8 (495) 925-93-14 Заказать звонок

Наши услуги

Споры с управляющей компанией


Споры с управляющей компанией
В красивых обещаниях управляющая компания – это благодетель. УК заботится о капремонте и низкой стоимости коммунальных услуг, уборке двора и замене коммуникаций. На деле же споры с управляющими компаниями вереницей рассматриваются в районных и городских судах, ими загружены участки мировых судий, при этом данный объем – всего лишь часть тех претензий, которые возникают у жильцов многоквартирных домов, просто большинство не готовы бороться за свои права. Не удивительно и то, что все реже людям хочется отдавать львиную часть своих доходов за оплату коммунальных и иных услуг, которые фактически никто не оказывает. ...читать далее

Проект "НАРОДНЫЙ ЮРИСТ" предлагает:

  • ☑  Первичная консультация в офисе или по телефону (Бесплатно!)

  • ☑  Составление документов для суда или другой инстанции

  • ☑  Подробное описание дальнейших дейтсвий по Вашему делу

Стоимость услуги: 5 000 рублей

В наши услуги входит:




БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Предоставим полную и актуальную информацию о перспективности спора, разъясним порядок действий, изучим документы, имеющие отношение к предмету спора / проблемы.

ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА
Наш правовой центр работает официально и в соответствии с законодательством, поэтому договор на оказание услуг является обязательным этапом нашего с Вами взаимодействия.

ДОСУДЕБНАЯ РАБОТА
Данный этап включает претензионный порядок урегулирования спора, а также ведение переговоров и переписки с оппонентом. Данный этап является обязательным и предусмотрен законом.

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
Юристы нашего правового центра готовят документы, в том числе исковое заявление, ходатайства, а также общую позицию по делу для успешного обращения в суд.

УЧАСТИЕ В СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЯХ
Юрист, который ведет Ваше дело, представляет Ваши интересы в суде до вынесения положительного решения.

ПЕРЕДАЧА СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ
После получения решения суда и исполнительного листа, юрист передает Вам документы.

ЗАВЕРШЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ
Договор закрывается оплатой оказанных услуг.


Споры с управляющей компанией


Приобретая помещение жилое или нежилое, мы сталкиваемся с вопросом обслуживания такого помещения в части коммунальных услуг.

Если говорить о жилом многоквартирном доме, то договоры со снабжающими организациями заключает управляющая компания, с которой, в сою очередь, заключили договор жильцы этого дома на общем собрании.

На практике общие собрания для выбора управляющей компании не проводятся, и заключение договора с управляющей компанией, как правило, номинально.

Управляющая компания, которая по факту является посредником между снабжающими организациями и собственниками помещений, самостоятельно определяет суммы, подлежащие оплате на капитальные ремонты, обслуживание придомовой территории и прочее.

На деле же, ни капитальный ремонт, ни какое-либо вменяемой обслуживание придомовой территории не производится: трубы прорываются из-за аварийного состояния, крыша течет, уборка подъездов не производится.

Но все же большинство споров с управляющей компанией возникает по причине завышенных тарифов на коммунальные услуги, некорректные расчеты стоимости затраченных услуг по счетчикам, распределение задолженности неплатежеспособных жильцов между другими собственниками.

Вопреки мнению многих граждан, последняя статья расходов является недопустимой, так как управляющая компания вправе самостоятельно и в упрощенном (приказном) порядке взыскивать с неплательщиков задолженность по оплате коммунальных услуг, однако и здесь управляющие компании пользуются слабостью собственников, используя такой порядок в своих интересах.

Как говорилось выше, заявление о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг рассматривается мировым судьей в приказном производстве. В итоге мировой судья выносит судебный приказ, который является одновременно и исполнительным документом, то есть судебный приказ, вступая в законную силу, может быть направлен приставам (в ФССП) для получения денежных средств с должника.

Приказное производство отличается от рассмотрения споров в исковом производстве тем, что ответчик (должник) не участвует в процессе и не может заявлять возражения относительно требований управляющей компании. Статьей 129 ГПК РФ предусмотрено, что судебный приказ, вынесенный по заявлению управляющей компании, может быть отменен на основании возражений должника, поступивших в течение 10 дней со дня получения копии судебного приказа.

А теперь, рассмотрим пример: собственник помещения получает постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении него. Выясняя основания такого постановления, должник знакомится с копией судебного приказа, который был вынесен еще полгода назад о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. По адресу места жительства копию судебного приказа собственник не получал, а оснований для взыскания задолженности нет, так как справка из МФЦ подтверждает отсутствие задолженности, в том числе и на день вынесения судебного приказа.

Направляя в адрес мирового судьи заявление о восстановлении срока для отмены судебного приказа и возражения на исполнение судебного приказа, должник вскоре получает определение об отсутствии оснований для отмены судебного приказа.

В итоге мы имеем ситуацию, в которой недобросовестные действия управляющей компании привели к тому, что собственник, исполнявший обязательства, предусмотренные договором с управляющей компанией, оказался должен, и таких ситуаций в нашей практике не мало.

В рассматриваемом примере собственнику конечно же необходимо обращаться к юристам для обжалования определения мирового судьи и прекращения исполнительного производства ввиду отсутствия оснований для взыскания.

Однако, не редко инициаторами споров с управляющей компанией выступают сами собственники, например, с исками о возмещении ущерба, причиненного имуществу собственника прорывом коммуникационных систем, пожаром, вызванным аварийным состоянием электрокоммуникаций и прочее.

В случае наступления таких событий, истец обязан предоставить документы, подтверждающие наличие причинно-следственной связи между недобросовестным исполнением управляющей компанией своих обязательств и причиненным ущербом. В качестве таких доказательств может выступать заключение эксперта независимой экспертной организацией.

При удовлетворении иска собственника о возмещении причиненного ущерба, управляющая компания обязана выплатить собственнику денежные средства в сумме, определенной судом в решении.

В том случае, если Вы не согласны с действиями управляющей компании, считаете, что Ваши права и интересы систематически нарушаются недобросовестными действиями УК, Вам необходимо обращаться в суд о восстановлении нарушенных прав и интересов.

Вопросы к юристам компании


Споры с управляющей компанией

Галя
Раздел: споры с управляющей компанией
управляющая компания при начислении квартплаты игнорирует льготные условия – у нас проживает в квартире ветеран-инвалид. Как добиваться справедливости и перерасчета?
Адвокаты по спорам с управляющей компанией:
Галя, Вам необходимо обращаться в суд, причем с требованием об обязании управляющей компании применять льготные правила для расчета квартплаты, а также об осуществлении перерасчета за прошедший период.


Как сменить управляющую компанию?

Виктор Мальцев
Раздел: споры с управляющей компанией
Как сменить управляющую компанию?
Адвокаты по спорам с управляющей компанией:
Виктор, добрый день. Вы вправе заключить договор с другой управляющей компанией при наличии согласия всех собственников дома, которое можно получить на общем собрании.


Управляющая компания не исполняет свои обязанности

Аноним
Раздел: споры с управляющей компанией
Здравствуйте. Зима наступила, а батареи еле теплые зато платим по полной. Что делать? Просто из принципа противно что управляющая компания берет за то чего нет по факту.
Адвокаты по спорам с управляющей компанией:
Аноним, не так давно вступили в силу изменения в законодательство, которые позволяют установку счетчиков тепла на батареи, в соответствии с показаниями которого будет осуществляться расчет суммы, подлежащей оплате.

Новости

О ТОМ, КАК КУРЕНИЕ НАРУШАЕТ КОНСТИТУЦИОННЫЕ ПРАВА ГРАЖДАН

Минздрав предупредил, что возвращение в задания аэропортов «курилок» противоречит конституционным правам граждан, которые находятся в соседних помещениях, так как ни одна система фильтрации не способна очистить воздух на прилегающих территориях до концентрации, допустимой в соответствии с международными нормами. Вопрос возник после частичного одобрения Госдумой законопроекта, в соответствии с которым в здания аэропортов возможны к возвращению курительные комнаты, с чем категорически не согласен Минздрав. В соответствии с официальными возражениями, Минздрав считает недопустимой и нарушающей конституционные нормы возможность по изданию законов, нарушающих или ущемляющих права лиц. По данным Минздрава, концентрация веществ в самих курительных комнатах превышает более, чем в 55 раз допустимый уровень, а на прилегающих территориях – в 4-5 раз. Минздрав предупреждает: "Установка курилок может повлечь за собой нарушение прав граждан на благоприятную среду жизнедеятельности".

БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ трудовому договору?

Для ухода от всех «прелестей» трудового законодательства, а именно обязательств, связанных с выплатой компенсаций и защитой работников, работодатель все чаще прибегает к заключению гражданско-правовых договоров. В чем риски, и как доказать, что фактически Вы являлись сотрудником компании, рассказал Верховный Суд. При трудоустройстве работодатель может Вам предложить заключить гражданско-правовой договор, который является частью системы правоотношений и сам по себе не влечет нарушения закона. Однако, для защиты прав трудящихся судебная структура дает все больше разъяснений, как воспользоваться трудовыми гарантиями и не стать заложниками расчета работодателя. В первую очередь, основным отличием трудового договора от ГПХ (гражданско-правового характера), остается порядок подчинения сотрудника внутреннему трудовому распорядку, то есть: работник приходит к определенному времени, трудовой день занимает определенное количество часов, у сотрудника есть рабочее место и обеденный перерыв, словом, его трудовая деятельность полностью организована работодателем. Что касается исполнителя по гражданско-правовому характеру, то и порядок работы, и организацию рабочего процесса, такое лицо определяет самостоятельно. Втором критерием разграничения таких договоров Верховный суд указывает порядок выплаты вознаграждения: при отсутствии актов на каждую выплату следует считать, что между сторонами заключен трудовой договор. Оказывая услуги Исполнитель также обязан предоставлять отчеты о выполненной работе, что является лишним доводом для проверяющих органов в копилку признания договора ГПХ. При оценке правоотношений сторон следует исходить из самих целей той или иной деятельности работника или исполнителя: если нужен результат к определенному моменту времени, то речь, вероятно, идет о договоре ГПХ. Если же значение имеет сама деятельность лица, которая особенно не меняется в рамках трудовых/ должностных обязанностей, то следует говорить о трудовых отношениях.

ГУДБАЙ, АМЕРИКА или о российском туризме в США.

В очередной раз возникли проблемы в дипломатических отношениях между США и Россией, а именно – отказали в выдаче виз российским спортсменам - сборной РФ по вольной борьбе, которая должна была выступить в апреле 2018 года на Кубке мира в Айова-Сити. Вполне логичными и закономерными можно считать опасения, связанные с выдачей американских виз, ведь с взаимной высылкой работников дипмиссий стран, проблемы с выездом на территорию США начались у многих, в том числе у сотрудников авиасообщения, которые обязаны оформлять документы для въезда на территорию Америки. Также грядут перемены с прямым авиасообщением, ведь на данный момент прямые регулярные рейсы выполняет Аэрофлот, который в скором времени может отказаться от этого направления. Безусловно, такое развитие событий не означает, что посетить Штаты нашим согражданам больше не удастся: перелеты с пересадками вполне себе могут стать даже более экономичной альтернативой прямым, однако на длительности оформления миграционных документов, а также на росте отказов в выдаче виз такое положение однозначно скажется. Если Вы запланировали отпуск в США, рекомендуем оформить запросы заблаговременно, ведь в случае отказа, у Вас еще останется время на повторную подачу документов.

 

Популярные услуги

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости
Сопровождение сделок с загородной недвижимостью
Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью
Юрист для сопровождения сделок с недвижимостью
Расторжение договора долевого участия
Взыскание неустойки по ДДУ
Споры с управляющей компанией АвиамоторнаяСпоры с управляющей компанией АвтозаводскаяСпоры с управляющей компанией АкадемическаяСпоры с управляющей компанией Александровский садСпоры с управляющей компанией АлексеевскаяСпоры с управляющей компанией Алма-АтинскаяСпоры с управляющей компанией АлтуфьевоСпоры с управляющей компанией АнниноСпоры с управляющей компанией АпрелевкаСпоры с управляющей компанией АрбатскаяСпоры с управляющей компанией АэропортСпоры с управляющей компанией БабушкинскаяСпоры с управляющей компанией БагратионовскаяСпоры с управляющей компанией БалашихаСпоры с управляющей компанией БаррикаднаяСпоры с управляющей компанией БауманскаяСпоры с управляющей компанией БеговаяСпоры с управляющей компанией БелорусскаяСпоры с управляющей компанией БеляевоСпоры с управляющей компанией БибиревоСпоры с управляющей компанией Библиотека имени ЛенинаСпоры с управляющей компанией БорисовоСпоры с управляющей компанией БоровицкаяСпоры с управляющей компанией Ботанический садСпоры с управляющей компанией БратиславскаяСпоры с управляющей компанией БронницыСпоры с управляющей компанией Бульвар адмирала УшаковаСпоры с управляющей компанией Бульвар Дмитрия ДонскогоСпоры с управляющей компанией Бульвар РокоссовскогоСпоры с управляющей компанией Бунинская аллеяСпоры с управляющей компанией ВаршавскаяСпоры с управляющей компанией ВДНХСпоры с управляющей компанией ВереяСпоры с управляющей компанией ВидноеСпоры с управляющей компанией ВладыкиноСпоры с управляющей компанией Водный стадионСпоры с управляющей компанией ВойковскаяСпоры с управляющей компанией Волгоградский проспектСпоры с управляющей компанией ВолжскаяСпоры с управляющей компанией ВолоколамскСпоры с управляющей компанией ВолоколамскаяСпоры с управляющей компанией Воробьевы горыСпоры с управляющей компанией ВоскресенскСпоры с управляющей компанией ВысоковскСпоры с управляющей компанией ВыставочнаяСпоры с управляющей компанией Выставочный центрСпоры с управляющей компанией ВыхиноСпоры с управляющей компанией ГолицыноСпоры с управляющей компанией ДедовскСпоры с управляющей компанией Деловой центрСпоры с управляющей компанией ДзержинскийСпоры с управляющей компанией ДинамоСпоры с управляющей компанией ДмитровСпоры с управляющей компанией ДмитровскаяСпоры с управляющей компанией ДобрынинскаяСпоры с управляющей компанией ДолгопрудныйСпоры с управляющей компанией ДомодедовоСпоры с управляющей компанией ДомодедовскаяСпоры с управляющей компанией ДостоевскаяСпоры с управляющей компанией ДрезнаСпоры с управляющей компанией ДубнаСпоры с управляющей компанией ДубровкаСпоры с управляющей компанией ЕгорьевскСпоры с управляющей компанией ЖелезнодорожныйСпоры с управляющей компанией ЖуковскийСпоры с управляющей компанией ЖулебиноСпоры с управляющей компанией ЗарайскСпоры с управляющей компанией ЗвенигородСпоры с управляющей компанией ЗябликовоСпоры с управляющей компанией ИвантеевкаСпоры с управляющей компанией ИзмайловскаяСпоры с управляющей компанией ИстраСпоры с управляющей компанией КалужскаяСпоры с управляющей компанией КантемировскаяСпоры с управляющей компанией КаховскаяСпоры с управляющей компанией КашираСпоры с управляющей компанией КаширскаяСпоры с управляющей компанией КиевскаяСпоры с управляющей компанией Китай-городСпоры с управляющей компанией КлимовскСпоры с управляющей компанией КлинСпоры с управляющей компанией КожуховскаяСпоры с управляющей компанией КоломенскаяСпоры с управляющей компанией КоломнаСпоры с управляющей компанией КомсомольскаяСпоры с управляющей компанией КоньковоСпоры с управляющей компанией КоролёвСпоры с управляющей компанией КотельникиСпоры с управляющей компанией КрасноармейскСпоры с управляющей компанией КрасногвардейскаяСпоры с управляющей компанией КрасногорскСпоры с управляющей компанией КраснозаводскСпоры с управляющей компанией КраснознаменскСпоры с управляющей компанией КраснопресненскаяСпоры с управляющей компанией КрасносельскаяСпоры с управляющей компанией Красные воротаСпоры с управляющей компанией Крестьянская заставаСпоры с управляющей компанией КропоткинскаяСпоры с управляющей компанией КрылатскоеСпоры с управляющей компанией КубинкаСпоры с управляющей компанией Кузнецкий мостСпоры с управляющей компанией КузьминкиСпоры с управляющей компанией КунцевскаяСпоры с управляющей компанией КуровскоеСпоры с управляющей компанией КурскаяСпоры с управляющей компанией КутузовскаяСпоры с управляющей компанией Ленинский проспектСпоры с управляющей компанией Лермонтовский проспектСпоры с управляющей компанией Ликино-ДулёвоСпоры с управляющей компанией ЛобняСпоры с управляющей компанией Лосино-ПетровскийСпоры с управляющей компанией ЛубянкаСпоры с управляющей компанией ЛуховицыСпоры с управляющей компанией ЛыткариноСпоры с управляющей компанией ЛюберцыСпоры с управляющей компанией ЛюблиноСпоры с управляющей компанией МарксистскаяСпоры с управляющей компанией Марьина рощаСпоры с управляющей компанией МарьиноСпоры с управляющей компанией МаяковскаяСпоры с управляющей компанией МедведковоСпоры с управляющей компанией МеждународнаяСпоры с управляющей компанией МенделеевскаяСпоры с управляющей компанией МитиноСпоры с управляющей компанией МожайскСпоры с управляющей компанией МолодежнаяСпоры с управляющей компанией МоскваСпоры с управляющей компанией МосковскийСпоры с управляющей компанией МытищиСпоры с управляющей компанией МякининоСпоры с управляющей компанией НагатинскаяСпоры с управляющей компанией НагорнаяСпоры с управляющей компанией Наро-ФоминскСпоры с управляющей компанией Нахимовский проспектСпоры с управляющей компанией НовогиреевоСпоры с управляющей компанией НовокосиноСпоры с управляющей компанией НовокузнецкаяСпоры с управляющей компанией НовослободскаяСпоры с управляющей компанией НовоясеневскаяСпоры с управляющей компанией Новые ЧеремушкиСпоры с управляющей компанией НогинскСпоры с управляющей компанией ОдинцовоСпоры с управляющей компанией ОжерельеСпоры с управляющей компанией ОзёрыСпоры с управляющей компанией ОктябрьскаяСпоры с управляющей компанией Октябрьское полеСпоры с управляющей компанией ОреховоСпоры с управляющей компанией Орехово-ЗуевоСпоры с управляющей компанией ОтрадноеСпоры с управляющей компанией Охотный рядСпоры с управляющей компанией ПавелецкаяСпоры с управляющей компанией Павловский ПосадСпоры с управляющей компанией Парк культурыСпоры с управляющей компанией Парк ПобедыСпоры с управляющей компанией ПартизанскаяСпоры с управляющей компанией ПервомайскаяСпоры с управляющей компанией ПересветСпоры с управляющей компанией ПеровоСпоры с управляющей компанией Петровско-РазумовскаяСпоры с управляющей компанией ПечатникиСпоры с управляющей компанией ПионерскаяСпоры с управляющей компанией ПланернаяСпоры с управляющей компанией Площадь ИльичаСпоры с управляющей компанией Площадь РеволюцииСпоры с управляющей компанией ПодольскСпоры с управляющей компанией ПолежаевскаяСпоры с управляющей компанией ПолянкаСпоры с управляющей компанией ПражскаяСпоры с управляющей компанией Преображенская площадьСпоры с управляющей компанией ПролетарскаяСпоры с управляющей компанией Проспект ВернадскогоСпоры с управляющей компанией Проспект МираСпоры с управляющей компанией ПротвиноСпоры с управляющей компанией ПрофсоюзнаяСпоры с управляющей компанией ПушкиноСпоры с управляющей компанией ПушкинскаяСпоры с управляющей компанией ПущиноСпоры с управляющей компанией Пятницкое шоссеСпоры с управляющей компанией РаменскоеСпоры с управляющей компанией РеутовСпоры с управляющей компанией Речной вокзалСпоры с управляющей компанией РижскаяСпоры с управляющей компанией РимскаяСпоры с управляющей компанией РошальСпоры с управляющей компанией РузаСпоры с управляющей компанией Рязанский проспектСпоры с управляющей компанией СавеловскаяСпоры с управляющей компанией СвибловоСпоры с управляющей компанией СевастопольскаяСпоры с управляющей компанией СеменовскаяСпоры с управляющей компанией Сергиев ПосадСпоры с управляющей компанией СерпуховСпоры с управляющей компанией СерпуховскаяСпоры с управляющей компанией Славянский бульварСпоры с управляющей компанией СмоленскаяСпоры с управляющей компанией СоколСпоры с управляющей компанией СокольникиСпоры с управляющей компанией СолнечногорскСпоры с управляющей компанией СпартакСпоры с управляющей компанией СпортивнаяСпоры с управляющей компанией Сретенский бульварСпоры с управляющей компанией Старая КупавнаСпоры с управляющей компанией СтрогиноСпоры с управляющей компанией СтуденческаяСпоры с управляющей компанией СтупиноСпоры с управляющей компанией СухаревскаяСпоры с управляющей компанией СходненскаяСпоры с управляющей компанией ТаганскаяСпоры с управляющей компанией ТалдомСпоры с управляющей компанией ТверскаяСпоры с управляющей компанией ТеатральнаяСпоры с управляющей компанией ТекстильщикиСпоры с управляющей компанией ТелецентрСпоры с управляющей компанией Теплый станСпоры с управляющей компанией ТимирязевскаяСпоры с управляющей компанией ТретьяковскаяСпоры с управляющей компанией ТроицкСпоры с управляющей компанией ТропаревоСпоры с управляющей компанией ТрубнаяСпоры с управляющей компанией ТульскаяСпоры с управляющей компанией ТургеневскаяСпоры с управляющей компанией ТушинскаяСпоры с управляющей компанией Улица 1905 годаСпоры с управляющей компанией Улица Академика КоролеваСпоры с управляющей компанией Улица Академика ЯнгеляСпоры с управляющей компанией Улица ГорчаковаСпоры с управляющей компанией Улица МилашенковаСпоры с управляющей компанией Улица Сергея ЭйзенштейнаСпоры с управляющей компанией Улица СкобелевскаяСпоры с управляющей компанией Улица СтарокачаловскаяСпоры с управляющей компанией УниверситетСпоры с управляющей компанией Филевский паркСпоры с управляющей компанией ФилиСпоры с управляющей компанией ФрунзенскаяСпоры с управляющей компанией ФрязиноСпоры с управляющей компанией ХимкиСпоры с управляющей компанией ХотьковоСпоры с управляющей компанией ЦарицыноСпоры с управляющей компанией Цветной бульварСпоры с управляющей компанией ЦентрСпоры с управляющей компанией ЧеркизовскаяСпоры с управляющей компанией ЧерноголовкаСпоры с управляющей компанией ЧертановскаяСпоры с управляющей компанией ЧеховСпоры с управляющей компанией ЧеховскаяСпоры с управляющей компанией Чистые прудыСпоры с управляющей компанией ЧкаловскаяСпоры с управляющей компанией ШаболовскаяСпоры с управляющей компанией ШатураСпоры с управляющей компанией ШипиловскаяСпоры с управляющей компанией Шоссе ЭнтузиастовСпоры с управляющей компанией ЩёлковоСпоры с управляющей компанией ЩелковскаяСпоры с управляющей компанией ЩербинкаСпоры с управляющей компанией ЩукинскаяСпоры с управляющей компанией ЭлектрогорскСпоры с управляющей компанией ЭлектрозаводскаяСпоры с управляющей компанией ЭлектростальСпоры с управляющей компанией ЭлектроуглиСпоры с управляющей компанией ЮбилейныйСпоры с управляющей компанией Юго-ЗападнаяСпоры с управляющей компанией ЮжнаяСпоры с управляющей компанией ЯсеневоСпоры с управляющей компанией Яхрома
Сервис звонка с сайта RedConnect