8 (495) 999-42-00 Заказать звонок

Наши услуги

Взыскание излишне уплаченного по договору


Взыскание излишне уплаченного по договору
Заключая договор долевого участия, Вы можете столкнуться с тем, что площадь квартиры, указанная в ДДУ, в соответствии с который Вы оплатили стоимость квартиры, может быть изменена в сторону уменьшения. Такая вероятность существует из-за погрешностей, допущенных при строительстве и планировании расположения квартир. Так как фактически Вам передают квартиру по ДДУ площадью, несоответствующей заявленной в договоре, то Вы вправе возвратить себе стоимость квадратных метров, не переданных Вам по Акту передачи. О том, какие документы и условия необходимы для взыскания излишне уплаченного по ДДУ, Вы можете узнать из нашей статьи. ...читать далее

Проект "НАРОДНЫЙ ЮРИСТ" предлагает:

  • ☑  Сопровождение Вашего дела в суде до вынесения положительного решения

  • ☑  Полный расчет только после получения решения суда на руки

  • ☑  Вы оформляете доверенность - все остальное сделают наши юристы

  • ☑  Возможно возмещение судебных расходов за счет ответчика!

Стоимость услуги: 25 000 рублей

В наши услуги входит:




БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Предоставим полную и актуальную информацию о перспективности спора, разъясним порядок действий, изучим документы, имеющие отношение к предмету спора / проблемы.

ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА
Наш правовой центр работает официально и в соответствии с законодательством, поэтому договор на оказание услуг является обязательным этапом нашего с Вами взаимодействия.

ДОСУДЕБНАЯ РАБОТА
Данный этап включает претензионный порядок урегулирования спора, а также ведение переговоров и переписки с оппонентом. Данный этап является обязательным и предусмотрен законом.

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
Юристы нашего правового центра готовят документы, в том числе исковое заявление, ходатайства, а также общую позицию по делу для успешного обращения в суд.

УЧАСТИЕ В СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЯХ
Юрист, который ведет Ваше дело, представляет Ваши интересы в суде до вынесения положительного решения.

ПЕРЕДАЧА СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ
После получения решения суда и исполнительного листа, юрист передает Вам документы.

ЗАВЕРШЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ
Договор закрывается оплатой оказанных услуг.


Взыскание излишне уплаченного по договору


По договору долевого участия, требования к которому установлены Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве» № 214-ФЗ, застройщик вправе установить цену объекта долевого строительства, исходя и цены за квадратный метр и указания на общую площадь передаваемой в будущем квартиры. Указанная сумма в размере общей стоимости квартиры вносится участником долевого строительства после подписания ДДУ в полном объеме.

Однако, после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию, застройщик обязан передать объект участнику долевого строительства на основании акта передачи квартиры. При этом площадь квартиры должна быть утверждена техническим специалистом БТИ, который производит обмер квартиры при передаче ее покупателю.

В некоторых случаях при осуществлении обмера выявляется несоответствие фактической площади квартиры заявленной застройщиком в ДДУ. В том случае, если выявлено превышение площади по сравнению с указанной в ДДУ, то застройщик, как правило, требует с участника долевого строительства доплаты на указанные квадратные метры.

А вот в случае, если фактическая площадь квартиры ниже, то право на возврат денежных средств, излишне уплаченных по договору, возникает у участника долевого строительства.

В том случае, если стоимость квадратного метра указана в договоре долевого участия, то рассчитать сумму, подлежащую возврату застройщиком, не представляет никакой сложности.

В случае согласования с застройщиком в дду окончательной стоимости квартиры, стоимость квадратного метра можно рассчитать, разделив общую стоимость квартиры на площадь, указанную в договоре.

Далее Вы вправе направить в адрес застройщика требование о выплате денежных средств, излишне уплаченных по договору.

Застройщик обязан исполнить Ваше требование, так как оно в полной мере соответствует требованиям ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве», а также гражданскому законодательству в целом.

В случае отказа застройщика об возмещения излишне уплаченного по договору или отсутствия ответа на Вашу претензию, следует направить на рассмотрение суда исковое заявление о взыскании излишне уплаченного по договору долевого участия.

Исковое заявление

Иск о взыскании излишне уплаченного по договору по правилам законодательства о защите прав потребителей направляется в районный (городской) суд:

- по месту нахождения спорного объекта

- по месту нахождения ответчика

- по месту нахождения истца.

К иску необходимо приложить документы:

- иск по числу лиц, участвующих в деле

- документы на квартиру (ДДУ, акт осмотра квартиры, акт передачи квартиры)

- обмеры БТИ с указанием площади

- расчет размера излишне уплаченного по договору

- иные документы, имеющие отношение к предмету спора.

Госпошлиной иск о взыскании излишне уплаченного по договору долевого участия не облагается на основании законодательства о защите прав потребителей.

Ответчиком в ходе рассмотрения спора может быть заявлено ходатайство о привлечении независимых экспертов для осуществления обмера квартиры в том случае, если застройщик не согласен с данными БТИ.

В иске участником долевого строительства может быть заявлено требование об уплате 50 % штрафа, предусмотренного Законом «О защите прав потребителей» за неисполнение застройщиком в добровольном порядке требования о возмещении излишне уплаченного по договору, а также судебные расходы на оплату услуг юристов и компенсацию морального вреда.

Решение суда

При отсутствии в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме апелляционных жалоб, направленных сторонами спора в адрес суда, решение вступает в законную силу. При этом при удовлетворении требований истца, суд выдает на руки истцу по его заявлению исполнительный лист с указанием суммы, подлежащей взысканию с застройщика, в качестве излишне уплаченного по договору.

Указанный исполнительный лист истец вправе направить для исполнения в ФССП (судебным приставам) или напрямую в банк, в котором находится расчетный счет застройщика, для исполнения.

Вопросы к юристам компании


Взыскание денежных средств, излишне уплаченных по договору

Тимофей
Раздел: взыскание денежных средств, излишне уплаченных по договору
Передали квартиру по ДДУ, площадь которой меньше. Застройщик предлагает сделать ремонт при условии отказа нами от требований стоит ли соглашаться?
Адвокаты по взысканию денежных средств, излишне уплаченных по договору:
Тимофей, Вам следует оценить сумму излишне уплаченного по ДДУ и соотнести ее с примерной стоимостью ремонтных работ, предлагаемых застройщиком. Кроме того, если Вы и соглашаетесь на ремонт от застройщика, Вам необходимо подготовить емкое и грамотное соглашение, чтобы не потерять деньги и обещания застройщика.


Взыскание денежных средств за недостающие квадратные метры

Петр
Раздел: взыскание денежных средств, излишне уплаченных по договору
Если площадь квартиры намного меньше заявленной у меня право только на взыскание излишне уплаченного по договору или могу вернуть квартиру застройщику?
Адвокаты по взысканию денежных средств, излишне уплаченных по договору:
Петр, Вы вправе, как взыскать излишне уплаченное по договору с застройщика, так и требовать возврата стоимости квартиры с расторжением ДДУ.


Взыскание денежных средств, излишне уплаченных по договору ДДУ

Василиса
Раздел: взыскание денежных средств, излишне уплаченных по договору
Вы занимаетесь взысканием излишне уплаченного по договору в Московской области?
Адвокаты по взысканию денежных средств, излишне уплаченных по договору:
Василиса, наши специалисты работают как в Москве, так и в Московской области.
Взыскание излишне уплаченного по договору АвиамоторнаяВзыскание излишне уплаченного по договору АвтозаводскаяВзыскание излишне уплаченного по договору АкадемическаяВзыскание излишне уплаченного по договору Александровский садВзыскание излишне уплаченного по договору АлексеевскаяВзыскание излишне уплаченного по договору Алма-АтинскаяВзыскание излишне уплаченного по договору АлтуфьевоВзыскание излишне уплаченного по договору АнниноВзыскание излишне уплаченного по договору АпрелевкаВзыскание излишне уплаченного по договору АрбатскаяВзыскание излишне уплаченного по договору АэропортВзыскание излишне уплаченного по договору БабушкинскаяВзыскание излишне уплаченного по договору БагратионовскаяВзыскание излишне уплаченного по договору БалашихаВзыскание излишне уплаченного по договору БаррикаднаяВзыскание излишне уплаченного по договору БауманскаяВзыскание излишне уплаченного по договору БеговаяВзыскание излишне уплаченного по договору БелорусскаяВзыскание излишне уплаченного по договору БеляевоВзыскание излишне уплаченного по договору БибиревоВзыскание излишне уплаченного по договору Библиотека имени ЛенинаВзыскание излишне уплаченного по договору БорисовоВзыскание излишне уплаченного по договору БоровицкаяВзыскание излишне уплаченного по договору Ботанический садВзыскание излишне уплаченного по договору БратиславскаяВзыскание излишне уплаченного по договору БронницыВзыскание излишне уплаченного по договору Бульвар адмирала УшаковаВзыскание излишне уплаченного по договору Бульвар Дмитрия ДонскогоВзыскание излишне уплаченного по договору Бульвар РокоссовскогоВзыскание излишне уплаченного по договору Бунинская аллеяВзыскание излишне уплаченного по договору ВаршавскаяВзыскание излишне уплаченного по договору ВДНХВзыскание излишне уплаченного по договору ВереяВзыскание излишне уплаченного по договору ВидноеВзыскание излишне уплаченного по договору ВладыкиноВзыскание излишне уплаченного по договору Водный стадионВзыскание излишне уплаченного по договору ВойковскаяВзыскание излишне уплаченного по договору Волгоградский проспектВзыскание излишне уплаченного по договору ВолжскаяВзыскание излишне уплаченного по договору ВолоколамскВзыскание излишне уплаченного по договору ВолоколамскаяВзыскание излишне уплаченного по договору Воробьевы горыВзыскание излишне уплаченного по договору ВоскресенскВзыскание излишне уплаченного по договору ВысоковскВзыскание излишне уплаченного по договору ВыставочнаяВзыскание излишне уплаченного по договору Выставочный центрВзыскание излишне уплаченного по договору ВыхиноВзыскание излишне уплаченного по договору ГолицыноВзыскание излишне уплаченного по договору ДедовскВзыскание излишне уплаченного по договору Деловой центрВзыскание излишне уплаченного по договору ДзержинскийВзыскание излишне уплаченного по договору ДинамоВзыскание излишне уплаченного по договору ДмитровВзыскание излишне уплаченного по договору ДмитровскаяВзыскание излишне уплаченного по договору ДобрынинскаяВзыскание излишне уплаченного по договору ДолгопрудныйВзыскание излишне уплаченного по договору ДомодедовоВзыскание излишне уплаченного по договору ДомодедовскаяВзыскание излишне уплаченного по договору ДостоевскаяВзыскание излишне уплаченного по договору ДрезнаВзыскание излишне уплаченного по договору ДубнаВзыскание излишне уплаченного по договору ДубровкаВзыскание излишне уплаченного по договору ЕгорьевскВзыскание излишне уплаченного по договору ЖелезнодорожныйВзыскание излишне уплаченного по договору ЖуковскийВзыскание излишне уплаченного по договору ЖулебиноВзыскание излишне уплаченного по договору ЗарайскВзыскание излишне уплаченного по договору ЗвенигородВзыскание излишне уплаченного по договору ЗябликовоВзыскание излишне уплаченного по договору ИвантеевкаВзыскание излишне уплаченного по договору ИзмайловскаяВзыскание излишне уплаченного по договору ИстраВзыскание излишне уплаченного по договору КалужскаяВзыскание излишне уплаченного по договору КантемировскаяВзыскание излишне уплаченного по договору КаховскаяВзыскание излишне уплаченного по договору КашираВзыскание излишне уплаченного по договору КаширскаяВзыскание излишне уплаченного по договору КиевскаяВзыскание излишне уплаченного по договору Китай-городВзыскание излишне уплаченного по договору КлимовскВзыскание излишне уплаченного по договору КлинВзыскание излишне уплаченного по договору КожуховскаяВзыскание излишне уплаченного по договору КоломенскаяВзыскание излишне уплаченного по договору КоломнаВзыскание излишне уплаченного по договору КомсомольскаяВзыскание излишне уплаченного по договору КоньковоВзыскание излишне уплаченного по договору КоролёвВзыскание излишне уплаченного по договору КотельникиВзыскание излишне уплаченного по договору КрасноармейскВзыскание излишне уплаченного по договору КрасногвардейскаяВзыскание излишне уплаченного по договору КрасногорскВзыскание излишне уплаченного по договору КраснозаводскВзыскание излишне уплаченного по договору КраснознаменскВзыскание излишне уплаченного по договору КраснопресненскаяВзыскание излишне уплаченного по договору КрасносельскаяВзыскание излишне уплаченного по договору Красные воротаВзыскание излишне уплаченного по договору Крестьянская заставаВзыскание излишне уплаченного по договору КропоткинскаяВзыскание излишне уплаченного по договору КрылатскоеВзыскание излишне уплаченного по договору КубинкаВзыскание излишне уплаченного по договору Кузнецкий мостВзыскание излишне уплаченного по договору КузьминкиВзыскание излишне уплаченного по договору КунцевскаяВзыскание излишне уплаченного по договору КуровскоеВзыскание излишне уплаченного по договору КурскаяВзыскание излишне уплаченного по договору КутузовскаяВзыскание излишне уплаченного по договору Ленинский проспектВзыскание излишне уплаченного по договору Лермонтовский проспектВзыскание излишне уплаченного по договору Ликино-ДулёвоВзыскание излишне уплаченного по договору ЛобняВзыскание излишне уплаченного по договору Лосино-ПетровскийВзыскание излишне уплаченного по договору ЛубянкаВзыскание излишне уплаченного по договору ЛуховицыВзыскание излишне уплаченного по договору ЛыткариноВзыскание излишне уплаченного по договору ЛюберцыВзыскание излишне уплаченного по договору ЛюблиноВзыскание излишне уплаченного по договору МарксистскаяВзыскание излишне уплаченного по договору Марьина рощаВзыскание излишне уплаченного по договору МарьиноВзыскание излишне уплаченного по договору МаяковскаяВзыскание излишне уплаченного по договору МедведковоВзыскание излишне уплаченного по договору МеждународнаяВзыскание излишне уплаченного по договору МенделеевскаяВзыскание излишне уплаченного по договору МитиноВзыскание излишне уплаченного по договору МожайскВзыскание излишне уплаченного по договору МолодежнаяВзыскание излишне уплаченного по договору МоскваВзыскание излишне уплаченного по договору МосковскийВзыскание излишне уплаченного по договору МытищиВзыскание излишне уплаченного по договору МякининоВзыскание излишне уплаченного по договору НагатинскаяВзыскание излишне уплаченного по договору НагорнаяВзыскание излишне уплаченного по договору Наро-ФоминскВзыскание излишне уплаченного по договору Нахимовский проспектВзыскание излишне уплаченного по договору НовогиреевоВзыскание излишне уплаченного по договору НовокосиноВзыскание излишне уплаченного по договору НовокузнецкаяВзыскание излишне уплаченного по договору НовослободскаяВзыскание излишне уплаченного по договору НовоясеневскаяВзыскание излишне уплаченного по договору Новые ЧеремушкиВзыскание излишне уплаченного по договору НогинскВзыскание излишне уплаченного по договору ОдинцовоВзыскание излишне уплаченного по договору ОжерельеВзыскание излишне уплаченного по договору ОзёрыВзыскание излишне уплаченного по договору ОктябрьскаяВзыскание излишне уплаченного по договору Октябрьское полеВзыскание излишне уплаченного по договору ОреховоВзыскание излишне уплаченного по договору Орехово-ЗуевоВзыскание излишне уплаченного по договору ОтрадноеВзыскание излишне уплаченного по договору Охотный рядВзыскание излишне уплаченного по договору ПавелецкаяВзыскание излишне уплаченного по договору Павловский ПосадВзыскание излишне уплаченного по договору Парк культурыВзыскание излишне уплаченного по договору Парк ПобедыВзыскание излишне уплаченного по договору ПартизанскаяВзыскание излишне уплаченного по договору ПервомайскаяВзыскание излишне уплаченного по договору ПересветВзыскание излишне уплаченного по договору ПеровоВзыскание излишне уплаченного по договору Петровско-РазумовскаяВзыскание излишне уплаченного по договору ПечатникиВзыскание излишне уплаченного по договору ПионерскаяВзыскание излишне уплаченного по договору ПланернаяВзыскание излишне уплаченного по договору Площадь ИльичаВзыскание излишне уплаченного по договору Площадь РеволюцииВзыскание излишне уплаченного по договору ПодольскВзыскание излишне уплаченного по договору ПолежаевскаяВзыскание излишне уплаченного по договору ПолянкаВзыскание излишне уплаченного по договору ПражскаяВзыскание излишне уплаченного по договору Преображенская площадьВзыскание излишне уплаченного по договору ПролетарскаяВзыскание излишне уплаченного по договору Проспект ВернадскогоВзыскание излишне уплаченного по договору Проспект МираВзыскание излишне уплаченного по договору ПротвиноВзыскание излишне уплаченного по договору ПрофсоюзнаяВзыскание излишне уплаченного по договору ПушкиноВзыскание излишне уплаченного по договору ПушкинскаяВзыскание излишне уплаченного по договору ПущиноВзыскание излишне уплаченного по договору Пятницкое шоссеВзыскание излишне уплаченного по договору РаменскоеВзыскание излишне уплаченного по договору РеутовВзыскание излишне уплаченного по договору Речной вокзалВзыскание излишне уплаченного по договору РижскаяВзыскание излишне уплаченного по договору РимскаяВзыскание излишне уплаченного по договору РошальВзыскание излишне уплаченного по договору РузаВзыскание излишне уплаченного по договору Рязанский проспектВзыскание излишне уплаченного по договору СавеловскаяВзыскание излишне уплаченного по договору СвибловоВзыскание излишне уплаченного по договору СевастопольскаяВзыскание излишне уплаченного по договору СеменовскаяВзыскание излишне уплаченного по договору Сергиев ПосадВзыскание излишне уплаченного по договору СерпуховВзыскание излишне уплаченного по договору СерпуховскаяВзыскание излишне уплаченного по договору Славянский бульварВзыскание излишне уплаченного по договору СмоленскаяВзыскание излишне уплаченного по договору СоколВзыскание излишне уплаченного по договору СокольникиВзыскание излишне уплаченного по договору СолнечногорскВзыскание излишне уплаченного по договору СпартакВзыскание излишне уплаченного по договору СпортивнаяВзыскание излишне уплаченного по договору Сретенский бульварВзыскание излишне уплаченного по договору Старая КупавнаВзыскание излишне уплаченного по договору СтрогиноВзыскание излишне уплаченного по договору СтуденческаяВзыскание излишне уплаченного по договору СтупиноВзыскание излишне уплаченного по договору СухаревскаяВзыскание излишне уплаченного по договору СходненскаяВзыскание излишне уплаченного по договору ТаганскаяВзыскание излишне уплаченного по договору ТалдомВзыскание излишне уплаченного по договору ТверскаяВзыскание излишне уплаченного по договору ТеатральнаяВзыскание излишне уплаченного по договору ТекстильщикиВзыскание излишне уплаченного по договору ТелецентрВзыскание излишне уплаченного по договору Теплый станВзыскание излишне уплаченного по договору ТимирязевскаяВзыскание излишне уплаченного по договору ТретьяковскаяВзыскание излишне уплаченного по договору ТроицкВзыскание излишне уплаченного по договору ТропаревоВзыскание излишне уплаченного по договору ТрубнаяВзыскание излишне уплаченного по договору ТульскаяВзыскание излишне уплаченного по договору ТургеневскаяВзыскание излишне уплаченного по договору ТушинскаяВзыскание излишне уплаченного по договору Улица 1905 годаВзыскание излишне уплаченного по договору Улица Академика КоролеваВзыскание излишне уплаченного по договору Улица Академика ЯнгеляВзыскание излишне уплаченного по договору Улица ГорчаковаВзыскание излишне уплаченного по договору Улица МилашенковаВзыскание излишне уплаченного по договору Улица Сергея ЭйзенштейнаВзыскание излишне уплаченного по договору Улица СкобелевскаяВзыскание излишне уплаченного по договору Улица СтарокачаловскаяВзыскание излишне уплаченного по договору УниверситетВзыскание излишне уплаченного по договору Филевский паркВзыскание излишне уплаченного по договору ФилиВзыскание излишне уплаченного по договору ФрунзенскаяВзыскание излишне уплаченного по договору ФрязиноВзыскание излишне уплаченного по договору ХимкиВзыскание излишне уплаченного по договору ХотьковоВзыскание излишне уплаченного по договору ЦарицыноВзыскание излишне уплаченного по договору Цветной бульварВзыскание излишне уплаченного по договору ЦентрВзыскание излишне уплаченного по договору ЧеркизовскаяВзыскание излишне уплаченного по договору ЧерноголовкаВзыскание излишне уплаченного по договору ЧертановскаяВзыскание излишне уплаченного по договору ЧеховВзыскание излишне уплаченного по договору ЧеховскаяВзыскание излишне уплаченного по договору Чистые прудыВзыскание излишне уплаченного по договору ЧкаловскаяВзыскание излишне уплаченного по договору ШаболовскаяВзыскание излишне уплаченного по договору ШатураВзыскание излишне уплаченного по договору ШипиловскаяВзыскание излишне уплаченного по договору Шоссе ЭнтузиастовВзыскание излишне уплаченного по договору ЩёлковоВзыскание излишне уплаченного по договору ЩелковскаяВзыскание излишне уплаченного по договору ЩербинкаВзыскание излишне уплаченного по договору ЩукинскаяВзыскание излишне уплаченного по договору ЭлектрогорскВзыскание излишне уплаченного по договору ЭлектрозаводскаяВзыскание излишне уплаченного по договору ЭлектростальВзыскание излишне уплаченного по договору ЭлектроуглиВзыскание излишне уплаченного по договору ЮбилейныйВзыскание излишне уплаченного по договору Юго-ЗападнаяВзыскание излишне уплаченного по договору ЮжнаяВзыскание излишне уплаченного по договору ЯсеневоВзыскание излишне уплаченного по договору Яхрома
Сервис звонка с сайта RedConnect