскаяУстранение недостатков в квартире БеговаяУстранение недостатков в квартире БелорусскаяУстранение недостатков в квартире БеляевоУстранение недостатков в квартире БибиревоУстранение недостатков в квартире Библиотека имени ЛенинаУстранение недостатков в квартире БорисовоУстранение недостатков в квартире БоровицкаяУстранение недостатков в квартире Ботанический садУстранение недостатков в квартире БратиславскаяУстранение недостатков в квартире БронницыУстранение недостатков в квартире Бульвар адмирала УшаковаУстранение недостатков в квартире Бульвар Дмитрия ДонскогоУстранение недостатков в квартире Бульвар РокоссовскогоУстранение недостатков в квартире Бунинская аллеяУстранение недостатков в квартире ВаршавскаяУстранение недостатков в квартире ВДНХУстранение недостатков в квартире ВереяУстранение недостатков в квартире ВидноеУстранение недостатков в квартире ВладыкиноУстранение недостатков в квартире Водный стадионУстранение недостатков в квартире ВойковскаяУстранение недостатков в квартире Волгоградский проспектУстранение недостатков в квартире ВолжскаяУстранение недостатков в квартире ВолоколамскУстранение недостатков в квартире ВолоколамскаяУстранение недостатков в квартире Воробьевы горыУстранение недостатков в квартире ВоскресенскУстранение недостатков в квартире ВысоковскУстранение недостатков в квартире ВыставочнаяУстранение недостатков в квартире Выставочный центрУстранение недостатков в квартире ВыхиноУстранение недостатков в квартире ГолицыноУстранение недостатков в квартире ДедовскУстранение недостатков в квартире Деловой центрУстранение недостатков в квартире ДзержинскийУстранение недостатков в квартире ДинамоУстранение недостатков в квартире ДмитровУстранение недостатков в квартире ДмитровскаяУстранение недостатков в квартире ДобрынинскаяУстранение недостатков в квартире ДолгопрудныйУстранение недостатков в квартире ДомодедовоУстранение недостатков в квартире ДомодедовскаяУстранение недостатков в квартире ДостоевскаяУстранение недостатков в квартире ДрезнаУстранение недостатков в квартире ДубнаУстранение недостатков в квартире ДубровкаУстранение недостатков в квартире ЕгорьевскУстранение недостатков в квартире ЖелезнодорожныйУстранение недостатков в квартире ЖуковскийУстранение недостатков в квартире ЖулебиноУстранение недостатков в квартире ЗарайскУстранение недостатков в квартире ЗвенигородУстранение недостатков в квартире ЗябликовоУстранение недостатков в квартире ИвантеевкаУстранение недостатков в квартире ИзмайловскаяУстранение недостатков в квартире ИстраУстранение недостатков в квартире КалужскаяУстранение недостатков в квартире КантемировскаяУстранение недостатков в квартире КаховскаяУстранение недостатков в квартире КашираУстранение недостатков в квартире КаширскаяУстранение недостатков в квартире КиевскаяУстранение недостатков в квартире Китай-городУстранение недостатков в квартире КлимовскУстранение недостатков в квартире КлинУстранение недостатков в квартире КожуховскаяУстранение недостатков в квартире КоломенскаяУстранение недостатков в квартире КоломнаУстранение недостатков в квартире КомсомольскаяУстранение недостатков в квартире КоньковоУстранение недостатков в квартире КоролёвУстранение недостатков в квартире КотельникиУстранение недостатков в квартире КрасноармейскУстранение недостатков в квартире КрасногвардейскаяУстранение недостатков в квартире КрасногорскУстранение недостатков в квартире КраснозаводскУстранение недостатков в квартире КраснознаменскУстранение недостатков в квартире КраснопресненскаяУстранение недостатков в квартире КрасносельскаяУстранение недостатков в квартире Красные воротаУстранение недостатков в квартире Крестьянская заставаУстранение недостатков в квартире КропоткинскаяУстранение недостатков в квартире КрылатскоеУстранение недостатков в квартире КубинкаУстранение недостатков в квартире Кузнецкий мостУстранение недостатков в квартире КузьминкиУстранение недостатков в квартире КунцевскаяУстранение недостатков в квартире КуровскоеУстранение недостатков в квартире КурскаяУстранение недостатков в квартире КутузовскаяУстранение недостатков в квартире Ленинский проспектУстранение недостатков в квартире Лермонтовский проспектУстранение недостатков в квартире Ликино-ДулёвоУстранение недостатков в квартире ЛобняУстранение недостатков в квартире Лосино-ПетровскийУстранение недостатков в квартире ЛубянкаУстранение недостатков в квартире ЛуховицыУстранение недостатков в квартире ЛыткариноУстранение недостатков в квартире ЛюберцыУстранение недостатков в квартире ЛюблиноУстранение недостатков в квартире МарксистскаяУстранение недостатков в квартире Марьина рощаУстранение недостатков в квартире МарьиноУстранение недостатков в квартире МаяковскаяУстранение недостатков в квартире МедведковоУстранение недостатков в квартире МеждународнаяУстранение недостатков в квартире МенделеевскаяУстранение недостатков в квартире МитиноУстранение недостатков в квартире МожайскУстранение недостатков в квартире МолодежнаяУстранение недостатков в квартире МоскваУстранение недостатков в квартире МосковскийУстранение недостатков в квартире МытищиУстранение недостатков в квартире МякининоУстранение недостатков в квартире НагатинскаяУстранение недостатков в квартире НагорнаяУстранение недостатков в квартире Наро-ФоминскУстранение недостатков в квартире Нахимовский проспектУстранение недостатков в квартире НовогиреевоУстранение недостатков в квартире НовокосиноУстранение недостатков в квартире НовокузнецкаяУстранение недостатков в квартире НовослободскаяУстранение недостатков в квартире НовоясеневскаяУстранение недостатков в квартире Новые ЧеремушкиУстранение недостатков в квартире НогинскУстранение недостатков в квартире ОдинцовоУстранение недостатков в квартире ОжерельеУстранение недостатков в квартире ОзёрыУстранение недостатков в квартире ОктябрьскаяУстранение недостатков в квартире Октябрьское полеУстранение недостатков в квартире ОреховоУстранение недостатков в квартире Орехово-ЗуевоУстранение недостатков в квартире ОтрадноеУстранение недостатков в квартире Охотный рядУстранение недостатков в квартире ПавелецкаяУстранение недостатков в квартире Павловский ПосадУстранение недостатков в квартире Парк культурыУстранение недостатков в квартире Парк ПобедыУстранение недостатков в квартире ПартизанскаяУстранение недостатков в квартире ПервомайскаяУстранение недостатков в квартире ПересветУстранение недостатков в квартире ПеровоУстранение недостатков в квартире Петровско-РазумовскаяУстранение недостатков в квартире ПечатникиУстранение недостатков в квартире ПионерскаяУстранение недостатков в квартире ПланернаяУстранение недостатков в квартире Площадь ИльичаУстранение недостатков в квартире Площадь РеволюцииУстранение недостатков в квартире ПодольскУстранение недостатков в квартире ПолежаевскаяУстранение недостатков в квартире ПолянкаУстранение недостатков в квартире ПражскаяУстранение недостатков в квартире Преображенская площадьУстранение недостатков в квартире ПролетарскаяУстранение недостатков в квартире Проспект ВернадскогоУстранение недостатков в квартире Проспект МираУстранение недостатков в квартире ПротвиноУстранение недостатков в квартире ПрофсоюзнаяУстранение недостатков в квартире ПушкиноУстранение недостатков в квартире ПушкинскаяУстранение недостатков в квартире ПущиноУстранение недостатков в квартире Пятницкое шоссеУстранение недостатков в квартире РаменскоеУстранение недостатков в квартире РеутовУстранение недостатков в квартире Речной вокзалУстранение недостатков в квартире РижскаяУстранение недостатков в квартире РимскаяУстранение недостатков в квартире РошальУстранение недостатков в квартире РузаУстранение недостатков в квартире Рязанский проспектУстранение недостатков в квартире СавеловскаяУстранение недостатков в квартире СвибловоУстранение недостатков в квартире СевастопольскаяУстранение недостатков в квартире СеменовскаяУстранение недостатков в квартире Сергиев ПосадУстранение недостатков в квартире СерпуховУстранение недостатков в квартире СерпуховскаяУстранение недостатков в квартире Славянский бульварУстранение недостатков в квартире СмоленскаяУстранение недостатков в квартире СоколУстранение недостатков в квартире СокольникиУстранение недостатков в квартире СолнечногорскУстранение недостатков в квартире СпартакУстранение недостатков в квартире СпортивнаяУстранение недостатков в квартире Сретенский бульварУстранение недостатков в квартире Старая КупавнаУстранение недостатков в квартире СтрогиноУстранение недостатков в квартире СтуденческаяУстранение недостатков в квартире СтупиноУстранение недостатков в квартире СухаревскаяУстранение недостатков в квартире СходненскаяУстранение недостатков в квартире ТаганскаяУстранение недостатков в квартире ТалдомУстранение недостатков в квартире ТверскаяУстранение недостатков в квартире ТеатральнаяУстранение недостатков в квартире ТекстильщикиУстранение недостатков в квартире ТелецентрУстранение недостатков в квартире Теплый станУстранение недостатков в квартире ТимирязевскаяУстранение недостатков в квартире ТретьяковскаяУстранение недостатков в квартире ТроицкУстранение недостатков в квартире ТропаревоУстранение недостатков в квартире ТрубнаяУстранение недостатков в квартире ТульскаяУстранение недостатков в квартире ТургеневскаяУстранение недостатков в квартире ТушинскаяУстранение недостатков в квартире Улица 1905 годаУстранение недостатков в квартире Улица Академика КоролеваУстранение недостатков в квартире Улица Академика ЯнгеляУстранение недостатков в квартире Улица ГорчаковаУстранение недостатков в квартире Улица МилашенковаУстранение недостатков в квартире Улица Сергея ЭйзенштейнаУстранение недостатков в квартире Улица СкобелевскаяУстранение недостатков в квартире Улица СтарокачаловскаяУстранение недостатков в квартире УниверситетУстранение недостатков в квартире Филевский паркУстранение недостатков в квартире ФилиУстранение недостатков в квартире ФрунзенскаяУстранение недостатков в квартире ФрязиноУстранение недостатков в квартире ХимкиУстранение недостатков в квартире ХотьковоУстранение недостатков в квартире ЦарицыноУстранение недостатков в квартире Цветной бульварУстранение недостатков в квартире ЦентрУстранение недостатков в квартире ЧеркизовскаяУстранение недостатков в квартире ЧерноголовкаУстранение недостатков в квартире ЧертановскаяУстранение недостатков в квартире ЧеховУстранение недостатков в квартире ЧеховскаяУстранение недостатков в квартире Чистые прудыУстранение недостатков в квартире ЧкаловскаяУстранение недостатков в квартире ШаболовскаяУстранение недостатков в квартире ШатураУстранение недостатков в квартире ШипиловскаяУстранение недостатков в квартире Шоссе ЭнтузиастовУстранение недостатков в квартире ЩёлковоУстранение недостатков в квартире ЩелковскаяУстранение недостатков в квартире ЩербинкаУстранение недостатков в квартире ЩукинскаяУстранение недостатков в квартире ЭлектрогорскУстранение недостатков в квартире ЭлектрозаводскаяУстранение недостатков в квартире ЭлектростальУстранение недостатков в квартире ЭлектроуглиУстранение недостатков в квартире ЮбилейныйУстранение недостатков в квартире Юго-ЗападнаяУстранение недостатков в квартире ЮжнаяУстранение недостатков в квартире ЯсеневоУстранение недостатков в квартире Яхрома
Сервис звонка с сайта RedConnect