8 (495) 999-42-00 Заказать звонок

Наши услуги

Принудительный обмен квартиры


Принудительный обмен квартиры
Принудительный обмен квартиры – не распространенная практика, так как имеет ряд подводных камней для сторон и участников процесса, особенно, если он затрагивает интересы несовершеннолетних. Как правило, принудительный обмен квартиры осуществляется в крайнем случае, когда достигнуть результатов иным способом просто невозможно. Иски о принудительном обмене квартиры относятся к исключительной подсудности, что тоже необходимо знать, чтобы избежать процессуальных проволочек. О том, как кто и когда вправе заявлять иски о принудительном обмене квартирами, а также об алгоритме действий, мы расскажем в нашей статье. ...читать далее

Проект "НАРОДНЫЙ ЮРИСТ" предлагает:

  • ☑  Первичная консультация в офисе или по телефону (Бесплатно!)

  • ☑  Составление документов для суда или другой инстанции

  • ☑  Подробное описание дальнейших дейтсвий по Вашему делу

Стоимость услуги: 5 000 рублей

В наши услуги входит:




БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Предоставим полную и актуальную информацию о перспективности спора, разъясним порядок действий, изучим документы, имеющие отношение к предмету спора / проблемы.

ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА
Наш правовой центр работает официально и в соответствии с законодательством, поэтому договор на оказание услуг является обязательным этапом нашего с Вами взаимодействия.

ДОСУДЕБНАЯ РАБОТА
Данный этап включает претензионный порядок урегулирования спора, а также ведение переговоров и переписки с оппонентом. Данный этап является обязательным и предусмотрен законом.

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
Юристы нашего правового центра готовят документы, в том числе исковое заявление, ходатайства, а также общую позицию по делу для успешного обращения в суд.

УЧАСТИЕ В СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЯХ
Юрист, который ведет Ваше дело, представляет Ваши интересы в суде до вынесения положительного решения.

ПЕРЕДАЧА СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ
После получения решения суда и исполнительного листа, юрист передает Вам документы.

ЗАВЕРШЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ
Договор закрывается оплатой оказанных услуг.


Принудительный обмен квартиры


Статья 72 Жилищного Кодекса регламентирует порядок и условия для принудительного обмена жилого помещения, в том числе, через суд.

Стоит сразу заметить, что при рассмотрении спора о принудительном обмене квартир, суд ориентируется в большей степени не на достижение соглашения между сторонами, а именно на правомерность и соответствие законодательству представленных к рассмотрению жилых помещений, поэтому первое, с чего следует начать – это оценить, насколько потенциальные для принудительного обмена квартиры соответствуют нормам по площади и санитарным требованиям, а также порядку пользования.

Мы не зря указываем порядок пользования, так как принудительный обмен квартирами допускается исключительно в отношении муниципальных квартир, которые находятся в пользовании сторон на основании договоров социального найма. Не допускается обмен квартиры, находящейся на праве пользования в порядке социального найма на квартиру, которая находится в собственности лица.

Как правило, необходимость принудительного обмена квартирами возникает при наличии неприязненных отношений между членами семьи, например, в результате развода.

Лица, которое заявляет требование о принудительном обмене квартирами, должно первоначально самостоятельно найти варианты жилых помещений для обмена.

В том случае, если вопрос принудительного обмена жилого помещения относится к несовершеннолетним детям, то исследование жилого помещения, предлагаемого для дальнейшего заселения истцом, проверяется органами опеки и попечительства на предмет соответствия санитарным нормам и нормам по предоставляемой для проживания площади.

Перед обращением в суд заявителю требований о принудительном обмене квартиры необходимо достигнуть соглашения между сторонами на обмен, или по крайней мере предпринять попытку достигнуть такое соглашение. Самым важным является согласие наймодателя на обмен жилого помещения.

После чего при условии соответствия порядка принудительного обмена установленным законам требованиям, заявитель вправе обратиться в суд с требованием о принудительном обмене жилого помещения.


Исковое заявление


Иск о принудительном обмене жилого помещения направляется в суд общей юрисдикции (районный или городской) по месту нахождения спорной квартиры.

К исковому заявлению необходимо приложить следующий пакет документов:

- копии искового заявления по числу лиц, участвующих в деле

- копия договора социального найма

- документы, подтверждающие наличие неприязненных отношений или отсутствие семейных отношений (свидетельство о расторжении брака)

- согласие участников процесса на принудительный обмен жилого помещения

-квитанция об оплате госпошлины

- иные документы, имеющие отношение к предмету спора.

Госпошлина для споров о принудительном обмене жилого помещения установлена в размере 300,00 рублей, так как спор о принудительном обмене не относится к категории дел имущественного характера.

В качестве третьего лица при направлении иска о принудительном обмене жилого помещения необходимо указывать наймодателя, так как в процессе рассмотрения вопроса о принудительном обмене квартир наймодатель должен принимать участие. При участии в процессе несовершеннолетних лиц органы опеки и попечительства также участвуют в процессе в качестве третьих лиц.

Процесс рассмотрения иска судом может занимать от 3 до 10 месяцев в зависимости от обстоятельств. Стоит также заметить, что категория дел о принудительном обмене квартиры относится к категории сложных, так как необходимо обладать рядом знаний, относительно категорий жилого помещения, порядка обмена квартиры и требований к жилому помещению.


Решение суда


Решение суда вступает в силу в течение одного месяца по общему правилу. При несогласии сторон с вынесенном судом решением необходимо направить апелляционные жалобы с содержанием требований об отмене или изменении решения суда первой инстанции.

При вступлении в силу решения суда об удовлетворении требований истца договоры социального найма подлежат переподписанию с новыми нанимателями в соответствии с решением суда.


Вопросы к юристам компании


Принудительный обмен жилого помещения в другом районе

Алексей
Раздел: принудительный обмен жилого помещения
Добрый день. С женой в разводе и вместе жить сил нет. Есть вариант обмена квартиры, но в другом регионе. Допускается ли он?
Юристы по принудительному обмену жилья :
Алексей, закон допускает принудительный обмен квартиры, даже если жилые помещения находятся в разных регионах. Суд будет исходить из частных обстоятельств и соглашения сторон.


Санитарные нормы при принудительном обмене жилого помещения

Иван Васильевич
Раздел: принудительный обмен жилого помещения
Как оцениваются санитарные нормы при принудительном обмене жилого помещения? Ничего не нашел в интернете
Юристы по принудительному обмену жилья:
Иван Васильевич, при условии, что принудительный обмен затрагивает интересы несовершеннолетних, органы опеки и попечительства самостоятельно определяют соответствие жилого помещения санитарным нормам


Суд при принудительном обмене квартиры

Екатерина.
Раздел: принудительный обмен жилого помещения
Доброе утро. Если квартира для обмена находится в Химках, в какой суд нам обращаться?
Юристы по принудительному обмену жилья:
Екатерина, если квартира, подлежащая принудительному обмену, находится в г.Химки, Вам стоит обращаться с иском В Химкинский городской суд.

Новости

О ТОМ, КАК КУРЕНИЕ НАРУШАЕТ КОНСТИТУЦИОННЫЕ ПРАВА ГРАЖДАН

Минздрав предупредил, что возвращение в задания аэропортов «курилок» противоречит конституционным правам граждан, которые находятся в соседних помещениях, так как ни одна система фильтрации не способна очистить воздух на прилегающих территориях до концентрации, допустимой в соответствии с международными нормами. Вопрос возник после частичного одобрения Госдумой законопроекта, в соответствии с которым в здания аэропортов возможны к возвращению курительные комнаты, с чем категорически не согласен Минздрав. В соответствии с официальными возражениями, Минздрав считает недопустимой и нарушающей конституционные нормы возможность по изданию законов, нарушающих или ущемляющих права лиц. По данным Минздрава, концентрация веществ в самих курительных комнатах превышает более, чем в 55 раз допустимый уровень, а на прилегающих территориях – в 4-5 раз. Минздрав предупреждает: "Установка курилок может повлечь за собой нарушение прав граждан на благоприятную среду жизнедеятельности".

ПОЧЕМУ ЗАКРЫВАЮТСЯ МАГАЗИНЫ? Все о пожарной безопасности, прокурорских проверках и халатности.

После трагических событий в Кемерово проверки коснулись торговых центров и магазинов по всей территории РФ, и как выяснилось не зря – большинство не соответствует элементарным требованиям в области пожарной безопасности, то есть фактически не выполнены минимальные стандарты безопасности лиц, пребывающих в помещении магазина. Нормы, содержащие правила пожарной безопасности, хоть и не многочисленны, при этом гласят о весьма жестких критериях соответствия, исходя из площади помещения и максимального числа лиц, пребывающих в нем. Например, несоответствие пожарного выхода или коридора требованиям о размерности хотя бы на 10 см считается серьезным нарушением, и по сути обязывает собственников помещения привести все в соответствие, например, путем проведения строительных работ по расширению проходов, что безусловно, является затратным мероприятием. Любое соответствие должно проверяться не только внешними средствами контроля: ответственные лица на объектах должны осуществлять надзор за работоспособностью оборудования, огнетушителей и сигнализации, вовремя осуществлять замену планов эвакуации и дозаправку средств пожаротушения. Все это только образное описание конструкции пожарной безопасности, но оно позволяет понимать, насколько важно соблюдение каждого критерия для сохранения и спасения каждой жизни, а также ответственное исполнение обязательств лицами, отвечающими за внешний и внутренний контроль. По итогам проведенных проверок торговых центров учреждений, расположенных на территории РФ, около 4000 оказались непригодными к эксплуатации по причине несоответствия пожарной безопасности, то есть 4000 помещений являлись все это время источником опасности для посетителей и работников. И говорить здесь стоит не только о коррупционной составляющей, но и о халатности рядовых ответственных лиц на объектах, которые готовы были формировать документы о проверках, об обучениях, о всем том, что должно осуществляться по факту, а не только на бумаге.

ГОЛУБИНАЯ ПОЧТА или как не пропустить сроки по вине почты?

О том, как работают сотрудники Почты России слагают легенды и сочиняют анекдоты, хотя на деле все может оказаться, куда более печально, ведь зачастую из-за недоставки судебной корреспонденции страдают добросовестные граждане, которые в итоге вынуждены платить по чужим счетам. Недавний случай из практики: клиент приобрел квартиру в ипотеку, выплачивал все в срок, условий кредитования не нарушал. Позднее, у банка отозвали лицензию, и появился правопреемник, но об этом клиенту сообщили не сразу. Продолжая платить по новым реквизитам, он опять оказался не уведомлен о том, что права требования выкупило АИЖК, которое обратилось в суд с требованием обратить взыскание на квартиру, но даже о самом судебном заседании клиент так и не узнал. Обо всей этой истории ему поведали приставы, которые известили его об изъятии квартиры для реализации с торгов. Изучая историю потери квартиры, возникает логичный вопрос: а почему наш Клиент не получил ни одного письма, уведомления, извещения? Отменять постановления приставов и судебные акты на основании отсутствия уведомлений весьма проблематично, ведь суды все чаще с удовольствием ссылаются на Постановления Пленума Верховного Суда, согласно которым, ты уведомлен, если письмо направлено по известному адресу. А дальше человек должен сам провести расследование, когда-куда-к кому уходила судебная корреспонденция, запрашивать информацию у ФГУП Почта Россия и доказывать в суде, что он не уклонялся от получения извещений, а возможно был в командировке. Иногда требуется не мало времени, чтобы восстановить картину, кем было допущено нарушение, в чем оно заключалось, и как это влияет на исход дела: поздно ли направлено письмо сотрудником аппарата суда или не соблюден максимальный срок хранения в отделении почты. В связи с тем, что практика все более ужесточает условия обжалования судебных актов по причине отсутствия уведомлений, рекомендуем Вам самостоятельно заботиться о целостности почтовых ящиков и заборе заказной корреспонденции из отделений связи.

 

Популярные услуги

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости
Сопровождение сделок с загородной недвижимостью
Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью
Юрист для сопровождения сделок с недвижимостью
Расторжение договора долевого участия
Взыскание неустойки по ДДУ
Принудительный обмен квартиры АвиамоторнаяПринудительный обмен квартиры АвтозаводскаяПринудительный обмен квартиры АкадемическаяПринудительный обмен квартиры Александровский садПринудительный обмен квартиры АлексеевскаяПринудительный обмен квартиры Алма-АтинскаяПринудительный обмен квартиры АлтуфьевоПринудительный обмен квартиры АнниноПринудительный обмен квартиры АпрелевкаПринудительный обмен квартиры АрбатскаяПринудительный обмен квартиры АэропортПринудительный обмен квартиры БабушкинскаяПринудительный обмен квартиры БагратионовскаяПринудительный обмен квартиры БалашихаПринудительный обмен квартиры БаррикаднаяПринудительный обмен квартиры БауманскаяПринудительный обмен квартиры БеговаяПринудительный обмен квартиры БелорусскаяПринудительный обмен квартиры БеляевоПринудительный обмен квартиры БибиревоПринудительный обмен квартиры Библиотека имени ЛенинаПринудительный обмен квартиры БорисовоПринудительный обмен квартиры БоровицкаяПринудительный обмен квартиры Ботанический садПринудительный обмен квартиры БратиславскаяПринудительный обмен квартиры БронницыПринудительный обмен квартиры Бульвар адмирала УшаковаПринудительный обмен квартиры Бульвар Дмитрия ДонскогоПринудительный обмен квартиры Бульвар РокоссовскогоПринудительный обмен квартиры Бунинская аллеяПринудительный обмен квартиры ВаршавскаяПринудительный обмен квартиры ВДНХПринудительный обмен квартиры ВереяПринудительный обмен квартиры ВидноеПринудительный обмен квартиры ВладыкиноПринудительный обмен квартиры Водный стадионПринудительный обмен квартиры ВойковскаяПринудительный обмен квартиры Волгоградский проспектПринудительный обмен квартиры ВолжскаяПринудительный обмен квартиры ВолоколамскПринудительный обмен квартиры ВолоколамскаяПринудительный обмен квартиры Воробьевы горыПринудительный обмен квартиры ВоскресенскПринудительный обмен квартиры ВысоковскПринудительный обмен квартиры ВыставочнаяПринудительный обмен квартиры Выставочный центрПринудительный обмен квартиры ВыхиноПринудительный обмен квартиры ГолицыноПринудительный обмен квартиры ДедовскПринудительный обмен квартиры Деловой центрПринудительный обмен квартиры ДзержинскийПринудительный обмен квартиры ДинамоПринудительный обмен квартиры ДмитровПринудительный обмен квартиры ДмитровскаяПринудительный обмен квартиры ДобрынинскаяПринудительный обмен квартиры ДолгопрудныйПринудительный обмен квартиры ДомодедовоПринудительный обмен квартиры ДомодедовскаяПринудительный обмен квартиры ДостоевскаяПринудительный обмен квартиры ДрезнаПринудительный обмен квартиры ДубнаПринудительный обмен квартиры ДубровкаПринудительный обмен квартиры ЕгорьевскПринудительный обмен квартиры ЖелезнодорожныйПринудительный обмен квартиры ЖуковскийПринудительный обмен квартиры ЖулебиноПринудительный обмен квартиры ЗарайскПринудительный обмен квартиры ЗвенигородПринудительный обмен квартиры ЗябликовоПринудительный обмен квартиры ИвантеевкаПринудительный обмен квартиры ИзмайловскаяПринудительный обмен квартиры ИстраПринудительный обмен квартиры КалужскаяПринудительный обмен квартиры КантемировскаяПринудительный обмен квартиры КаховскаяПринудительный обмен квартиры КашираПринудительный обмен квартиры КаширскаяПринудительный обмен квартиры КиевскаяПринудительный обмен квартиры Китай-городПринудительный обмен квартиры КлимовскПринудительный обмен квартиры КлинПринудительный обмен квартиры КожуховскаяПринудительный обмен квартиры КоломенскаяПринудительный обмен квартиры КоломнаПринудительный обмен квартиры КомсомольскаяПринудительный обмен квартиры КоньковоПринудительный обмен квартиры КоролёвПринудительный обмен квартиры КотельникиПринудительный обмен квартиры КрасноармейскПринудительный обмен квартиры КрасногвардейскаяПринудительный обмен квартиры КрасногорскПринудительный обмен квартиры КраснозаводскПринудительный обмен квартиры КраснознаменскПринудительный обмен квартиры КраснопресненскаяПринудительный обмен квартиры КрасносельскаяПринудительный обмен квартиры Красные воротаПринудительный обмен квартиры Крестьянская заставаПринудительный обмен квартиры КропоткинскаяПринудительный обмен квартиры КрылатскоеПринудительный обмен квартиры КубинкаПринудительный обмен квартиры Кузнецкий мостПринудительный обмен квартиры КузьминкиПринудительный обмен квартиры КунцевскаяПринудительный обмен квартиры КуровскоеПринудительный обмен квартиры КурскаяПринудительный обмен квартиры КутузовскаяПринудительный обмен квартиры Ленинский проспектПринудительный обмен квартиры Лермонтовский проспектПринудительный обмен квартиры Ликино-ДулёвоПринудительный обмен квартиры ЛобняПринудительный обмен квартиры Лосино-ПетровскийПринудительный обмен квартиры ЛубянкаПринудительный обмен квартиры ЛуховицыПринудительный обмен квартиры ЛыткариноПринудительный обмен квартиры ЛюберцыПринудительный обмен квартиры ЛюблиноПринудительный обмен квартиры МарксистскаяПринудительный обмен квартиры Марьина рощаПринудительный обмен квартиры МарьиноПринудительный обмен квартиры МаяковскаяПринудительный обмен квартиры МедведковоПринудительный обмен квартиры МеждународнаяПринудительный обмен квартиры МенделеевскаяПринудительный обмен квартиры МитиноПринудительный обмен квартиры МожайскПринудительный обмен квартиры МолодежнаяПринудительный обмен квартиры МоскваПринудительный обмен квартиры МосковскийПринудительный обмен квартиры МытищиПринудительный обмен квартиры МякининоПринудительный обмен квартиры НагатинскаяПринудительный обмен квартиры НагорнаяПринудительный обмен квартиры Наро-ФоминскПринудительный обмен квартиры Нахимовский проспектПринудительный обмен квартиры НовогиреевоПринудительный обмен квартиры НовокосиноПринудительный обмен квартиры НовокузнецкаяПринудительный обмен квартиры НовослободскаяПринудительный обмен квартиры НовоясеневскаяПринудительный обмен квартиры Новые ЧеремушкиПринудительный обмен квартиры НогинскПринудительный обмен квартиры ОдинцовоПринудительный обмен квартиры ОжерельеПринудительный обмен квартиры ОзёрыПринудительный обмен квартиры ОктябрьскаяПринудительный обмен квартиры Октябрьское полеПринудительный обмен квартиры ОреховоПринудительный обмен квартиры Орехово-ЗуевоПринудительный обмен квартиры ОтрадноеПринудительный обмен квартиры Охотный рядПринудительный обмен квартиры ПавелецкаяПринудительный обмен квартиры Павловский ПосадПринудительный обмен квартиры Парк культурыПринудительный обмен квартиры Парк ПобедыПринудительный обмен квартиры ПартизанскаяПринудительный обмен квартиры ПервомайскаяПринудительный обмен квартиры ПересветПринудительный обмен квартиры ПеровоПринудительный обмен квартиры Петровско-РазумовскаяПринудительный обмен квартиры ПечатникиПринудительный обмен квартиры ПионерскаяПринудительный обмен квартиры ПланернаяПринудительный обмен квартиры Площадь ИльичаПринудительный обмен квартиры Площадь РеволюцииПринудительный обмен квартиры ПодольскПринудительный обмен квартиры ПолежаевскаяПринудительный обмен квартиры ПолянкаПринудительный обмен квартиры ПражскаяПринудительный обмен квартиры Преображенская площадьПринудительный обмен квартиры ПролетарскаяПринудительный обмен квартиры Проспект ВернадскогоПринудительный обмен квартиры Проспект МираПринудительный обмен квартиры ПротвиноПринудительный обмен квартиры ПрофсоюзнаяПринудительный обмен квартиры ПушкиноПринудительный обмен квартиры ПушкинскаяПринудительный обмен квартиры ПущиноПринудительный обмен квартиры Пятницкое шоссеПринудительный обмен квартиры РаменскоеПринудительный обмен квартиры РеутовПринудительный обмен квартиры Речной вокзалПринудительный обмен квартиры РижскаяПринудительный обмен квартиры РимскаяПринудительный обмен квартиры РошальПринудительный обмен квартиры РузаПринудительный обмен квартиры Рязанский проспектПринудительный обмен квартиры СавеловскаяПринудительный обмен квартиры СвибловоПринудительный обмен квартиры СевастопольскаяПринудительный обмен квартиры СеменовскаяПринудительный обмен квартиры Сергиев ПосадПринудительный обмен квартиры СерпуховПринудительный обмен квартиры СерпуховскаяПринудительный обмен квартиры Славянский бульварПринудительный обмен квартиры СмоленскаяПринудительный обмен квартиры СоколПринудительный обмен квартиры СокольникиПринудительный обмен квартиры СолнечногорскПринудительный обмен квартиры СпартакПринудительный обмен квартиры СпортивнаяПринудительный обмен квартиры Сретенский бульварПринудительный обмен квартиры Старая КупавнаПринудительный обмен квартиры СтрогиноПринудительный обмен квартиры СтуденческаяПринудительный обмен квартиры СтупиноПринудительный обмен квартиры СухаревскаяПринудительный обмен квартиры СходненскаяПринудительный обмен квартиры ТаганскаяПринудительный обмен квартиры ТалдомПринудительный обмен квартиры ТверскаяПринудительный обмен квартиры ТеатральнаяПринудительный обмен квартиры ТекстильщикиПринудительный обмен квартиры ТелецентрПринудительный обмен квартиры Теплый станПринудительный обмен квартиры ТимирязевскаяПринудительный обмен квартиры ТретьяковскаяПринудительный обмен квартиры ТроицкПринудительный обмен квартиры ТропаревоПринудительный обмен квартиры ТрубнаяПринудительный обмен квартиры ТульскаяПринудительный обмен квартиры ТургеневскаяПринудительный обмен квартиры ТушинскаяПринудительный обмен квартиры Улица 1905 годаПринудительный обмен квартиры Улица Академика КоролеваПринудительный обмен квартиры Улица Академика ЯнгеляПринудительный обмен квартиры Улица ГорчаковаПринудительный обмен квартиры Улица МилашенковаПринудительный обмен квартиры Улица Сергея ЭйзенштейнаПринудительный обмен квартиры Улица СкобелевскаяПринудительный обмен квартиры Улица СтарокачаловскаяПринудительный обмен квартиры УниверситетПринудительный обмен квартиры Филевский паркПринудительный обмен квартиры ФилиПринудительный обмен квартиры ФрунзенскаяПринудительный обмен квартиры ФрязиноПринудительный обмен квартиры ХимкиПринудительный обмен квартиры ХотьковоПринудительный обмен квартиры ЦарицыноПринудительный обмен квартиры Цветной бульварПринудительный обмен квартиры ЦентрПринудительный обмен квартиры ЧеркизовскаяПринудительный обмен квартиры ЧерноголовкаПринудительный обмен квартиры ЧертановскаяПринудительный обмен квартиры ЧеховПринудительный обмен квартиры ЧеховскаяПринудительный обмен квартиры Чистые прудыПринудительный обмен квартиры ЧкаловскаяПринудительный обмен квартиры ШаболовскаяПринудительный обмен квартиры ШатураПринудительный обмен квартиры ШипиловскаяПринудительный обмен квартиры Шоссе ЭнтузиастовПринудительный обмен квартиры ЩёлковоПринудительный обмен квартиры ЩелковскаяПринудительный обмен квартиры ЩербинкаПринудительный обмен квартиры ЩукинскаяПринудительный обмен квартиры ЭлектрогорскПринудительный обмен квартиры ЭлектрозаводскаяПринудительный обмен квартиры ЭлектростальПринудительный обмен квартиры ЭлектроуглиПринудительный обмен квартиры ЮбилейныйПринудительный обмен квартиры Юго-ЗападнаяПринудительный обмен квартиры ЮжнаяПринудительный обмен квартиры ЯсеневоПринудительный обмен квартиры Яхрома
Сервис звонка с сайта RedConnect