8 (495) 999-42-00 Заказать звонок

Наши услуги

Установление сервитута


Установление сервитута
Сервитут – это право пользования ограниченного и временного, которое обеспечивает интересы лица, не способного пользоваться своей землей без установления такого сервитута. Установление сервитута – это всегда ограничение права собственника, пускай и оправданное необходимостью и законом, а потому споры о сервитуте всегда проходят с участием сторон. Спор об установлении сервитута требует от участников знания судебной практики по данной категории дел, а также правовых оснований и условий для установления сервитута. Мы постарались изложить для Вас максимально полно и подробно все то, что может Вам пригодиться в споре об установлении сервитута. ...читать далее

Проект "НАРОДНЫЙ ЮРИСТ" предлагает:

  • ☑  Первичная консультация в офисе или по телефону (Бесплатно!)

  • ☑  Составление документов для суда или другой инстанции

  • ☑  Подробное описание дальнейших дейтсвий по Вашему делу

Стоимость услуги: 5 000 рублей

В наши услуги входит:




БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Предоставим полную и актуальную информацию о перспективности спора, разъясним порядок действий, изучим документы, имеющие отношение к предмету спора / проблемы.

ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА
Наш правовой центр работает официально и в соответствии с законодательством, поэтому договор на оказание услуг является обязательным этапом нашего с Вами взаимодействия.

ДОСУДЕБНАЯ РАБОТА
Данный этап включает претензионный порядок урегулирования спора, а также ведение переговоров и переписки с оппонентом. Данный этап является обязательным и предусмотрен законом.

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
Юристы нашего правового центра готовят документы, в том числе исковое заявление, ходатайства, а также общую позицию по делу для успешного обращения в суд.

УЧАСТИЕ В СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЯХ
Юрист, который ведет Ваше дело, представляет Ваши интересы в суде до вынесения положительного решения.

ПЕРЕДАЧА СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ
После получения решения суда и исполнительного листа, юрист передает Вам документы.

ЗАВЕРШЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ
Договор закрывается оплатой оказанных услуг.


Установление сервитута


Гражданский и Земельный Кодексы РФ, рассматривают сервитут, как право ограниченного пользования чужим участком земли, как указано в статье 274 ГК РФ, статье 23 ЗК РФ.

Виды сервитутов, порядок их установления.

Согласно нормам, можно выделить земельный сервитут (сервитут) и публичный сервитут.

Различие их состоит в том, что публичные сервитуты устанавливаются законом или другим нормативным правовым актом РФ, субъекта РФ или органа местного самоуправления, когда это необходимо для обеспечения интересов государства, органа местного самоуправления или местного населения (п. 2 ст. 23 ЗК РФ). Основная цель их установления - это возможность обеспечивать государственные и общественные нужд, без постоянного или временного занятия земельных участков. Публичные сервитуты устанавливаются с учетом результатов общественных слушаний.

Публичные сервитуты могут устанавливаться для размещения на нем межевых знаков, прохода или проезда через земельный участок, размещения геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов и подъездов к ним, а также для забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов, водопоя, для проведения на участке дренажных работ, для прогона через участок сельскохозяйственных животных.

Также земельный участок может быть обременен публичным сервитутом для ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, объектов транспортной инфраструктуры, для временного проведения изыскательских, исследовательских и других работ, для охоты и рыболовства, свободного доступа к прибрежной полосе. Публичный сервитут может устанавливаться для сенокошения и выпаса на земельных участках сельскохозяйственных животных в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям (п. 3 ст. 23 ЗК РФ).

Публичный сервитут подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, что предусмотрено пунктом 9 статьи 23 ЗК РФ и статьей 52 Закона N 218-ФЗ.

Собственник земельного участка, который обременен публичным сервитутом, может подать иск в суд об установлении платы за сервитут и определении порядка выплат в связи с тем, что установление сервитута привело к существенным затруднениям в использовании земельного участка.

При любом нарушении прав лиц, допущенном в связи с установлением сервитута, указанные лица в праве обратиться в суд общей юрисдикции для защиты своих интересов.

Что касается земельного сервитута, который не относится к публичному, то он устанавливается для осуществления проезда к земельному участку, проведения газо- и водопровода, иных коммуникаций, возможно для осуществления строительных работ, для обеспечения безопасности и соблюдения требований законодательства. Подобная мера считается крайней и подлежит согласованию в том случае, если обеспечить нужды собственника земельного участка иным образом, кроме как установлением сервитута, невозможно (абз. 2 п. 1 ст. 274 ГК РФ; п. 1 ст. 23 ЗК РФ).

Первоначально, собственнику земельного участка, заинтересованному в установлении сервитута, необходимо направить в адрес собственника земельного участка, в отношении которого планируется установление сервитута, письменное предложения для подписания соглашения об установлении сервитута. При этом сторонами может быть согласована плата за использование участка, соизмеримая последствиям установления сервитута.

В случае отказа в подписании соглашения, лицо, заинтересованное в установлении сервитута на чужом земельном участке, вправе заявить иск в суд общей юрисдикции об установлении сервитута, что предусмотрено п. 3 ст. 274 ГК РФ.

При этом установление земельного сервитута на основании решения суда или на основании письменного соглашения Сторон должно быть зарегистрировано надлежащим образом в Едином государственном реестре недвижимости.

Сервитуты также могут быть разделены на срочный и постоянный. Как видно из наименования, срочный сервитут устанавливается на определенный срок, а постоянный – на длительное время без указания даты окончания действия сервитута (п. 4 ст. 23 ЗК РФ).

Плата за сервитут может устанавливаться сторонами соглашения, актом публичного образования при установлении публичного сервитута или на основании решения суда.

Подготовка иска

Иск об установлении сервитута направляется в районный суд по месту нахождения земельного участка, что предусмотрено статьей 30 ГПК РФ).

К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:

- квитанцию об уплате госпошлины;

- доказательства обращения к собственнику соседнего участка, а также доказательства его отказа установить сервитут или несогласия с условиями сервитута (если имеются);

- документы, подтверждающие право собственности или другое право (право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования) на участок (другую недвижимость);

- документы, подтверждающие обоснованность ваших требований

- доказательства обращения к собственнику соседнего участка, а также доказательства его отказа установить сервитут или несогласия с условиями сервитута (если имеются);

Госпошлина составляет 300,00 рублей, так как требование об установлении сервитута относится к категории неимущественных споров.

Решение суда является основанием для регистрации сервитута, поэтому истцу необходимо обратиться в органы Росреестра с заверенной копией решения суда, квитанцией об оплате госпошлины за осуществление регистрационных действий и заявлением о регистрации установления сервитута

Вопросы к юристам компании


Установить сервитут на соседском участке

Михаил
Раздел: Установление сервитута
Можете ли Вы проанализировать документы на предмет возможности установить сервитут на соседском участке?
Юристы по установлению сервитута:
Михаил, мы готовы дать заключение о возможности установления сервитута на основании предоставленных документов.


Иск по установлению сервитута

Елисей
Раздел: Установление сервитута
Мой юрист сделал неграмотный иск перепутал предмет и нам отказали. Можно ли подавать иск заново?
Юристы по установлению сервитута:
Уважаемый Елисей, если предмет иска будет иным, Вы вправе обратиться в суд заново.


Размер государственной пошлины

Мария
Раздел: Установление сервитута
Размер госпошлины изменился в 2018 году или также 300 рублей?
Юристы по установлению сервитута:
Мария, здравствуйте. Размер госпошлины был изменен после написания настоящей статьи и составляет 350 рублей с февраля 2018 года.

Новости

КАК МОСКВИЧИ ТЕРЯЮТ КВАРТИРЫ или хитрая схема микрофинансовых организаций

Развитие сферы микрозаймов переходит все границы, и вопрос не о росте точек выдачи таких займов, а о тех схемах, которые применяются представителями для получения квартир заемщиков. Можно до бесконечности говорить о том, как внимательно нужно относиться ко всему, что подписываешь, тем более финансовых организациях, тем более при получении денег. При наличии огромного числа предложений от юридических фирм, в том числе, о предоставлении бесплатных консультаций, множество клиентов МФО соглашаются на условия, переходящие все границы разумности. Так при заключении договора займа на 50-100 тысяч рублей представитель организации предлагает клиенту подписать договор ипотеки, или еще лучше – договор купли-продажи недвижимости. На вопросы заемщиков отвечают любезно и лаконично – для их страховки от невозврата займа, но только вот договор купли-продажи квартиры означает, что клиент потеряет единственное жилье, даже если вернет весь заем с процентами, ведь право будет зарегистрировано сразу же после сделки. Договор ипотеки при выдаче микрозайма также является лишней мерой, явно несоответствующей объему обязательств, однако хозяин-барин, и если Клиент согласился предоставить жилье в залог, то с большой вероятностью обращение на предмет залога будет произзведено, а это все так же означает потерю жилья. И самый главный вопрос заключается в том, что оспорить решения практически невозможно – свобода договора, так сказать. Судебных споров по подобным делам только в Москве предостаточно, чтобы начинать бить тревогу. Ну а о соразмерности судите сами: стоит ли рисковать квартирой за 5 миллионов рублей, подписывая договор займа на 50 тысяч.

ГОЛУБИНАЯ ПОЧТА или как не пропустить сроки по вине почты?

О том, как работают сотрудники Почты России слагают легенды и сочиняют анекдоты, хотя на деле все может оказаться, куда более печально, ведь зачастую из-за недоставки судебной корреспонденции страдают добросовестные граждане, которые в итоге вынуждены платить по чужим счетам. Недавний случай из практики: клиент приобрел квартиру в ипотеку, выплачивал все в срок, условий кредитования не нарушал. Позднее, у банка отозвали лицензию, и появился правопреемник, но об этом клиенту сообщили не сразу. Продолжая платить по новым реквизитам, он опять оказался не уведомлен о том, что права требования выкупило АИЖК, которое обратилось в суд с требованием обратить взыскание на квартиру, но даже о самом судебном заседании клиент так и не узнал. Обо всей этой истории ему поведали приставы, которые известили его об изъятии квартиры для реализации с торгов. Изучая историю потери квартиры, возникает логичный вопрос: а почему наш Клиент не получил ни одного письма, уведомления, извещения? Отменять постановления приставов и судебные акты на основании отсутствия уведомлений весьма проблематично, ведь суды все чаще с удовольствием ссылаются на Постановления Пленума Верховного Суда, согласно которым, ты уведомлен, если письмо направлено по известному адресу. А дальше человек должен сам провести расследование, когда-куда-к кому уходила судебная корреспонденция, запрашивать информацию у ФГУП Почта Россия и доказывать в суде, что он не уклонялся от получения извещений, а возможно был в командировке. Иногда требуется не мало времени, чтобы восстановить картину, кем было допущено нарушение, в чем оно заключалось, и как это влияет на исход дела: поздно ли направлено письмо сотрудником аппарата суда или не соблюден максимальный срок хранения в отделении почты. В связи с тем, что практика все более ужесточает условия обжалования судебных актов по причине отсутствия уведомлений, рекомендуем Вам самостоятельно заботиться о целостности почтовых ящиков и заборе заказной корреспонденции из отделений связи.

ТОВАР, ИЗЪЯТЫЙ ИЗ ОБОРОТА или запрет на продажу курсовых и дипломных работ.

На рассмотрение внесен законопроект о запрете свободного распространения рекламной информации об изготовлении курсовых и дипломных работ. По мнению инициативных законодателей, такой формат «покупки» отчетных работ негативно сказывается на уровне обучения и, как следствие, на профессиональном качестве специалистов – выпускников. На сегодняшний день, повсеместно присутствуют объявления об изготовлении на заказ дипломных и курсовых работ практически любых тематик и специализаций. В зависимости от категории, уровня ВУЗа и темы работы, цены отличаются, но варьируются в пределах доступности. Как правило, такие работы изготавливаются такими же студентами или молодыми выпускниками в целях получения дополнительного дохода. Сами же заказчики таких услуг по статистике пользуются услугами «второй головы» не только для написания работ, но и при сдаче экзаменов и зачетов, что безусловно не может не сказаться на том уровне знаний, с которым студенты впоследствии выпускаются. Таким образом, инициатива запрета хотя и не искоренит оказание такого рода услуг, но по крайней мере снизит спрос и предложение, в то время как легализация рынка студенческих услуг позволяет ощущать полное отсутствие вреда для сферы образования.

 

Популярные услуги

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости
Сопровождение сделок с загородной недвижимостью
Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью
Юрист для сопровождения сделок с недвижимостью
Расторжение договора долевого участия
Взыскание неустойки по ДДУ
Установление сервитута АвиамоторнаяУстановление сервитута АвтозаводскаяУстановление сервитута АкадемическаяУстановление сервитута Александровский садУстановление сервитута АлексеевскаяУстановление сервитута Алма-АтинскаяУстановление сервитута АлтуфьевоУстановление сервитута АнниноУстановление сервитута АпрелевкаУстановление сервитута АрбатскаяУстановление сервитута АэропортУстановление сервитута БабушкинскаяУстановление сервитута БагратионовскаяУстановление сервитута БалашихаУстановление сервитута БаррикаднаяУстановление сервитута БауманскаяУстановление сервитута БеговаяУстановление сервитута БелорусскаяУстановление сервитута БеляевоУстановление сервитута БибиревоУстановление сервитута Библиотека имени ЛенинаУстановление сервитута БорисовоУстановление сервитута БоровицкаяУстановление сервитута Ботанический садУстановление сервитута БратиславскаяУстановление сервитута БронницыУстановление сервитута Бульвар адмирала УшаковаУстановление сервитута Бульвар Дмитрия ДонскогоУстановление сервитута Бульвар РокоссовскогоУстановление сервитута Бунинская аллеяУстановление сервитута ВаршавскаяУстановление сервитута ВДНХУстановление сервитута ВереяУстановление сервитута ВидноеУстановление сервитута ВладыкиноУстановление сервитута Водный стадионУстановление сервитута ВойковскаяУстановление сервитута Волгоградский проспектУстановление сервитута ВолжскаяУстановление сервитута ВолоколамскУстановление сервитута ВолоколамскаяУстановление сервитута Воробьевы горыУстановление сервитута ВоскресенскУстановление сервитута ВысоковскУстановление сервитута ВыставочнаяУстановление сервитута Выставочный центрУстановление сервитута ВыхиноУстановление сервитута ГолицыноУстановление сервитута ДедовскУстановление сервитута Деловой центрУстановление сервитута ДзержинскийУстановление сервитута ДинамоУстановление сервитута ДмитровУстановление сервитута ДмитровскаяУстановление сервитута ДобрынинскаяУстановление сервитута ДолгопрудныйУстановление сервитута ДомодедовоУстановление сервитута ДомодедовскаяУстановление сервитута ДостоевскаяУстановление сервитута ДрезнаУстановление сервитута ДубнаУстановление сервитута ДубровкаУстановление сервитута ЕгорьевскУстановление сервитута ЖелезнодорожныйУстановление сервитута ЖуковскийУстановление сервитута ЖулебиноУстановление сервитута ЗарайскУстановление сервитута ЗвенигородУстановление сервитута ЗябликовоУстановление сервитута ИвантеевкаУстановление сервитута ИзмайловскаяУстановление сервитута ИстраУстановление сервитута КалужскаяУстановление сервитута КантемировскаяУстановление сервитута КаховскаяУстановление сервитута КашираУстановление сервитута КаширскаяУстановление сервитута КиевскаяУстановление сервитута Китай-городУстановление сервитута КлимовскУстановление сервитута КлинУстановление сервитута КожуховскаяУстановление сервитута КоломенскаяУстановление сервитута КоломнаУстановление сервитута КомсомольскаяУстановление сервитута КоньковоУстановление сервитута КоролёвУстановление сервитута КотельникиУстановление сервитута КрасноармейскУстановление сервитута КрасногвардейскаяУстановление сервитута КрасногорскУстановление сервитута КраснозаводскУстановление сервитута КраснознаменскУстановление сервитута КраснопресненскаяУстановление сервитута КрасносельскаяУстановление сервитута Красные воротаУстановление сервитута Крестьянская заставаУстановление сервитута КропоткинскаяУстановление сервитута КрылатскоеУстановление сервитута КубинкаУстановление сервитута Кузнецкий мостУстановление сервитута КузьминкиУстановление сервитута КунцевскаяУстановление сервитута КуровскоеУстановление сервитута КурскаяУстановление сервитута КутузовскаяУстановление сервитута Ленинский проспектУстановление сервитута Лермонтовский проспектУстановление сервитута Ликино-ДулёвоУстановление сервитута ЛобняУстановление сервитута Лосино-ПетровскийУстановление сервитута ЛубянкаУстановление сервитута ЛуховицыУстановление сервитута ЛыткариноУстановление сервитута ЛюберцыУстановление сервитута ЛюблиноУстановление сервитута МарксистскаяУстановление сервитута Марьина рощаУстановление сервитута МарьиноУстановление сервитута МаяковскаяУстановление сервитута МедведковоУстановление сервитута МеждународнаяУстановление сервитута МенделеевскаяУстановление сервитута МитиноУстановление сервитута МожайскУстановление сервитута МолодежнаяУстановление сервитута МоскваУстановление сервитута МосковскийУстановление сервитута МытищиУстановление сервитута МякининоУстановление сервитута НагатинскаяУстановление сервитута НагорнаяУстановление сервитута Наро-ФоминскУстановление сервитута Нахимовский проспектУстановление сервитута НовогиреевоУстановление сервитута НовокосиноУстановление сервитута НовокузнецкаяУстановление сервитута НовослободскаяУстановление сервитута НовоясеневскаяУстановление сервитута Новые ЧеремушкиУстановление сервитута НогинскУстановление сервитута ОдинцовоУстановление сервитута ОжерельеУстановление сервитута ОзёрыУстановление сервитута ОктябрьскаяУстановление сервитута Октябрьское полеУстановление сервитута ОреховоУстановление сервитута Орехово-ЗуевоУстановление сервитута ОтрадноеУстановление сервитута Охотный рядУстановление сервитута ПавелецкаяУстановление сервитута Павловский ПосадУстановление сервитута Парк культурыУстановление сервитута Парк ПобедыУстановление сервитута ПартизанскаяУстановление сервитута ПервомайскаяУстановление сервитута ПересветУстановление сервитута ПеровоУстановление сервитута Петровско-РазумовскаяУстановление сервитута ПечатникиУстановление сервитута ПионерскаяУстановление сервитута ПланернаяУстановление сервитута Площадь ИльичаУстановление сервитута Площадь РеволюцииУстановление сервитута ПодольскУстановление сервитута ПолежаевскаяУстановление сервитута ПолянкаУстановление сервитута ПражскаяУстановление сервитута Преображенская площадьУстановление сервитута ПролетарскаяУстановление сервитута Проспект ВернадскогоУстановление сервитута Проспект МираУстановление сервитута ПротвиноУстановление сервитута ПрофсоюзнаяУстановление сервитута ПушкиноУстановление сервитута ПушкинскаяУстановление сервитута ПущиноУстановление сервитута Пятницкое шоссеУстановление сервитута РаменскоеУстановление сервитута РеутовУстановление сервитута Речной вокзалУстановление сервитута РижскаяУстановление сервитута РимскаяУстановление сервитута РошальУстановление сервитута РузаУстановление сервитута Рязанский проспектУстановление сервитута СавеловскаяУстановление сервитута СвибловоУстановление сервитута СевастопольскаяУстановление сервитута СеменовскаяУстановление сервитута Сергиев ПосадУстановление сервитута СерпуховУстановление сервитута СерпуховскаяУстановление сервитута Славянский бульварУстановление сервитута СмоленскаяУстановление сервитута СоколУстановление сервитута СокольникиУстановление сервитута СолнечногорскУстановление сервитута СпартакУстановление сервитута СпортивнаяУстановление сервитута Сретенский бульварУстановление сервитута Старая КупавнаУстановление сервитута СтрогиноУстановление сервитута СтуденческаяУстановление сервитута СтупиноУстановление сервитута СухаревскаяУстановление сервитута СходненскаяУстановление сервитута ТаганскаяУстановление сервитута ТалдомУстановление сервитута ТверскаяУстановление сервитута ТеатральнаяУстановление сервитута ТекстильщикиУстановление сервитута ТелецентрУстановление сервитута Теплый станУстановление сервитута ТимирязевскаяУстановление сервитута ТретьяковскаяУстановление сервитута ТроицкУстановление сервитута ТропаревоУстановление сервитута ТрубнаяУстановление сервитута ТульскаяУстановление сервитута ТургеневскаяУстановление сервитута ТушинскаяУстановление сервитута Улица 1905 годаУстановление сервитута Улица Академика КоролеваУстановление сервитута Улица Академика ЯнгеляУстановление сервитута Улица ГорчаковаУстановление сервитута Улица МилашенковаУстановление сервитута Улица Сергея ЭйзенштейнаУстановление сервитута Улица СкобелевскаяУстановление сервитута Улица СтарокачаловскаяУстановление сервитута УниверситетУстановление сервитута Филевский паркУстановление сервитута ФилиУстановление сервитута ФрунзенскаяУстановление сервитута ФрязиноУстановление сервитута ХимкиУстановление сервитута ХотьковоУстановление сервитута ЦарицыноУстановление сервитута Цветной бульварУстановление сервитута ЦентрУстановление сервитута ЧеркизовскаяУстановление сервитута ЧерноголовкаУстановление сервитута ЧертановскаяУстановление сервитута ЧеховУстановление сервитута ЧеховскаяУстановление сервитута Чистые прудыУстановление сервитута ЧкаловскаяУстановление сервитута ШаболовскаяУстановление сервитута ШатураУстановление сервитута ШипиловскаяУстановление сервитута Шоссе ЭнтузиастовУстановление сервитута ЩёлковоУстановление сервитута ЩелковскаяУстановление сервитута ЩербинкаУстановление сервитута ЩукинскаяУстановление сервитута ЭлектрогорскУстановление сервитута ЭлектрозаводскаяУстановление сервитута ЭлектростальУстановление сервитута ЭлектроуглиУстановление сервитута ЮбилейныйУстановление сервитута Юго-ЗападнаяУстановление сервитута ЮжнаяУстановление сервитута ЯсеневоУстановление сервитута Яхрома
Сервис звонка с сайта RedConnect