8 (495) 999-42-00 Заказать звонок

Наши услуги

Признание права собственности на постройку


Признание права собственности на постройку
Самовольная постройка не всегда является чем-то, что носит незаконный или неправомерный характер, скорее это строение, которому не присвоен правовой статус. Именно для того, чтобы самовольная постройка приобрела все правовые статусы и характеристики, а также для избежания ее сноса, необходимо признавать право собственности на такую постройку. Безусловно, самовольная постройка должна отвечать характеристикам и качествам, установленным законом в обязательном порядке, однако даже полное соответствие строительным требованиям не гарантирует Вам безопасность и защиту ее от требований, пока не будет оформлено право собственности. ...читать далее

Проект "НАРОДНЫЙ ЮРИСТ" предлагает:

  • ☑  Первичная консультация в офисе или по телефону (Бесплатно!)

  • ☑  Составление документов для суда или другой инстанции

  • ☑  Подробное описание дальнейших дейтсвий по Вашему делу

Стоимость услуги: 5 000 рублей

В наши услуги входит:




БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Предоставим полную и актуальную информацию о перспективности спора, разъясним порядок действий, изучим документы, имеющие отношение к предмету спора / проблемы.

ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА
Наш правовой центр работает официально и в соответствии с законодательством, поэтому договор на оказание услуг является обязательным этапом нашего с Вами взаимодействия.

ДОСУДЕБНАЯ РАБОТА
Данный этап включает претензионный порядок урегулирования спора, а также ведение переговоров и переписки с оппонентом. Данный этап является обязательным и предусмотрен законом.

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
Юристы нашего правового центра готовят документы, в том числе исковое заявление, ходатайства, а также общую позицию по делу для успешного обращения в суд.

УЧАСТИЕ В СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЯХ
Юрист, который ведет Ваше дело, представляет Ваши интересы в суде до вынесения положительного решения.

ПЕРЕДАЧА СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ
После получения решения суда и исполнительного листа, юрист передает Вам документы.

ЗАВЕРШЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ
Договор закрывается оплатой оказанных услуг.


Признание права собственности на постройку


Любая постройка, возведенная без разрешения уполномоченного органа и в установленном законе порядке, является самовольной постройкой.

Как гласит статья 222 ГК РФ, самовольная постройка - это здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Хотя закон и предусматривает снос самовольных построек, исключениями из такого правила выступаю самовольные постройки, в отношении которых существует решение суда о законном характере такой постройки и признании права собственности на постройку.

Если говорить о споре относительно сноса самовольной постройки, то его процедуру и порядок мы рассматривали в нашей статье в разделе «Споры о сносе самовольной постройки».

В настоящей статье мы рассмотрим возможность, порядок и условия для признания самовольной постройки законной, а также признания права собственности на нее.

До того, как обращаться в суд с требованием о признании права собственности на постройку, Вам необходимо определить, имеете ли Вы право на признание собственности и является ли постройка законной.

Право на признание права собственности на постройку имеет собственник земельного участка, где осуществлена постройка, а также лицо, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования при следующих условиях:

- в день обращения в суд постройка соответствует требованиям, установленным законом по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- земельный участок допускает строительство на нем объектов;

- постройка не нарушает права и интересы третьих лиц.

В том случае, если земельный участок находится в аренде или ином праве, то Вы не имеете права требовать признания права собственности на постройку.

Перед обращением в суд Вам необходимо направить в адрес администрации муниципального образования обращение о признании права собственности на самовольную постройку и только после отказа обращаться в суд с иском.

Исковое заявление

Иск о признании права собственности на самовольную постройку направляется в районный (городской) суд по месту нахождения постройки.

В качестве ответчика Вы можете указать администрацию муниципального образования.

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку должно содержать описание порядка правообладания земельным участком, параметров постройки, оснований для признания права собственности на постройку.

Размер госпошлины при обращении в суд с иском о признании права собственности на постройку рассчитывается, исходя из статьи 333.19 НК РФ:

до 20 000 руб. - 4 процента цены иска, но не менее 400 руб.;

от 20 001 руб. до 100 000 руб. - 800 руб. плюс 3 процента суммы свыше 20 000 руб.;

от 100 001 руб. до 200 000 руб. - 3 200 руб. плюс 2 процента суммы свыше 100 000 руб.;

от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. - 5 200 руб. плюс 1 процент суммы свыше 200 000 руб.;

свыше 1 000 000 руб. - 13 200 руб. плюс 0,5 процента суммы свыше 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб. (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Квитанция об оплате госпошлины должна быть приложена к иску в числе иных документов, подтверждающих требования истца.

Решение суда

В решении суда о признании права собственности на самовольную постройку должны быть указаны данные, позволяющие идентифицировать самовольную постройку и ее правообладателя, в ином случае отсутствие в решении суда подобного описания объекта затруднит государственную регистрацию прав на постройку.

Для регистрации права собственности на самовольную постройку необходимо обратиться в органы Росреестра с решением суда и заявлением о регистрации права.

По факту регистрации права собственности на самовольную постройку Вам на руки выдается выписка из ЕГРН с указанием Вас, как правообладателя постройки.

Вопросы к юристам компании


Признание права собственности на самовольную постройку

Макар
Раздел: признание права собственности на самовольную постройку
Возвел маленький дом без разрешения. Никому не мешает, вроде нормам соответствует. Могу ли я признать право собственности на постройку?
Юристы по признании права собственности на самовольную постройку:
Макар, Вы вправе обратиться в администрацию и в суд с целью признания права собственности на самовольную постройку, а суд уже решит соответствует ли она требованиям.


Иск о сносе самовольной постройки

Анжела
Раздел: признание права собственности на самовольную постройку
В отношении дома на мрем участке администрация подала иск о сносе самовольной постройки. Могу я подать тоже иск о признании права собственности на эту постройку?
Юристы по признании права собственности на самовольную постройку:
Анжела, Вы вправе обратиться, в том числе, со встречным иском о признании права собственности на постройку в том же процессе.


Споры о признании права собственности на самовольную постройку

А.Ю.
Раздел: признание права собственности на самовольную постройку
Вы занимаетесь спорами о признании права собственности на самовольную постройку?
Юристы по признании права собственности на самовольную постройку:
Конечно, наша компания представляет интересы участников спора о признании права собственности на самовольную постройку.

Новости

КАК МОСКВИЧИ ТЕРЯЮТ КВАРТИРЫ или хитрая схема микрофинансовых организаций

Развитие сферы микрозаймов переходит все границы, и вопрос не о росте точек выдачи таких займов, а о тех схемах, которые применяются представителями для получения квартир заемщиков. Можно до бесконечности говорить о том, как внимательно нужно относиться ко всему, что подписываешь, тем более финансовых организациях, тем более при получении денег. При наличии огромного числа предложений от юридических фирм, в том числе, о предоставлении бесплатных консультаций, множество клиентов МФО соглашаются на условия, переходящие все границы разумности. Так при заключении договора займа на 50-100 тысяч рублей представитель организации предлагает клиенту подписать договор ипотеки, или еще лучше – договор купли-продажи недвижимости. На вопросы заемщиков отвечают любезно и лаконично – для их страховки от невозврата займа, но только вот договор купли-продажи квартиры означает, что клиент потеряет единственное жилье, даже если вернет весь заем с процентами, ведь право будет зарегистрировано сразу же после сделки. Договор ипотеки при выдаче микрозайма также является лишней мерой, явно несоответствующей объему обязательств, однако хозяин-барин, и если Клиент согласился предоставить жилье в залог, то с большой вероятностью обращение на предмет залога будет произзведено, а это все так же означает потерю жилья. И самый главный вопрос заключается в том, что оспорить решения практически невозможно – свобода договора, так сказать. Судебных споров по подобным делам только в Москве предостаточно, чтобы начинать бить тревогу. Ну а о соразмерности судите сами: стоит ли рисковать квартирой за 5 миллионов рублей, подписывая договор займа на 50 тысяч.


НЕ ВСЕ ВОДИТЕЛИ ОДИНАКОВО ПЬЯНЫ, или как Конституционный Суд смотрит на проблему признания водителя пьяным.
09-12-2018

Правовая проблема возникла после рассмотрения судом дела о ДТП, в результате которого погибли двое, а водитель, который по показаниям свидетелей был пьян, скрылся ...

НЕ ВСЕ ВОДИТЕЛИ ОДИНАКОВО ПЬЯНЫ, или как Конституционный Суд смотрит на проблему признания водителя пьяным.

Правовая проблема возникла после рассмотрения судом дела о ДТП, в результате которого погибли двое, а водитель, который по показаниям свидетелей был пьян, скрылся с места преступления. Тогда суды признали и засилили решение о признании такого водителя виновным и приговорили к 8 годам лишения свободы, ссылаясь на показания свидетелей, а также доказательства того, что водитель непосредственно перед тем, как сесть за руль, употреблял алкогольные напитки. Однако, Верховный суд отправил дело на новое рассмотрение, ссылаясь на то, что медицинское освидетельствование лица после ДТП не было произведено. Как его рассматривать, если налицо правовая коллизия, предложили решить КС РФ. Конституционный Суд предложил внести поправки в УК РФ и признавать лиц, покидающих место ДТП, находящимися в состоянии алкогольного опьянения. В ином случае, по мнению КС РФ, такие лица попадают в приоритетное положение по сравнению с теми, кто место ДТП не покинул, что явно противоречит принципам права. Пока порядок признания водителя пьяным остается действующим. Если же в течение года изменения не будут внесены, п. 2 примечания к ст. 264 УК утратит силу.


КОГДА ПРОЦЕДУРА БАНКРОТСТВА ФИНАНСОВО НЕПОСИЛЬНА или какие изменения будут внесены в закон о банкротстве физических лиц
09-12-2018

В начале апреля в Госдуму на рассмотрение был внесен законопроект, содержащий поправки к закону, регламентирующему процедуру банкротства физических лиц. По предл ...

КОГДА ПРОЦЕДУРА БАНКРОТСТВА ФИНАНСОВО НЕПОСИЛЬНА или какие изменения будут внесены в закон о банкротстве физических лиц

В начале апреля в Госдуму на рассмотрение был внесен законопроект, содержащий поправки к закону, регламентирующему процедуру банкротства физических лиц. По предложению инициаторов, теперь даже при отсутствии какого-либо имущества, лицо будет возможно признать банкротом. Из вышеуказанной формулировки у обывателя вполне логично возникнет вопрос: а что, сейчас лицо без имущества и с долгами – не банкрот? Исходя из нынешней судебной практики, если имущества лица недостаточно для удовлетворения большей части требований кредитора, его банкротом не признают. Как ни странно, закон, который изначально нес продолжниковые настроения, направленные на защиту именно физ.лиц, вскоре на основании опыта в корпоративном банкротстве вдруг приобрел прокредиторскую направленность, то есть в первую очередь, весь процесс направлялся на удовлетворение обязательств перед кредиторами. Вторым немаловажным аспектом процедуры выступила ее высокая стоимость. Лицу необходимо оплатить не только работу арбитражного управляющего, но и юридическое сопровождение процедуры, которая затягивается на месяцы. Таким образом, идея освободить лиц, не способных рассчитаться с долгами, от финансовой ответственности, в итоге превратилась в обычный процесс удовлетворения интересов кредиторов, а сама процедура стала доступной лицам с достатком не ниже среднего из-за расходов на нее.

 

Популярные услуги

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости
Сопровождение сделок с загородной недвижимостью
Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью
Юрист для сопровождения сделок с недвижимостью
Расторжение договора долевого участия
Взыскание неустойки по ДДУ
Признание права собственности на постройку АвиамоторнаяПризнание права собственности на постройку АвтозаводскаяПризнание права собственности на постройку АкадемическаяПризнание права собственности на постройку Александровский садПризнание права собственности на постройку АлексеевскаяПризнание права собственности на постройку Алма-АтинскаяПризнание права собственности на постройку АлтуфьевоПризнание права собственности на постройку АнниноПризнание права собственности на постройку АпрелевкаПризнание права собственности на постройку АрбатскаяПризнание права собственности на постройку АэропортПризнание права собственности на постройку БабушкинскаяПризнание права собственности на постройку БагратионовскаяПризнание права собственности на постройку БалашихаПризнание права собственности на постройку БаррикаднаяПризнание права собственности на постройку БауманскаяПризнание права собственности на постройку БеговаяПризнание права собственности на постройку БелорусскаяПризнание права собственности на постройку БеляевоПризнание права собственности на постройку БибиревоПризнание права собственности на постройку Библиотека имени ЛенинаПризнание права собственности на постройку БорисовоПризнание права собственности на постройку БоровицкаяПризнание права собственности на постройку Ботанический садПризнание права собственности на постройку БратиславскаяПризнание права собственности на постройку БронницыПризнание права собственности на постройку Бульвар адмирала УшаковаПризнание права собственности на постройку Бульвар Дмитрия ДонскогоПризнание права собственности на постройку Бульвар РокоссовскогоПризнание права собственности на постройку Бунинская аллеяПризнание права собственности на постройку ВаршавскаяПризнание права собственности на постройку ВДНХПризнание права собственности на постройку ВереяПризнание права собственности на постройку ВидноеПризнание права собственности на постройку ВладыкиноПризнание права собственности на постройку Водный стадионПризнание права собственности на постройку ВойковскаяПризнание права собственности на постройку Волгоградский проспектПризнание права собственности на постройку ВолжскаяПризнание права собственности на постройку ВолоколамскПризнание права собственности на постройку ВолоколамскаяПризнание права собственности на постройку Воробьевы горыПризнание права собственности на постройку ВоскресенскПризнание права собственности на постройку ВысоковскПризнание права собственности на постройку ВыставочнаяПризнание права собственности на постройку Выставочный центрПризнание права собственности на постройку ВыхиноПризнание права собственности на постройку ГолицыноПризнание права собственности на постройку ДедовскПризнание права собственности на постройку Деловой центрПризнание права собственности на постройку ДзержинскийПризнание права собственности на постройку ДинамоПризнание права собственности на постройку ДмитровПризнание права собственности на постройку ДмитровскаяПризнание права собственности на постройку ДобрынинскаяПризнание права собственности на постройку ДолгопрудныйПризнание права собственности на постройку ДомодедовоПризнание права собственности на постройку ДомодедовскаяПризнание права собственности на постройку ДостоевскаяПризнание права собственности на постройку ДрезнаПризнание права собственности на постройку ДубнаПризнание права собственности на постройку ДубровкаПризнание права собственности на постройку ЕгорьевскПризнание права собственности на постройку ЖелезнодорожныйПризнание права собственности на постройку ЖуковскийПризнание права собственности на постройку ЖулебиноПризнание права собственности на постройку ЗарайскПризнание права собственности на постройку ЗвенигородПризнание права собственности на постройку ЗябликовоПризнание права собственности на постройку ИвантеевкаПризнание права собственности на постройку ИзмайловскаяПризнание права собственности на постройку ИстраПризнание права собственности на постройку КалужскаяПризнание права собственности на постройку КантемировскаяПризнание права собственности на постройку КаховскаяПризнание права собственности на постройку КашираПризнание права собственности на постройку КаширскаяПризнание права собственности на постройку КиевскаяПризнание права собственности на постройку Китай-городПризнание права собственности на постройку КлимовскПризнание права собственности на постройку КлинПризнание права собственности на постройку КожуховскаяПризнание права собственности на постройку КоломенскаяПризнание права собственности на постройку КоломнаПризнание права собственности на постройку КомсомольскаяПризнание права собственности на постройку КоньковоПризнание права собственности на постройку КоролёвПризнание права собственности на постройку КотельникиПризнание права собственности на постройку КрасноармейскПризнание права собственности на постройку КрасногвардейскаяПризнание права собственности на постройку КрасногорскПризнание права собственности на постройку КраснозаводскПризнание права собственности на постройку КраснознаменскПризнание права собственности на постройку КраснопресненскаяПризнание права собственности на постройку КрасносельскаяПризнание права собственности на постройку Красные воротаПризнание права собственности на постройку Крестьянская заставаПризнание права собственности на постройку КропоткинскаяПризнание права собственности на постройку КрылатскоеПризнание права собственности на постройку КубинкаПризнание права собственности на постройку Кузнецкий мостПризнание права собственности на постройку КузьминкиПризнание права собственности на постройку КунцевскаяПризнание права собственности на постройку КуровскоеПризнание права собственности на постройку КурскаяПризнание права собственности на постройку КутузовскаяПризнание права собственности на постройку Ленинский проспектПризнание права собственности на постройку Лермонтовский проспектПризнание права собственности на постройку Ликино-ДулёвоПризнание права собственности на постройку ЛобняПризнание права собственности на постройку Лосино-ПетровскийПризнание права собственности на постройку ЛубянкаПризнание права собственности на постройку ЛуховицыПризнание права собственности на постройку ЛыткариноПризнание права собственности на постройку ЛюберцыПризнание права собственности на постройку ЛюблиноПризнание права собственности на постройку МарксистскаяПризнание права собственности на постройку Марьина рощаПризнание права собственности на постройку МарьиноПризнание права собственности на постройку МаяковскаяПризнание права собственности на постройку МедведковоПризнание права собственности на постройку МеждународнаяПризнание права собственности на постройку МенделеевскаяПризнание права собственности на постройку МитиноПризнание права собственности на постройку МожайскПризнание права собственности на постройку МолодежнаяПризнание права собственности на постройку МоскваПризнание права собственности на постройку МосковскийПризнание права собственности на постройку МытищиПризнание права собственности на постройку МякининоПризнание права собственности на постройку НагатинскаяПризнание права собственности на постройку НагорнаяПризнание права собственности на постройку Наро-ФоминскПризнание права собственности на постройку Нахимовский проспектПризнание права собственности на постройку НовогиреевоПризнание права собственности на постройку НовокосиноПризнание права собственности на постройку НовокузнецкаяПризнание права собственности на постройку НовослободскаяПризнание права собственности на постройку НовоясеневскаяПризнание права собственности на постройку Новые ЧеремушкиПризнание права собственности на постройку НогинскПризнание права собственности на постройку ОдинцовоПризнание права собственности на постройку ОжерельеПризнание права собственности на постройку ОзёрыПризнание права собственности на постройку ОктябрьскаяПризнание права собственности на постройку Октябрьское полеПризнание права собственности на постройку ОреховоПризнание права собственности на постройку Орехово-ЗуевоПризнание права собственности на постройку ОтрадноеПризнание права собственности на постройку Охотный рядПризнание права собственности на постройку ПавелецкаяПризнание права собственности на постройку Павловский ПосадПризнание права собственности на постройку Парк культурыПризнание права собственности на постройку Парк ПобедыПризнание права собственности на постройку ПартизанскаяПризнание права собственности на постройку ПервомайскаяПризнание права собственности на постройку ПересветПризнание права собственности на постройку ПеровоПризнание права собственности на постройку Петровско-РазумовскаяПризнание права собственности на постройку ПечатникиПризнание права собственности на постройку ПионерскаяПризнание права собственности на постройку ПланернаяПризнание права собственности на постройку Площадь ИльичаПризнание права собственности на постройку Площадь РеволюцииПризнание права собственности на постройку ПодольскПризнание права собственности на постройку ПолежаевскаяПризнание права собственности на постройку ПолянкаПризнание права собственности на постройку ПражскаяПризнание права собственности на постройку Преображенская площадьПризнание права собственности на постройку ПролетарскаяПризнание права собственности на постройку Проспект ВернадскогоПризнание права собственности на постройку Проспект МираПризнание права собственности на постройку ПротвиноПризнание права собственности на постройку ПрофсоюзнаяПризнание права собственности на постройку ПушкиноПризнание права собственности на постройку ПушкинскаяПризнание права собственности на постройку ПущиноПризнание права собственности на постройку Пятницкое шоссеПризнание права собственности на постройку РаменскоеПризнание права собственности на постройку РеутовПризнание права собственности на постройку Речной вокзалПризнание права собственности на постройку РижскаяПризнание права собственности на постройку РимскаяПризнание права собственности на постройку РошальПризнание права собственности на постройку РузаПризнание права собственности на постройку Рязанский проспектПризнание права собственности на постройку СавеловскаяПризнание права собственности на постройку СвибловоПризнание права собственности на постройку СевастопольскаяПризнание права собственности на постройку СеменовскаяПризнание права собственности на постройку Сергиев ПосадПризнание права собственности на постройку СерпуховПризнание права собственности на постройку СерпуховскаяПризнание права собственности на постройку Славянский бульварПризнание права собственности на постройку СмоленскаяПризнание права собственности на постройку СоколПризнание права собственности на постройку СокольникиПризнание права собственности на постройку СолнечногорскПризнание права собственности на постройку СпартакПризнание права собственности на постройку СпортивнаяПризнание права собственности на постройку Сретенский бульварПризнание права собственности на постройку Старая КупавнаПризнание права собственности на постройку СтрогиноПризнание права собственности на постройку СтуденческаяПризнание права собственности на постройку СтупиноПризнание права собственности на постройку СухаревскаяПризнание права собственности на постройку СходненскаяПризнание права собственности на постройку ТаганскаяПризнание права собственности на постройку ТалдомПризнание права собственности на постройку ТверскаяПризнание права собственности на постройку ТеатральнаяПризнание права собственности на постройку ТекстильщикиПризнание права собственности на постройку ТелецентрПризнание права собственности на постройку Теплый станПризнание права собственности на постройку ТимирязевскаяПризнание права собственности на постройку ТретьяковскаяПризнание права собственности на постройку ТроицкПризнание права собственности на постройку ТропаревоПризнание права собственности на постройку ТрубнаяПризнание права собственности на постройку ТульскаяПризнание права собственности на постройку ТургеневскаяПризнание права собственности на постройку ТушинскаяПризнание права собственности на постройку Улица 1905 годаПризнание права собственности на постройку Улица Академика КоролеваПризнание права собственности на постройку Улица Академика ЯнгеляПризнание права собственности на постройку Улица ГорчаковаПризнание права собственности на постройку Улица МилашенковаПризнание права собственности на постройку Улица Сергея ЭйзенштейнаПризнание права собственности на постройку Улица СкобелевскаяПризнание права собственности на постройку Улица СтарокачаловскаяПризнание права собственности на постройку УниверситетПризнание права собственности на постройку Филевский паркПризнание права собственности на постройку ФилиПризнание права собственности на постройку ФрунзенскаяПризнание права собственности на постройку ФрязиноПризнание права собственности на постройку ХимкиПризнание права собственности на постройку ХотьковоПризнание права собственности на постройку ЦарицыноПризнание права собственности на постройку Цветной бульварПризнание права собственности на постройку ЦентрПризнание права собственности на постройку ЧеркизовскаяПризнание права собственности на постройку ЧерноголовкаПризнание права собственности на постройку ЧертановскаяПризнание права собственности на постройку ЧеховПризнание права собственности на постройку ЧеховскаяПризнание права собственности на постройку Чистые прудыПризнание права собственности на постройку ЧкаловскаяПризнание права собственности на постройку ШаболовскаяПризнание права собственности на постройку ШатураПризнание права собственности на постройку ШипиловскаяПризнание права собственности на постройку Шоссе ЭнтузиастовПризнание права собственности на постройку ЩёлковоПризнание права собственности на постройку ЩелковскаяПризнание права собственности на постройку ЩербинкаПризнание права собственности на постройку ЩукинскаяПризнание права собственности на постройку ЭлектрогорскПризнание права собственности на постройку ЭлектрозаводскаяПризнание права собственности на постройку ЭлектростальПризнание права собственности на постройку ЭлектроуглиПризнание права собственности на постройку ЮбилейныйПризнание права собственности на постройку Юго-ЗападнаяПризнание права собственности на постройку ЮжнаяПризнание права собственности на постройку ЯсеневоПризнание права собственности на постройку Яхрома
Сервис звонка с сайта RedConnect