Сохранение права пользования квартирой

В наши услуги входит:

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ	Предоставим полную и актуальную информацию о перспективности спора, разъясним порядок действий, изучим документы, имеющие отношение к предмету спора / проблемы.
ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА	Наш правовой центр работает официально и в соответствии с законодательством, поэтому договор на оказание услуг является обязательным этапом нашего с Вами взаимодействия.
ДОСУДЕБНАЯ РАБОТА	Данный этап включает претензионный порядок урегулирования спора, а также ведение переговоров и переписки с оппонентом. Данный этап является обязательным и предусмотрен законом.
ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ	Юристы нашего правового центра готовят документы, в том числе исковое заявление, ходатайства, а также общую позицию по делу для успешного обращения в суд.
УЧАСТИЕ В СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЯХ	Юрист, который ведет Ваше дело, представляет Ваши интересы в суде до вынесения положительного решения.
ПЕРЕДАЧА СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ	После получения решения суда и исполнительного листа, юрист передает Вам документы.
ЗАВЕРШЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ	Договор закрывается оплатой оказанных услуг.

Сохранение права пользования квартирой

При возникновении спора о прекращении права пользования квартирой за лицом на основании статьи 292 Гражданского Кодекса РФ или при наличии возможности возникновения спора о признании лица утратившим право пользования, заинтересованной стороной может быть подан иск о сохранении права пользования на определенный срок.

1. Сохранение права пользования при длительном выезде из квартиры, предоставленной по договору социального найма предполагает, что член семьи нанимателя выезжает в силу уважительных обстоятельств из муниципальной квартиры, в которой он зарегистрирован, например, для службы в ВС, длительной командировки или прохождения лечения, однако, даже при условии длительности такого выезда, такое лицо вправе сохранить право пользования квартирой и вернуться позднее для дальнейшего проживания.

Действие по направлению в адрес суда иска о сохранении права пользования квартирой направлено на защиту истца от возможного признания его утратившим право пользования и выселении его из спорной квартиры.

Судом могут быть рассмотрены обстоятельства выезда на предмет их уважительности и необходимости, однако период для выезда в целях сохранения права пользования судом не учитывается – он может быть крайне долгим.

При этом лицо может быть признано утратившим право пользования даже при наличии решения суда о сохранении за ним права пользования в том случае, если суду будут доказаны факты того, что лицо покинуло спорную квартиру навсегда, например, лицо вывезло вещи, вступило в брак, проживает в другом месте.

2. Вторым примером сохранения права пользования можно назвать встречные требования ответчика при признании его прекратившим право пользования и снятии его с регистрационного учета. Прекращение права пользования предполагается в том случае, если собственник квартиры разведен с ответчиком, не ведет с ним совместного хозяйства, или же ответчик вовсе никогда не являлся членом семьи истца и остался на регистрационном учете с момента сделки с квартирой. Судом может быть рассмотрено встречное исковое заявление ответчика о сохранении права пользования на определенный срок, если он докажет, что в его собственности нет иного жилья, а также нет квартиры по найму, в которой он мог бы проживать сразу после снятия с регистрационного учета. Однако, возможность того, что лицо обратиться с иском о сохранении права пользования при выселении его из квартиры не так велика, как и возможность того, что суд удовлетворит требования о сохранении права пользования квартирой на определенный срок.

Таким образом, исходя из конкретной ситуации, можно говорить о том или ином варианте подготовки иска в силу условий.

Исковое заявление

Исковое заявление о сохранении права пользования направляется в районный или городской суд по месту нахождения спорной квартиры, которое совпадает, как правило с местом жительства другой стороны и самого заявителя.

Иск о сохранении права пользования должен содержать указания на обстоятельства и причины сохранения права пользования квартирой, а также подтверждение того, что выезд, например, хоть и является длительным, но должен быть признан судом временным, что у лица отсутствует иное жилье, пригодное для проживания, иное.

Требование о сохранении права пользования квартирой относится к неимущественным требованиям, а это значит, что размер госпошлины при обращении в суд составляет 300,00 рублей. Реквизиты для оплаты госпошлины можно узнать на официальном сайте суда.

Следует иметь в виду, что в том случае, если Вы заявляете встречные требования о сохранении за Вами права пользования квартирой, госпошлина уплачивается в том же размере.

Необходимо понимать, что иск о сохранении права пользования квартирой может рассматриваться длительное время, так как в таких спорах суду приходится оценивать обстоятельства на основании личного убеждения, которое суду необходимо подтвердить фактами.

Решение суда

Решение суда по общему правилу вступает в силу в течение месяца, и в указанный срок могут быть поданы апелляционные жалобы на решение суда.

При отказе в сохранении права пользования лицу при удовлетворении требований о прекращении права пользования, такое лицо может быть снято с регистрационного учета на основании решения суда.

Вопросы к юристам компании

Сохранение права пользования в проданной квартире

Подписание договора соц. найма

Сохранение права пользования квартирой