8 (495) 999-42-00 Заказать звонок

Наши услуги

Расторжение ДДУ


Расторжение ДДУ
Право на расторжении ДДУ возникает в прямо предусмотренных законом случаях, например, когда квартира не соответствует договору, нарушены сроки передачи квартиры или иное. На практике не многие рискуют расторгать ДДУ, потому что понимают, что могут лишиться квартиры и не получить денежные средства от застройщика, именно поэтому все чаще требуют неустойку и иные компенсации. Однако, в некоторых ситуациях, расторжение ДДУ просто необходимо за отсутствием других вариантов. Для того, чтобы избежать грубых процессуальных ошибок и обеспечить гарантии получения денежных средств, рекомендуем Вам ознакомиться с нашей статьей. ...читать далее

Проект "НАРОДНЫЙ ЮРИСТ" предлагает:

  • ☑  Сопровождение Вашего дела в суде до вынесения положительного решения

  • ☑  Полный расчет только после получения решения суда на руки

  • ☑  Вы оформляете доверенность - все остальное сделают наши юристы

  • ☑  Возможно возмещение судебных расходов за счет ответчика!

Стоимость услуги: 25 000 рублей

В наши услуги входит:




БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Предоставим полную и актуальную информацию о перспективности спора, разъясним порядок действий, изучим документы, имеющие отношение к предмету спора / проблемы.

ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА
Наш правовой центр работает официально и в соответствии с законодательством, поэтому договор на оказание услуг является обязательным этапом нашего с Вами взаимодействия.

ДОСУДЕБНАЯ РАБОТА
Данный этап включает претензионный порядок урегулирования спора, а также ведение переговоров и переписки с оппонентом. Данный этап является обязательным и предусмотрен законом.

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
Юристы нашего правового центра готовят документы, в том числе исковое заявление, ходатайства, а также общую позицию по делу для успешного обращения в суд.

УЧАСТИЕ В СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЯХ
Юрист, который ведет Ваше дело, представляет Ваши интересы в суде до вынесения положительного решения.

ПЕРЕДАЧА СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ
После получения решения суда и исполнительного листа, юрист передает Вам документы.

ЗАВЕРШЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ
Договор закрывается оплатой оказанных услуг.


Расторжение ДДУ


Основания и условия для расторжения Договора долевого участия (ДДУ) предусмотрены статьей 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» от 30.12.2004 года № 214-ФЗ. Правом на расторжение ДДУ в одностороннем порядке наделен и застройщик, и дольщик.

Для участника долевого строительства основаниями для расторжения ДДУ может стать:

- нарушение сроков передачи объекта, предусмотренных договором долевого участия, более, чем на 2 календарных месяца.

- наличие существенного нарушения качества передаваемого объекта, которое влечет его непригодность к эксплуатации

- неисполнение застройщиком обязательств по устранению существенных недостатков объекта, выявленных при передаче объекта дольщику, и заявленных участником долевого строительства к устранению.

- иные основания, предусмотренные договором или законодательством РФ.

Застройщик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае, если участником долевого строительства допускаются нарушения в части оплаты цены договора или систематического нарушения порядка внесения денежных средств, предусмотренного ДДУ.

Уведомление о расторжении ДДУ должно быть направлено заказным письмом с описью вложения по месту нахождения застройщика (в случае расторжения договора по инициативе участника долевого строительства) или по месту жительства участника долевого строительства (при расторжении ДДУ застройщиком). При этом в случае расторжения договора по инициативе застройщика по причине наличия нарушения условий ДДУ со стороны участника долевого строительства, застройщик обязан предварительно уведомить участника долевого строительства о необходимости добровольного устранения недостатков.

В том случае, если ДДУ был расторгнут в одностороннем порядке по инициативе дольщика, то в течение 20 рабочих дней со дня его расторжения застройщик обязан вернуть участнику долевого строительства внесенную стоимость объекта, а также уплатить проценты на эту сумму исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка России в двойном размере , что предусмотрено частью 2 статьи 9 Закона N 214-ФЗ.

В том случае, если договор был расторгнут в одностороннем порядке по инициативе застройщика, то он обязан вернуть дольщику стоимость объекта или ее часть, внесенную участников долевого строительства по договору, в течение 10 рабочих дней со дня его расторжения, что предусмотрено частью 5 статьи 9 Закона N 214-ФЗ.

В случае нарушения указанных выше сроков участнику полагаются проценты исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка России в двойном размере. Проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата денежных средств, до дня их возврата участнику долевого строительства, что предусмотрено частью 6 статьи 9 Закона N 214-ФЗ.

В случае отсутствия ответных действий застройщика по возврату денежных средств участнику долевого строительства, необходимо подготовить иск о расторжении ДДУ, возврате денежных средств, взыскании процентов и возмещении застройщиком убытков.

Территориальная подсудность для потребителя (участника долевого строительства) обширная:

- по месту своей регистрации/фактическому месту жительства

- по месту регистрации застройщика, как юридического лица

- по месту нахождения объекта строительства.

Госпошлина

Требование о расторжении договора участия в долевом строительстве в судебном порядке относится к требованиям имущественного характера. В связи с этим, как сказано в Письме, государственная пошлина при подаче таких исков должна исчисляться в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке в зависимости от цены иска.

При подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:

- до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

- от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

- от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

- от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

- свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

К иску о расторжении ДДУ необходимо приложить следующие документы:

- копия ДДУ

- копия Акта передачи квартиры (при наличии)

- копии документов, подтверждающих нарушение застройщиком сроков передачи объекта или допущенные нарушения в части качества передаваемого объекта.

- квитанция об оплате госпошлины

- копии документов, подтверждающих убытки и расходы на оплату услуг представителя.

- расчет исковых требований.

- копии иных документов, подтверждающих обстоятельства, на которые ссылается истец.

В случае привлечения к спору профессиональных юристов, Вы можете заявить в иске требование о возмещении стоимости услуг юристов с застройщика, так как в спорной ситуации Вы были вынуждены понести эти доходы.

Процесс рассмотрения иска о расторжении ДДУ может занимать от 3 до 10 заседаний, и, как правило, представители застройщика «бьются до конца», так как сумма возврата денежных средств весома даже для крупного застройщика.

Судом должны быть установлены факты нарушения условий ДДУ со стороны застройщика, в том числе качества передаваемого объекта, например, путем назначения судебной строительной независимой экспертизы квартиры, на основании заключения которой судом будет сделан вывод о факте непригодности объекта заявленным в договоре целям.

Решение суда

После вынесения решения судом, в течение месяца сторонами спора может быть подана апелляционная жалоба. В случае отсутствия обжалования, решение ступает в силу через 1 месяц.

Истец вправе получить заверенную копию решения суда и исполнительный лист, на основании которого он имеет право получить денежные средства от застройщика.

Исполнительный лист может быть подан в Федеральную службу судебных приставов для исполнения или напрямую в банк, в котором находится расчетный счет застройщика, с приложением заявления об исполнении решения суда. В заявлении необходимо указать номер Вашего счета, на который должно быть осуществлено перечисление.

Как правило, проблемы возникают именно на этапе исполнения, так как найти расчетные счета застройщиков иногда весьма проблематично.

Вопросы к юристам компании


Возражения на иск при расторжении ДДУ

Матвей
Раздел: расторжение ДДУ
Стоит ли ожидать от застройщика возражений на иск или они не приходят в суд?
Юристы по расторжению ДДУ:
Уважаемый Матвей, как правило, при спорах о расторжении ДДУ, представители застройщика участвуют в процессе и заявляют возражения.


Иск о расторжении ДДУ

Урсула
Раздел: расторжение ДДУ
Можно ли подготовить иск о расторжении ДДУ без встречи на расстоянии?
Адвокаты по расторжению ДДУ:
Урсула, добрый день. Конечно можно подготовить документы дистанционно.


Штраф при расторжении ДДУ

Аноним
Раздел: расторжение ДДУ
Здравствуйте. Можно ли заявлять штраф при расторжении ДДУ?
Юристы по расторжению ДДУ :
Уважаемый аноним, Вы не ограничены в праве требовать уплаты штрафа, предусмотренного Законом «О защите прав потребителей».
Расторжение ДДУ АвиамоторнаяРасторжение ДДУ АвтозаводскаяРасторжение ДДУ АкадемическаяРасторжение ДДУ Александровский садРасторжение ДДУ АлексеевскаяРасторжение ДДУ Алма-АтинскаяРасторжение ДДУ АлтуфьевоРасторжение ДДУ АнниноРасторжение ДДУ АпрелевкаРасторжение ДДУ АрбатскаяРасторжение ДДУ АэропортРасторжение ДДУ БабушкинскаяРасторжение ДДУ БагратионовскаяРасторжение ДДУ БалашихаРасторжение ДДУ БаррикаднаяРасторжение ДДУ БауманскаяРасторжение ДДУ БеговаяРасторжение ДДУ БелорусскаяРасторжение ДДУ БеляевоРасторжение ДДУ БибиревоРасторжение ДДУ Библиотека имени ЛенинаРасторжение ДДУ БорисовоРасторжение ДДУ БоровицкаяРасторжение ДДУ Ботанический садРасторжение ДДУ БратиславскаяРасторжение ДДУ БронницыРасторжение ДДУ Бульвар адмирала УшаковаРасторжение ДДУ Бульвар Дмитрия ДонскогоРасторжение ДДУ Бульвар РокоссовскогоРасторжение ДДУ Бунинская аллеяРасторжение ДДУ ВаршавскаяРасторжение ДДУ ВДНХРасторжение ДДУ ВереяРасторжение ДДУ ВидноеРасторжение ДДУ ВладыкиноРасторжение ДДУ Водный стадионРасторжение ДДУ ВойковскаяРасторжение ДДУ Волгоградский проспектРасторжение ДДУ ВолжскаяРасторжение ДДУ ВолоколамскРасторжение ДДУ ВолоколамскаяРасторжение ДДУ Воробьевы горыРасторжение ДДУ ВоскресенскРасторжение ДДУ ВысоковскРасторжение ДДУ ВыставочнаяРасторжение ДДУ Выставочный центрРасторжение ДДУ ВыхиноРасторжение ДДУ ГолицыноРасторжение ДДУ ДедовскРасторжение ДДУ Деловой центрРасторжение ДДУ ДзержинскийРасторжение ДДУ ДинамоРасторжение ДДУ ДмитровРасторжение ДДУ ДмитровскаяРасторжение ДДУ ДобрынинскаяРасторжение ДДУ ДолгопрудныйРасторжение ДДУ ДомодедовоРасторжение ДДУ ДомодедовскаяРасторжение ДДУ ДостоевскаяРасторжение ДДУ ДрезнаРасторжение ДДУ ДубнаРасторжение ДДУ ДубровкаРасторжение ДДУ ЕгорьевскРасторжение ДДУ ЖелезнодорожныйРасторжение ДДУ ЖуковскийРасторжение ДДУ ЖулебиноРасторжение ДДУ ЗарайскРасторжение ДДУ ЗвенигородРасторжение ДДУ ЗябликовоРасторжение ДДУ ИвантеевкаРасторжение ДДУ ИзмайловскаяРасторжение ДДУ ИстраРасторжение ДДУ КалужскаяРасторжение ДДУ КантемировскаяРасторжение ДДУ КаховскаяРасторжение ДДУ КашираРасторжение ДДУ КаширскаяРасторжение ДДУ КиевскаяРасторжение ДДУ Китай-городРасторжение ДДУ КлимовскРасторжение ДДУ КлинРасторжение ДДУ КожуховскаяРасторжение ДДУ КоломенскаяРасторжение ДДУ КоломнаРасторжение ДДУ КомсомольскаяРасторжение ДДУ КоньковоРасторжение ДДУ КоролёвРасторжение ДДУ КотельникиРасторжение ДДУ КрасноармейскРасторжение ДДУ КрасногвардейскаяРасторжение ДДУ КрасногорскРасторжение ДДУ КраснозаводскРасторжение ДДУ КраснознаменскРасторжение ДДУ КраснопресненскаяРасторжение ДДУ КрасносельскаяРасторжение ДДУ Красные воротаРасторжение ДДУ Крестьянская заставаРасторжение ДДУ КропоткинскаяРасторжение ДДУ КрылатскоеРасторжение ДДУ КубинкаРасторжение ДДУ Кузнецкий мостРасторжение ДДУ КузьминкиРасторжение ДДУ КунцевскаяРасторжение ДДУ КуровскоеРасторжение ДДУ КурскаяРасторжение ДДУ КутузовскаяРасторжение ДДУ Ленинский проспектРасторжение ДДУ Лермонтовский проспектРасторжение ДДУ Ликино-ДулёвоРасторжение ДДУ ЛобняРасторжение ДДУ Лосино-ПетровскийРасторжение ДДУ ЛубянкаРасторжение ДДУ ЛуховицыРасторжение ДДУ ЛыткариноРасторжение ДДУ ЛюберцыРасторжение ДДУ ЛюблиноРасторжение ДДУ МарксистскаяРасторжение ДДУ Марьина рощаРасторжение ДДУ МарьиноРасторжение ДДУ МаяковскаяРасторжение ДДУ МедведковоРасторжение ДДУ МеждународнаяРасторжение ДДУ МенделеевскаяРасторжение ДДУ МитиноРасторжение ДДУ МожайскРасторжение ДДУ МолодежнаяРасторжение ДДУ МоскваРасторжение ДДУ МосковскийРасторжение ДДУ МытищиРасторжение ДДУ МякининоРасторжение ДДУ НагатинскаяРасторжение ДДУ НагорнаяРасторжение ДДУ Наро-ФоминскРасторжение ДДУ Нахимовский проспектРасторжение ДДУ НовогиреевоРасторжение ДДУ НовокосиноРасторжение ДДУ НовокузнецкаяРасторжение ДДУ НовослободскаяРасторжение ДДУ НовоясеневскаяРасторжение ДДУ Новые ЧеремушкиРасторжение ДДУ НогинскРасторжение ДДУ ОдинцовоРасторжение ДДУ ОжерельеРасторжение ДДУ ОзёрыРасторжение ДДУ ОктябрьскаяРасторжение ДДУ Октябрьское полеРасторжение ДДУ ОреховоРасторжение ДДУ Орехово-ЗуевоРасторжение ДДУ ОтрадноеРасторжение ДДУ Охотный рядРасторжение ДДУ ПавелецкаяРасторжение ДДУ Павловский ПосадРасторжение ДДУ Парк культурыРасторжение ДДУ Парк ПобедыРасторжение ДДУ ПартизанскаяРасторжение ДДУ ПервомайскаяРасторжение ДДУ ПересветРасторжение ДДУ ПеровоРасторжение ДДУ Петровско-РазумовскаяРасторжение ДДУ ПечатникиРасторжение ДДУ ПионерскаяРасторжение ДДУ ПланернаяРасторжение ДДУ Площадь ИльичаРасторжение ДДУ Площадь РеволюцииРасторжение ДДУ ПодольскРасторжение ДДУ ПолежаевскаяРасторжение ДДУ ПолянкаРасторжение ДДУ ПражскаяРасторжение ДДУ Преображенская площадьРасторжение ДДУ ПролетарскаяРасторжение ДДУ Проспект ВернадскогоРасторжение ДДУ Проспект МираРасторжение ДДУ ПротвиноРасторжение ДДУ ПрофсоюзнаяРасторжение ДДУ ПушкиноРасторжение ДДУ ПушкинскаяРасторжение ДДУ ПущиноРасторжение ДДУ Пятницкое шоссеРасторжение ДДУ РаменскоеРасторжение ДДУ РеутовРасторжение ДДУ Речной вокзалРасторжение ДДУ РижскаяРасторжение ДДУ РимскаяРасторжение ДДУ РошальРасторжение ДДУ РузаРасторжение ДДУ Рязанский проспектРасторжение ДДУ СавеловскаяРасторжение ДДУ СвибловоРасторжение ДДУ СевастопольскаяРасторжение ДДУ СеменовскаяРасторжение ДДУ Сергиев ПосадРасторжение ДДУ СерпуховРасторжение ДДУ СерпуховскаяРасторжение ДДУ Славянский бульварРасторжение ДДУ СмоленскаяРасторжение ДДУ СоколРасторжение ДДУ СокольникиРасторжение ДДУ СолнечногорскРасторжение ДДУ СпартакРасторжение ДДУ СпортивнаяРасторжение ДДУ Сретенский бульварРасторжение ДДУ Старая КупавнаРасторжение ДДУ СтрогиноРасторжение ДДУ СтуденческаяРасторжение ДДУ СтупиноРасторжение ДДУ СухаревскаяРасторжение ДДУ СходненскаяРасторжение ДДУ ТаганскаяРасторжение ДДУ ТалдомРасторжение ДДУ ТверскаяРасторжение ДДУ ТеатральнаяРасторжение ДДУ ТекстильщикиРасторжение ДДУ ТелецентрРасторжение ДДУ Теплый станРасторжение ДДУ ТимирязевскаяРасторжение ДДУ ТретьяковскаяРасторжение ДДУ ТроицкРасторжение ДДУ ТропаревоРасторжение ДДУ ТрубнаяРасторжение ДДУ ТульскаяРасторжение ДДУ ТургеневскаяРасторжение ДДУ ТушинскаяРасторжение ДДУ Улица 1905 годаРасторжение ДДУ Улица Академика КоролеваРасторжение ДДУ Улица Академика ЯнгеляРасторжение ДДУ Улица ГорчаковаРасторжение ДДУ Улица МилашенковаРасторжение ДДУ Улица Сергея ЭйзенштейнаРасторжение ДДУ Улица СкобелевскаяРасторжение ДДУ Улица СтарокачаловскаяРасторжение ДДУ УниверситетРасторжение ДДУ Филевский паркРасторжение ДДУ ФилиРасторжение ДДУ ФрунзенскаяРасторжение ДДУ ФрязиноРасторжение ДДУ ХимкиРасторжение ДДУ ХотьковоРасторжение ДДУ ЦарицыноРасторжение ДДУ Цветной бульварРасторжение ДДУ ЦентрРасторжение ДДУ ЧеркизовскаяРасторжение ДДУ ЧерноголовкаРасторжение ДДУ ЧертановскаяРасторжение ДДУ ЧеховРасторжение ДДУ ЧеховскаяРасторжение ДДУ Чистые прудыРасторжение ДДУ ЧкаловскаяРасторжение ДДУ ШаболовскаяРасторжение ДДУ ШатураРасторжение ДДУ ШипиловскаяРасторжение ДДУ Шоссе ЭнтузиастовРасторжение ДДУ ЩёлковоРасторжение ДДУ ЩелковскаяРасторжение ДДУ ЩербинкаРасторжение ДДУ ЩукинскаяРасторжение ДДУ ЭлектрогорскРасторжение ДДУ ЭлектрозаводскаяРасторжение ДДУ ЭлектростальРасторжение ДДУ ЭлектроуглиРасторжение ДДУ ЮбилейныйРасторжение ДДУ Юго-ЗападнаяРасторжение ДДУ ЮжнаяРасторжение ДДУ ЯсеневоРасторжение ДДУ Яхрома
Сервис звонка с сайта RedConnect