8 (495) 999-42-00 Заказать звонок

Наши услуги

Устранение недостатков в квартире


Устранение недостатков в квартире
Приобретая тот или иной товар, мы вправе получить то, что нам было обещано продавцом, тем более, когда речь идет о квартире по ДДУ. Участник долевого строительства фактически покупает «кота в мешке», ведь все представление о будущей квартире строится исключительно на описании в ДДУ. На практике вам может быть передана квартира, явно уступающая по качеству заявленной в договоре, и не смотря на обязанность застройщика устранить недостатки в такой квартире, на деле спор может перейти в русло судебного спора. О том, как обязать застройщика устранить все недостатки, при этом взыскать компенсацию, мы расскажем в нашей статье об устранении недостатков. ...читать далее

Проект "НАРОДНЫЙ ЮРИСТ" предлагает:

  • ☑  Первичная консультация в офисе или по телефону (Бесплатно!)

  • ☑  Составление документов для суда или другой инстанции

  • ☑  Подробное описание дальнейших дейтсвий по Вашему делу

Стоимость услуги: 5 000 рублей

В наши услуги входит:




БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Предоставим полную и актуальную информацию о перспективности спора, разъясним порядок действий, изучим документы, имеющие отношение к предмету спора / проблемы.

ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА
Наш правовой центр работает официально и в соответствии с законодательством, поэтому договор на оказание услуг является обязательным этапом нашего с Вами взаимодействия.

ДОСУДЕБНАЯ РАБОТА
Данный этап включает претензионный порядок урегулирования спора, а также ведение переговоров и переписки с оппонентом. Данный этап является обязательным и предусмотрен законом.

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
Юристы нашего правового центра готовят документы, в том числе исковое заявление, ходатайства, а также общую позицию по делу для успешного обращения в суд.

УЧАСТИЕ В СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЯХ
Юрист, который ведет Ваше дело, представляет Ваши интересы в суде до вынесения положительного решения.

ПЕРЕДАЧА СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ
После получения решения суда и исполнительного листа, юрист передает Вам документы.

ЗАВЕРШЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ
Договор закрывается оплатой оказанных услуг.


Устранение недостатков в квартире


Согласно статье 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве» № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков

Исходя из изложенной выше нормы можно сделать вывод о том, что в том случае, если при передаче квартиры застройщиком покупателю будут выявлены недостатки и несоответствия качества квартиры требованиям и условиям, заявленным застройщиком в ДДУ, а также содержащимся в нормативных документах и строительных регламентах, участник долевого строительства вправе заявить в суд требование об устранении недостатков в квартире в разумный срок.

Такая возможность возникает при отсутствии согласия застройщика на устранение недостатков во внесудебном порядке, при наличии спора относительно выявленных недостатков, а также в том случае, если понятие «разумный срок» растягивается во времени.

Таким образом, при выявлении недостатков переданной по дду квартиры, эти недостатки должны быть зафиксированы в акте осмотра квартиры, а в случае проявления таких недостатков позднее – зафиксированы в заключении независимого специалиста, привлеченного для осмотра квартиры.

Далее необходимо направить в адрес застройщика требование об устранении выявленных недостатков с указанием на срок, в течение которого недостатки должны быть устранены.

При отсутствии ответа застройщика на претензию, отсутствия действий по устранению выявленных недостатков, а также при отказе в устранении выявленных недостатков, покупатель вправе обратиться в суд с требованием о принуждении к устранению застройщиком выявленных недостатков.

Исковое заявление

У многих возникнет вопрос: не проще ли устранить недостатки своими силами, а затем с застройщика взыскать убытки? Однако, такой вариант хорош для споров с застройщиками, финансовое положение которых стабильно. В том случае, если застройщик в предбанкротном состоянии и взыскать убытки с него проблематично, следует направлять иск о принуждении к устранению недостатков.

Иск направляется в районный (городской) суд:

- по месту нахождения квартиры

- по месту нахождения застройщика

- по месту жительства истца

Такой выбор подсудности предоставлен возможностью защиты прав, предусмотренной Законом «О защите прав потребителей», так как спор с застройщиком, в том числе по устранению недостатков, рассматривается на основании указанного законодательства.

К иску необходимо приложить:

- копии иска по числу лиц, участвующих в деле

- копии документов на квартиру (ДДУ, акт осмотра квартиры)

- копию претензии с подтверждением направления ее в адрес застройщика

- иные документы, имеющие отношение к предмету спора.

Госпошлина при направлении иска о принуждении к устранению недостатков, выявленных в квартире, не уплачивается потребителем (физическим лицом, которое приобретает квартиру или машиноместо по ДДУ для личных нужд).

В процессе рассмотрения судом иска необходимо доказать суду несоответствие переданной квартиры требованиям, в том числе, строительных норм, что влечет необходимость наличия знаний в строительной сфере.

Решение суда

Решение суда вступает в силу в течение общеустановленного месячного срока. Сторонам предоставлено право на направление апелляционной жалобы на решение суда в течение месяца.

После вступления в силу решения суда при условии удовлетворения требований истца, застройщик обязан устранить выявленные и подтвержденные в суде недостатки в установленные в решении суда срок.

Вопросы к юристам компании


Застройщик отказывается устранять недостатки

Мила
Раздел: споры об устранении недостатков квартиры
Что относится к существенным недостаткам? Застройщик отказывается устранять недостатки, потому что они не существенны.
Адвокаты по устранениям недостатков в квартире:
Мила, существенные и множественные – это оценочные категории. Закон устанавливает в качестве недостатков, в том числе, несоответствие условиям ДДУ. Если Вы убеждены в том, что выявленные недостатки являются существенными для Вас, Вам стоит обращаться в суд.


В какой суд мне идти при недостатках в квартире

Аноним
Раздел: споры об устранении недостатков квартиры
Если я приобретал как ИП нежилое помещение, обязан застройщик устранить недостатки? В какой суд мне идти?
Адвокаты по устранениям недостатков в квартире:
Аноним, устранить недостатки застройщик обязан на основании 214-ФЗ. Обращаться Вам необходимо в арбитражный суд по месту нахождения ответчика или предмета спора.


Возмещение расходов на устранение недостатков объекта ДДУ

Сергей Петрович
Раздел: споры об устранении недостатков квартиры
Нужно ли и можно на осмотр приглашать специалистов, что не пропустить недостатки?
Адвокаты по устранениям недостатков в квартире:
Сергей Петрович, конечно Вы вправе пригласить строительного эксперта и юриста для того, чтобы выявить о описать все недостатки квартиры для последующего принуждения застройщика к их устранению.

Новости

КОМУ НА РУСИ ЖИТЬ ХОРОШО или как АСВ требует денег с добросовестных лиц.

Агентство по страхованию вкладов обратилось с исковыми требованиями на общую сумму в несколько миллионов рублей. А схема проста: у банка отозвана лицензия, а якобы клиент с тем банком вовсе не рассчитался. На деле ответчики – лица, которые вообще никогда не были клиентами того самого банка, кредиты не оформляли и правоотношений с кредитной организацией не имели. Однако в суде рассматриваются дела, в материалах которых только расчетно-кассовый ордер, который является единственным доказательством АСВ, да и то без печати и с сомнительной подписью. Почерковедческая экспертиза проводится с нарушением всех возможных процессуальных норм прямо на заседании, а если ответчик желает, то может провести дополнительную, правда опять за свой счет. Таким образом, помимо требований АСВ, лица теряют денежные средства на оплату услуг представителей, судебные издержки, вынуждены терять средний заработок. Такая схема приобретает особую популярность в Москве и на территории Московской области.

МИЛЛИОН РУБЛЕЙ ЗА ОБВИНЕНИЕ В ЭКСТРИМИЗМЕ или статья «Молчание ягнят».

Статья небезызвестного эколога Бриниха на тему негативного влияния комплекса по разведению свиней в республике Адыгея под названием «Молчание ягнят» была признана Майкопским городским судом экстремистской по содержанию, способствующему унижению человеческого достоинства по признакам национальности и происхождения. Позднее Майкопский городской суд отменил свое решение, а Бриних в порядке признания права на реабилитацию потребовал официальных извинений от прокурора. Прокурор официальные извинения принес, но с опозданием. Бриних потребовал компенсировать 3 миллиона рублей в качестве возмещения морального вреда, причиненного уголовным преследованием. Судом требования были удовлетворены в размере 1 миллиона рублей. Сама статья конечно же не призывала к унижению чести и достоинства по признакам национальной или расовой принадлежности – она все больше была посвящена проблемам экологии и загрязнению близлежащего водоема отходами животноводческого комплекса, а наименование статьи было ярким способом привлечения внимания читателей на ассоциативном уровне с одноименным фильмом. В результате допущенной следствием ошибки Министерство Финансов обязано выплатить пострадавшему от уголовного преследования лицу один миллион рублей.

ПЕРЕХОТЕЛ или что думает Верховный суд о возможностях отзыва согласия на субаренду.

Недавно Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ приняла крайне важное Определение от 22.01.2018 N 303-ЭС17-13540, согласно которому арендодатель не вправе отозвать свое согласие на передачу арендатором помещения в субаренду, если такое условие было предусмотрено договором аренды. Многие практикующие юристы и правоведы назвали такое решение знаковым по той причине, что само согласие в зависимости от формы и типа может быть отозвано в определенных условиях. Суд указал, что согласие могло быть отозвано только до фактического совершения сделки. На наш взгляд Определение ВС РФ выглядит вполне логичным, ведь по факту договор – это и есть совокупность согласий сторон на определенные условия. Гражданский Кодекс РФ, в свою очередь, не предусматривает возможность одностороннего изменения условий многосторонней сделки. Таким образом, отзыв согласия, утвержденный решением суда, исходя из логики, мог предполагать, что любая сторона сделки в любой момент вправе отозвать свое согласие на совершение определенных действий, в том числе другой стороной. Тем не менее, мы поддержим наших коллег в том, что разрешение яркого и конкретного вопроса ВС РФ всегда значимо для всех тех, кто вполне возможно, столкнется с аналогичной проблемой.

 

Популярные услуги

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости
Сопровождение сделок с загородной недвижимостью
Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью
Юрист для сопровождения сделок с недвижимостью
Расторжение договора долевого участия
Взыскание неустойки по ДДУ
Устранение недостатков в квартире АвиамоторнаяУстранение недостатков в квартире АвтозаводскаяУстранение недостатков в квартире АкадемическаяУстранение недостатков в квартире Александровский садУстранение недостатков в квартире АлексеевскаяУстранение недостатков в квартире Алма-АтинскаяУстранение недостатков в квартире АлтуфьевоУстранение недостатков в квартире АнниноУстранение недостатков в квартире АпрелевкаУстранение недостатков в квартире АрбатскаяУстранение недостатков в квартире АэропортУстранение недостатков в квартире БабушкинскаяУстранение недостатков в квартире БагратионовскаяУстранение недостатков в квартире БалашихаУстранение недостатков в квартире БаррикаднаяУстранение недостатков в квартире БауманскаяУстранение недостатков в квартире БеговаяУстранение недостатков в квартире БелорусскаяУстранение недостатков в квартире БеляевоУстранение недостатков в квартире БибиревоУстранение недостатков в квартире Библиотека имени ЛенинаУстранение недостатков в квартире БорисовоУстранение недостатков в квартире БоровицкаяУстранение недостатков в квартире Ботанический садУстранение недостатков в квартире БратиславскаяУстранение недостатков в квартире БронницыУстранение недостатков в квартире Бульвар адмирала УшаковаУстранение недостатков в квартире Бульвар Дмитрия ДонскогоУстранение недостатков в квартире Бульвар РокоссовскогоУстранение недостатков в квартире Бунинская аллеяУстранение недостатков в квартире ВаршавскаяУстранение недостатков в квартире ВДНХУстранение недостатков в квартире ВереяУстранение недостатков в квартире ВидноеУстранение недостатков в квартире ВладыкиноУстранение недостатков в квартире Водный стадионУстранение недостатков в квартире ВойковскаяУстранение недостатков в квартире Волгоградский проспектУстранение недостатков в квартире ВолжскаяУстранение недостатков в квартире ВолоколамскУстранение недостатков в квартире ВолоколамскаяУстранение недостатков в квартире Воробьевы горыУстранение недостатков в квартире ВоскресенскУстранение недостатков в квартире ВысоковскУстранение недостатков в квартире ВыставочнаяУстранение недостатков в квартире Выставочный центрУстранение недостатков в квартире ВыхиноУстранение недостатков в квартире ГолицыноУстранение недостатков в квартире ДедовскУстранение недостатков в квартире Деловой центрУстранение недостатков в квартире ДзержинскийУстранение недостатков в квартире ДинамоУстранение недостатков в квартире ДмитровУстранение недостатков в квартире ДмитровскаяУстранение недостатков в квартире ДобрынинскаяУстранение недостатков в квартире ДолгопрудныйУстранение недостатков в квартире ДомодедовоУстранение недостатков в квартире ДомодедовскаяУстранение недостатков в квартире ДостоевскаяУстранение недостатков в квартире ДрезнаУстранение недостатков в квартире ДубнаУстранение недостатков в квартире ДубровкаУстранение недостатков в квартире ЕгорьевскУстранение недостатков в квартире ЖелезнодорожныйУстранение недостатков в квартире ЖуковскийУстранение недостатков в квартире ЖулебиноУстранение недостатков в квартире ЗарайскУстранение недостатков в квартире ЗвенигородУстранение недостатков в квартире ЗябликовоУстранение недостатков в квартире ИвантеевкаУстранение недостатков в квартире ИзмайловскаяУстранение недостатков в квартире ИстраУстранение недостатков в квартире КалужскаяУстранение недостатков в квартире КантемировскаяУстранение недостатков в квартире КаховскаяУстранение недостатков в квартире КашираУстранение недостатков в квартире КаширскаяУстранение недостатков в квартире КиевскаяУстранение недостатков в квартире Китай-городУстранение недостатков в квартире КлимовскУстранение недостатков в квартире КлинУстранение недостатков в квартире КожуховскаяУстранение недостатков в квартире КоломенскаяУстранение недостатков в квартире КоломнаУстранение недостатков в квартире КомсомольскаяУстранение недостатков в квартире КоньковоУстранение недостатков в квартире КоролёвУстранение недостатков в квартире КотельникиУстранение недостатков в квартире КрасноармейскУстранение недостатков в квартире КрасногвардейскаяУстранение недостатков в квартире КрасногорскУстранение недостатков в квартире КраснозаводскУстранение недостатков в квартире КраснознаменскУстранение недостатков в квартире КраснопресненскаяУстранение недостатков в квартире КрасносельскаяУстранение недостатков в квартире Красные воротаУстранение недостатков в квартире Крестьянская заставаУстранение недостатков в квартире КропоткинскаяУстранение недостатков в квартире КрылатскоеУстранение недостатков в квартире КубинкаУстранение недостатков в квартире Кузнецкий мостУстранение недостатков в квартире КузьминкиУстранение недостатков в квартире КунцевскаяУстранение недостатков в квартире КуровскоеУстранение недостатков в квартире КурскаяУстранение недостатков в квартире КутузовскаяУстранение недостатков в квартире Ленинский проспектУстранение недостатков в квартире Лермонтовский проспектУстранение недостатков в квартире Ликино-ДулёвоУстранение недостатков в квартире ЛобняУстранение недостатков в квартире Лосино-ПетровскийУстранение недостатков в квартире ЛубянкаУстранение недостатков в квартире ЛуховицыУстранение недостатков в квартире ЛыткариноУстранение недостатков в квартире ЛюберцыУстранение недостатков в квартире ЛюблиноУстранение недостатков в квартире МарксистскаяУстранение недостатков в квартире Марьина рощаУстранение недостатков в квартире МарьиноУстранение недостатков в квартире МаяковскаяУстранение недостатков в квартире МедведковоУстранение недостатков в квартире МеждународнаяУстранение недостатков в квартире МенделеевскаяУстранение недостатков в квартире МитиноУстранение недостатков в квартире МожайскУстранение недостатков в квартире МолодежнаяУстранение недостатков в квартире МоскваУстранение недостатков в квартире МосковскийУстранение недостатков в квартире МытищиУстранение недостатков в квартире МякининоУстранение недостатков в квартире НагатинскаяУстранение недостатков в квартире НагорнаяУстранение недостатков в квартире Наро-ФоминскУстранение недостатков в квартире Нахимовский проспектУстранение недостатков в квартире НовогиреевоУстранение недостатков в квартире НовокосиноУстранение недостатков в квартире НовокузнецкаяУстранение недостатков в квартире НовослободскаяУстранение недостатков в квартире НовоясеневскаяУстранение недостатков в квартире Новые ЧеремушкиУстранение недостатков в квартире НогинскУстранение недостатков в квартире ОдинцовоУстранение недостатков в квартире ОжерельеУстранение недостатков в квартире ОзёрыУстранение недостатков в квартире ОктябрьскаяУстранение недостатков в квартире Октябрьское полеУстранение недостатков в квартире ОреховоУстранение недостатков в квартире Орехово-ЗуевоУстранение недостатков в квартире ОтрадноеУстранение недостатков в квартире Охотный рядУстранение недостатков в квартире ПавелецкаяУстранение недостатков в квартире Павловский ПосадУстранение недостатков в квартире Парк культурыУстранение недостатков в квартире Парк ПобедыУстранение недостатков в квартире ПартизанскаяУстранение недостатков в квартире ПервомайскаяУстранение недостатков в квартире ПересветУстранение недостатков в квартире ПеровоУстранение недостатков в квартире Петровско-РазумовскаяУстранение недостатков в квартире ПечатникиУстранение недостатков в квартире ПионерскаяУстранение недостатков в квартире ПланернаяУстранение недостатков в квартире Площадь ИльичаУстранение недостатков в квартире Площадь РеволюцииУстранение недостатков в квартире ПодольскУстранение недостатков в квартире ПолежаевскаяУстранение недостатков в квартире ПолянкаУстранение недостатков в квартире ПражскаяУстранение недостатков в квартире Преображенская площадьУстранение недостатков в квартире ПролетарскаяУстранение недостатков в квартире Проспект ВернадскогоУстранение недостатков в квартире Проспект МираУстранение недостатков в квартире ПротвиноУстранение недостатков в квартире ПрофсоюзнаяУстранение недостатков в квартире ПушкиноУстранение недостатков в квартире ПушкинскаяУстранение недостатков в квартире ПущиноУстранение недостатков в квартире Пятницкое шоссеУстранение недостатков в квартире РаменскоеУстранение недостатков в квартире РеутовУстранение недостатков в квартире Речной вокзалУстранение недостатков в квартире РижскаяУстранение недостатков в квартире РимскаяУстранение недостатков в квартире РошальУстранение недостатков в квартире РузаУстранение недостатков в квартире Рязанский проспектУстранение недостатков в квартире СавеловскаяУстранение недостатков в квартире СвибловоУстранение недостатков в квартире СевастопольскаяУстранение недостатков в квартире СеменовскаяУстранение недостатков в квартире Сергиев ПосадУстранение недостатков в квартире СерпуховУстранение недостатков в квартире СерпуховскаяУстранение недостатков в квартире Славянский бульварУстранение недостатков в квартире СмоленскаяУстранение недостатков в квартире СоколУстранение недостатков в квартире СокольникиУстранение недостатков в квартире СолнечногорскУстранение недостатков в квартире СпартакУстранение недостатков в квартире СпортивнаяУстранение недостатков в квартире Сретенский бульварУстранение недостатков в квартире Старая КупавнаУстранение недостатков в квартире СтрогиноУстранение недостатков в квартире СтуденческаяУстранение недостатков в квартире СтупиноУстранение недостатков в квартире СухаревскаяУстранение недостатков в квартире СходненскаяУстранение недостатков в квартире ТаганскаяУстранение недостатков в квартире ТалдомУстранение недостатков в квартире ТверскаяУстранение недостатков в квартире ТеатральнаяУстранение недостатков в квартире ТекстильщикиУстранение недостатков в квартире ТелецентрУстранение недостатков в квартире Теплый станУстранение недостатков в квартире ТимирязевскаяУстранение недостатков в квартире ТретьяковскаяУстранение недостатков в квартире ТроицкУстранение недостатков в квартире ТропаревоУстранение недостатков в квартире ТрубнаяУстранение недостатков в квартире ТульскаяУстранение недостатков в квартире ТургеневскаяУстранение недостатков в квартире ТушинскаяУстранение недостатков в квартире Улица 1905 годаУстранение недостатков в квартире Улица Академика КоролеваУстранение недостатков в квартире Улица Академика ЯнгеляУстранение недостатков в квартире Улица ГорчаковаУстранение недостатков в квартире Улица МилашенковаУстранение недостатков в квартире Улица Сергея ЭйзенштейнаУстранение недостатков в квартире Улица СкобелевскаяУстранение недостатков в квартире Улица СтарокачаловскаяУстранение недостатков в квартире УниверситетУстранение недостатков в квартире Филевский паркУстранение недостатков в квартире ФилиУстранение недостатков в квартире ФрунзенскаяУстранение недостатков в квартире ФрязиноУстранение недостатков в квартире ХимкиУстранение недостатков в квартире ХотьковоУстранение недостатков в квартире ЦарицыноУстранение недостатков в квартире Цветной бульварУстранение недостатков в квартире ЦентрУстранение недостатков в квартире ЧеркизовскаяУстранение недостатков в квартире ЧерноголовкаУстранение недостатков в квартире ЧертановскаяУстранение недостатков в квартире ЧеховУстранение недостатков в квартире ЧеховскаяУстранение недостатков в квартире Чистые прудыУстранение недостатков в квартире ЧкаловскаяУстранение недостатков в квартире ШаболовскаяУстранение недостатков в квартире ШатураУстранение недостатков в квартире ШипиловскаяУстранение недостатков в квартире Шоссе ЭнтузиастовУстранение недостатков в квартире ЩёлковоУстранение недостатков в квартире ЩелковскаяУстранение недостатков в квартире ЩербинкаУстранение недостатков в квартире ЩукинскаяУстранение недостатков в квартире ЭлектрогорскУстранение недостатков в квартире ЭлектрозаводскаяУстранение недостатков в квартире ЭлектростальУстранение недостатков в квартире ЭлектроуглиУстранение недостатков в квартире ЮбилейныйУстранение недостатков в квартире Юго-ЗападнаяУстранение недостатков в квартире ЮжнаяУстранение недостатков в квартире ЯсеневоУстранение недостатков в квартире Яхрома
Сервис звонка с сайта RedConnect