8 (495) 999-42-00 Заказать звонок

Наши услуги

Признание не приобретшим право пользования квартирой Парк культуры


Признание не приобретшим право пользования квартирой 	Парк культуры
Признание не приобретшим право пользования необходимо в том случае, если лицо по формальному признаку имеет право пользоваться квартирой, однако он не вселялся в нее, не проживает в ней, не несет бремя содержания и никаким образом не использует ее по назначению. Другие наниматели вправе признать такое лицо не приобретшим право пользования в судебном порядке при соблюдении определенных условий. Признание не приобретшим право пользования похоже по процедуре на споры о признании утратившим право пользования, хотя и имеет существенные отличия юридических оснований. Подробнее о том, кто когда и при каких условиях вправе признать лицо не приобретшим право пользования в нашей статье. ...читать далее

Проект "НАРОДНЫЙ ЮРИСТ" предлагает:

  • ☑  Первичная консультация в офисе или по телефону (Бесплатно!)

  • ☑  Составление документов для суда или другой инстанции

  • ☑  Подробное описание дальнейших дейтсвий по Вашему делу

Стоимость услуги: 5 000 рублей

В наши услуги входит:




БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Предоставим полную и актуальную информацию о перспективности спора, разъясним порядок действий, изучим документы, имеющие отношение к предмету спора / проблемы.

ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА
Наш правовой центр работает официально и в соответствии с законодательством, поэтому договор на оказание услуг является обязательным этапом нашего с Вами взаимодействия.

ДОСУДЕБНАЯ РАБОТА
Данный этап включает претензионный порядок урегулирования спора, а также ведение переговоров и переписки с оппонентом. Данный этап является обязательным и предусмотрен законом.

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
Юристы нашего правового центра готовят документы, в том числе исковое заявление, ходатайства, а также общую позицию по делу для успешного обращения в суд.

УЧАСТИЕ В СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЯХ
Юрист, который ведет Ваше дело, представляет Ваши интересы в суде до вынесения положительного решения.

ПЕРЕДАЧА СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ
После получения решения суда и исполнительного листа, юрист передает Вам документы.

ЗАВЕРШЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ
Договор закрывается оплатой оказанных услуг.


Признание не приобретшим право пользования квартирой Парк культуры


Категория споров о признании не приобретшим право пользования квартирой тесно переплетена со спорами о признании утратившим право пользования.

Если правильно трактовать нормы Жилищного Кодекса, то если наниматель не вселялся в квартиру или вселился, нос нарушением статьи 70 Жилищного Кодекса РФ, то в судебном порядке возможно признать такое лицо не приобретшим право пользования квартирой.

Наибольшее число дел, связанных с признанием не приобретшим право пользования, рассматривается в отношении несовершеннолетних детей, которые были вписаны (зарегистрированы) в квартире, однако фактически проживали с родителем в другом месте.

Именно в таких случаях и возникает вопрос: можно ли признать несовершеннолетнее лицо не приобретшим право пользования при условии, что оно никогда не проживало в спорной квартире?

Исходя из конкретных обстоятельств, но обобщая судебную практику, можно сделать вывод, что признать не приобретшим право пользования можно в том случае, если родители несовершеннолетнего лица утратили право пользования квартирой, в том числе право проживания, а несовершеннолетнее лицо зарегистрировано в квартире исключительно формально.

При рассмотрении иска о признании лица не приобретшим право пользования квартирой суды руководствуются статьями 30 и 31 Жилищного Кодекса РФ, которые регулируют правоотношения, связанные с правом собственности на жилое помещение, и статьями 69-81 Жилищного Кодекса РФ, которые регулируют отношения по Договору социального найма.

Согласно позиции Конституционного суда РФ, один факт регистрации или отсутствие регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В суд с иском о признании не приобретшим право пользования жилым помещением вправе обратиться собственник жилого помещения, наниматель, наймодатель, иные лица, чьи права нарушаются регистрацией ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении.

При рассмотрении иска о признании лица не приобретшим право пользования квартирой, суды руководствуются статьей 70 ЖК РФ, а именно предусмотренными статьей последствиями вселения в квартиру по договору социального найма. Если лицо вселилось с нарушением статьи 70 ЖК РФ, или не вселилось вовсе, то такое лицо не может считаться приобретшим право пользования квартирой.

В процессе рассмотрения дела о признании не приобретшим право пользования, суды устанавливают факт вселения лица в спорную квартиру, а также наличие/отсутствие правовых оснований для вселения. При установлении факта формального характера регистрации лица в спорной квартире, или же нарушений при вселении в спорную квартиру, суд вправе удовлетворить заявление истца и признать ответчика не приобретшим право пользования. Однако, суд вправе принять к рассмотрению доказательства ответчика уважительности причин не вселения в квартиру, будь то болезнь, престарелый возраст или иное. Отсутствие другого жилья у ответчика не является препятствием для отказа в признании его не приобретшим право пользования.

Зачастую, причиной обращения в суд с исковым заявлением о признании ответчика не приобретшим право пользования квартирой является именно факт регистрации лица по месту жительства в спорном жилом помещении, не связанная с правом пользования жилым помещением.


Исковое заявление.


Иск о признании не приобретшим право пользования направляется в районный суд по месту жительства ответчика или по месту нахождения спорного жилого помещения.

Иск о признании не приобретшим право пользования должен содержать указания на правовые основания регистрации ответчика в спорной квартире, подтверждение отсутствия фактического пользования квартирой, правовое обоснование своей позиции с указанием ссылок на судебную практику и постановления Пленума Верховного суда в части разрешения жилищных споров.

К иску необходимо приложить пакет документов, подтверждающих позицию, указанную в исковом заявлении, а также копии документов-доказательств указанной позиции, а именно:

- копии искового заявления о признании лица не приобретшим право пользования по числу лиц, участвующих в деле

- выписку из домовой книги

- квитанцию об оплате госпошлины

- документы, подтверждающие формальный характер регистрации ответчика в спорной квартире

- иные документы, имеющие отношение к предмету спора

Размер госпошлины определяется, исходя из неимущественного характера спора, и составляет 300,00 рублей.

В том случае, если с требованием о признании лица не приобретшим право пользования заявляются иные дополнительные требования, то размер госпошлины может быть увеличен в зависимости от объема и характера дополнительных исковых требований.


Решение суда.


Решение суда по общему правилу вступает в законную силу в течение одного месяца. В указанный срок сторонами в адрес суда могут быть направлены апелляционные жалобы на решение суда.

После вступления в законную силу решения суда, при условии удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика не приобретшим право пользования квартирой, ответчик может быть снят с регистрационного учета. Также ответчик теряет все права в отношении возможностей пользования квартирой.


Вопросы к юристам компании


Признание не приобретшим право

Ангелина
Раздел: Признание не приобретшим право пользования
Моему ребенку 5 лет, зарегистрирован он в квартире отца, но живет со мной. Могут ли его признать не приобретшим право?
Юристы по признанию не приобретшим права пользования:
Ангелина, добрый день! Такая вероятность существует в том случае, если регистрация с отцом носила формальный характер, а ребенок не проживал в той квартире ни одного дня.


Решение о признании не приобретшим права пользования

Василий Иванович
Раздел: Признание не приобретшим право пользования
Здравствуйте. Вынесли решение и признали что я утратил права в отношении картиры а точнее не приобрел. Что делать я не согласен
Юристы по признанию не приобретшим права пользования:
Уважаемый Василий Иванович, Вам необходимо направить апелляционную жалобу на решение суда в том случае, если не истек месячный срок с момента признания Вас не приобретшим право пользования, с указанием на обстоятельства, препятствующие признанию Вас не приобретшим право пользования.


Признание не приобретшим права пользования

Жуков
Раздел: Признание не приобретшим право пользования
Добрый день, юристы. Я направил иск о признании не приобретшим право пользования по месту жительства ответчика, но иск развернули. Как быть?
Юристы по признанию не приобретшим права пользования:
Господин Жуков, в вашем случае такое определение суда можно обжаловать. Либо направить иск по месту нахождения спорной квартиры.

Новости

Когда застройщик обязан передать квартиру

При покупке квартиры, в том числе и на основании ДДУ, мы не редко, пребывая в приятной эйфории, не обращаем внимания на некоторые условия или верим устным пояснениям представителей продавца. Так, во многих Договорах долевого участия застройщик прописывает 2 срока передачи квартиры, а вот проблемы с этими сроками возникают тогда, когда приходит желание покупателя взыскать неустойку. Например, в одном из споров о взыскании неустойки по ДДУ, точку в таком споре удалось поставить лишь Верховному Суду: в договоре долевого участия в одном из пунктов указывалось, что застройщик «планирует завершить строительство объекта в 4 квартале 2016 года». В другом пункте речь шла о передаче квартиры не позднее шести месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Вот только ввели в эксплуатацию дом ранее 4 квартала 2016 года, а вот квартиру передали с нарушением второго срока. Первые 2 инстанции рассмотрели вопрос по-разному: по мнению судов, в договоре не содержится конкретное указание на дату, а значит вопрос может быть рассмотрен, исходя из внутреннего убеждения. Однако, Верховный суд указал, что в части 3 статьи 8 Закона «Об участии в долевом строительстве», застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию. Таким образом отталкиваться стоит именно от разрешения, а соответственно этот срок застройщиком был пропущен. Некоторые правоведы не согласились с мотивировкой такой позиции, указывая при этом на ее (позиции) правильность. По их мнению, при наличии двух условий суд должен избирать то, которое в большей степени отвечает интересам лица, выступающего контрагентом составителя договора, ведь при подготовке проекта соглашения сторона, как правило, включает условия для страхования себя от ответственности. Таким образом, выступая покупателем или инвестором по ДДУ, Вы вправе требовать исполнения тех условий и положений, которые при противоречии с другими, направлены все же на защиту Ваших прав и интересов.

Почём горячая вода? Или как суды рассчитывают стоимость поставленной горячей воды.

Две компании спорили о том, как правильно оценить горячую воду: по счетчику или исходя из стоимости энергии, затраченной на ее подогрев. Теплоснабжающая организация поставляла горячую воду "ЭнергоСтройСервисЖильё", а покупатель, в свою очередь, поставку не оплатил. Поставщик при обращении в суд просил суд рассчитать сумму долга, исходя из показаний счетчиков. Ответчик возражал и просил суд применить при расчете цены иска стоимость энергии, затраченной теплоснабжающей станцией на подогрев воды. Три инстанции исходили из показаний счетчиков и вставали на сторону поставщика воды, а вот Верховный суд акты судом отменил и отправил дело на новое рассмотрение, ссылаясь на то, что сам факт наличия счетчиков не означает необходимость расчета задолженности, исходя из его показаний, а действительным ориентиром должна стать цена потраченной энергии. Прислушаются ли суды к мнению ВС РФ при новом рассмотрении или примут решение, исходя из личных убеждений, покажет время, а решением в некотором смысле способно стать прецедентным для последующих споров.

Когда застройщик обязан передать квартиру

При покупке квартиры, в том числе и на основании ДДУ, мы не редко, пребывая в приятной эйфории, не обращаем внимания на некоторые условия или верим устным пояснениям представителей продавца. Так, во многих Договорах долевого участия застройщик прописывает 2 срока передачи квартиры, а вот проблемы с этими сроками возникают тогда, когда приходит желание покупателя взыскать неустойку. Например, в одном из споров о взыскании неустойки по ДДУ, точку в таком споре удалось поставить лишь Верховному Суду: в договоре долевого участия в одном из пунктов указывалось, что застройщик «планирует завершить строительство объекта в 4 квартале 2016 года». В другом пункте речь шла о передаче квартиры не позднее шести месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Вот только ввели в эксплуатацию дом ранее 4 квартала 2016 года, а вот квартиру передали с нарушением второго срока. Первые 2 инстанции рассмотрели вопрос по-разному: по мнению судов, в договоре не содержится конкретное указание на дату, а значит вопрос может быть рассмотрен, исходя из внутреннего убеждения. Однако, Верховный суд указал, что в части 3 статьи 8 Закона «Об участии в долевом строительстве», застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию. Таким образом отталкиваться стоит именно от разрешения, а соответственно этот срок застройщиком был пропущен. Некоторые правоведы не согласились с мотивировкой такой позиции, указывая при этом на ее (позиции) правильность. По их мнению, при наличии двух условий суд должен избирать то, которое в большей степени отвечает интересам лица, выступающего контрагентом составителя договора, ведь при подготовке проекта соглашения сторона, как правило, включает условия для страхования себя от ответственности. Таким образом, выступая покупателем или инвестором по ДДУ, Вы вправе требовать исполнения тех условий и положений, которые при противоречии с другими, направлены все же на защиту Ваших прав и интересов.

 

Популярные услуги

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости
Сопровождение сделок с загородной недвижимостью
Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью
Юрист для сопровождения сделок с недвижимостью
Расторжение договора долевого участия
Взыскание неустойки по ДДУ
Сервис звонка с сайта RedConnect