Признание права собственности на участок

В наши услуги входит:

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ	Предоставим полную и актуальную информацию о перспективности спора, разъясним порядок действий, изучим документы, имеющие отношение к предмету спора / проблемы.
ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА	Наш правовой центр работает официально и в соответствии с законодательством, поэтому договор на оказание услуг является обязательным этапом нашего с Вами взаимодействия.
ДОСУДЕБНАЯ РАБОТА	Данный этап включает претензионный порядок урегулирования спора, а также ведение переговоров и переписки с оппонентом. Данный этап является обязательным и предусмотрен законом.
ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ	Юристы нашего правового центра готовят документы, в том числе исковое заявление, ходатайства, а также общую позицию по делу для успешного обращения в суд.
УЧАСТИЕ В СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЯХ	Юрист, который ведет Ваше дело, представляет Ваши интересы в суде до вынесения положительного решения.
ПЕРЕДАЧА СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ	После получения решения суда и исполнительного листа, юрист передает Вам документы.
ЗАВЕРШЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ	Договор закрывается оплатой оказанных услуг.

Признание права собственности на участок

Как устанавливает статья 59 Земельного Кодекса РФ, право собственности на земельный участок признается в судебном порядке, а решение суда является юридическим основанием для органов Росреестра для регистрации перехода прав на земельный участок.

Оснований для оформления права собственности на земельный участок достаточно много, однако сделки по приобретению прав на земельный участок подлежат регистрации без обращения в суд, например, на основании договора купли-продажи земельного участка, договора дарения земельного участка.

В судебном порядке рассматриваются споры относительно земельного участка, право собственности в отношении которых оформляется в порядке наследования, приватизации земельного участка, в силу приобретательской давности и в иных случаях, при отсутствии документов на земельный участок или признаков, свидетельствующих о наличии прав на спорный земельный участок.

Также за Вами сохраняется право на обращение в суд с требованием о признании права собственности на землю при отказе регистрирующих органов в осуществлении действий по регистрации права собственности, а также при отказе уполномоченных организаций передать право на землю в порядке, предусмотренном законом.

Исковое заявление

Иск о признании права собственности на землю направляется в районный (городской) суд по месту нахождения спорного земельного участка.

Иск должен содержать описание ситуации, порядок и основания пользования земельным участков, причины и основания для признания права собственности на землю, основания для признания отказа государственных органов в передачи земельного участка в собственность незаконным.

К иску должны быть приложены документы, подтверждающие позицию истца:

- копии искового заявления по количеству лиц, участвующих в деле

- квитанция об оплате госпошлины

- копия отказа в регистрации права собственности на земельный участок или отказа в передачи земли в собственность

- документы, подтверждающие права истца на спорный земельный участок

- иные документы, имеющие отношение к предмету спора.

В процессе рассмотрения судом иска о признании права собственности на земельный участок, судом могут запрашиваться дополнительные документы в подтверждение позиции истца или ответчика.

В качестве третьего лица, например, при рассмотрении иска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, привлекается Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии. Также, при некоторых спорах о признании права собственности на землю, Федеральная служба регистрации может привлекаться в качестве ответчика.

Размер госпошлины при направлении иска о признании права собственности на земельный участок рассчитывается, исходя из стоимости земельного участка и статьи 333.19 Налогового Кодекса РФ:

до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей

Стоит заметить, что некоторые документы, необходимые для вынесения решения судом, могут запрашиваться судом самостоятельно, путем направления судебных запросов в адрес инстанций.

Процесс рассмотрения иска о признании права собственности на землю может занимать от 3 до 7 месяцев, в зависимости от обстоятельств и оснований для признания права собственности на земельный участок.

Решение суда

Решение суда по общему правилу вступает в силу в течение месяца после его вынесения при отсутствии в установленный месячный срок жалоб на решение суда сторон спора.

Решение суда также может содержать обязательство ответчика компенсировать истцу судебные расходы, в том числе на оплату госпошлины, если такое требование о возмещении заявлялось истцом. В таком случае, наряду с обязательством зарегистрировать право собственности, суд выдает истцу исполнительный лист, который может быть исполнен приставами на основании заявлении истца, направленного в ФССП.

Вопросы к юристам компании

Признание права на земельный участок

Право на землю

Государственная пошлина