8 (495) 999-42-00 Заказать звонок

Наши услуги

Признание не приобретшим право пользования квартирой Сокол


Признание не приобретшим право пользования квартирой 	Сокол
Признание не приобретшим право пользования необходимо в том случае, если лицо по формальному признаку имеет право пользоваться квартирой, однако он не вселялся в нее, не проживает в ней, не несет бремя содержания и никаким образом не использует ее по назначению. Другие наниматели вправе признать такое лицо не приобретшим право пользования в судебном порядке при соблюдении определенных условий. Признание не приобретшим право пользования похоже по процедуре на споры о признании утратившим право пользования, хотя и имеет существенные отличия юридических оснований. Подробнее о том, кто когда и при каких условиях вправе признать лицо не приобретшим право пользования в нашей статье. ...читать далее

Проект "НАРОДНЫЙ ЮРИСТ" предлагает:

  • ☑  Первичная консультация в офисе или по телефону (Бесплатно!)

  • ☑  Составление документов для суда или другой инстанции

  • ☑  Подробное описание дальнейших дейтсвий по Вашему делу

Стоимость услуги: 5 000 рублей

В наши услуги входит:




БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Предоставим полную и актуальную информацию о перспективности спора, разъясним порядок действий, изучим документы, имеющие отношение к предмету спора / проблемы.

ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА
Наш правовой центр работает официально и в соответствии с законодательством, поэтому договор на оказание услуг является обязательным этапом нашего с Вами взаимодействия.

ДОСУДЕБНАЯ РАБОТА
Данный этап включает претензионный порядок урегулирования спора, а также ведение переговоров и переписки с оппонентом. Данный этап является обязательным и предусмотрен законом.

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ
Юристы нашего правового центра готовят документы, в том числе исковое заявление, ходатайства, а также общую позицию по делу для успешного обращения в суд.

УЧАСТИЕ В СУДЕБНЫХ ЗАСЕДАНИЯХ
Юрист, который ведет Ваше дело, представляет Ваши интересы в суде до вынесения положительного решения.

ПЕРЕДАЧА СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ
После получения решения суда и исполнительного листа, юрист передает Вам документы.

ЗАВЕРШЕНИЕ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ
Договор закрывается оплатой оказанных услуг.


Признание не приобретшим право пользования квартирой Сокол


Категория споров о признании не приобретшим право пользования квартирой тесно переплетена со спорами о признании утратившим право пользования.

Если правильно трактовать нормы Жилищного Кодекса, то если наниматель не вселялся в квартиру или вселился, нос нарушением статьи 70 Жилищного Кодекса РФ, то в судебном порядке возможно признать такое лицо не приобретшим право пользования квартирой.

Наибольшее число дел, связанных с признанием не приобретшим право пользования, рассматривается в отношении несовершеннолетних детей, которые были вписаны (зарегистрированы) в квартире, однако фактически проживали с родителем в другом месте.

Именно в таких случаях и возникает вопрос: можно ли признать несовершеннолетнее лицо не приобретшим право пользования при условии, что оно никогда не проживало в спорной квартире?

Исходя из конкретных обстоятельств, но обобщая судебную практику, можно сделать вывод, что признать не приобретшим право пользования можно в том случае, если родители несовершеннолетнего лица утратили право пользования квартирой, в том числе право проживания, а несовершеннолетнее лицо зарегистрировано в квартире исключительно формально.

При рассмотрении иска о признании лица не приобретшим право пользования квартирой суды руководствуются статьями 30 и 31 Жилищного Кодекса РФ, которые регулируют правоотношения, связанные с правом собственности на жилое помещение, и статьями 69-81 Жилищного Кодекса РФ, которые регулируют отношения по Договору социального найма.

Согласно позиции Конституционного суда РФ, один факт регистрации или отсутствие регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В суд с иском о признании не приобретшим право пользования жилым помещением вправе обратиться собственник жилого помещения, наниматель, наймодатель, иные лица, чьи права нарушаются регистрацией ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении.

При рассмотрении иска о признании лица не приобретшим право пользования квартирой, суды руководствуются статьей 70 ЖК РФ, а именно предусмотренными статьей последствиями вселения в квартиру по договору социального найма. Если лицо вселилось с нарушением статьи 70 ЖК РФ, или не вселилось вовсе, то такое лицо не может считаться приобретшим право пользования квартирой.

В процессе рассмотрения дела о признании не приобретшим право пользования, суды устанавливают факт вселения лица в спорную квартиру, а также наличие/отсутствие правовых оснований для вселения. При установлении факта формального характера регистрации лица в спорной квартире, или же нарушений при вселении в спорную квартиру, суд вправе удовлетворить заявление истца и признать ответчика не приобретшим право пользования. Однако, суд вправе принять к рассмотрению доказательства ответчика уважительности причин не вселения в квартиру, будь то болезнь, престарелый возраст или иное. Отсутствие другого жилья у ответчика не является препятствием для отказа в признании его не приобретшим право пользования.

Зачастую, причиной обращения в суд с исковым заявлением о признании ответчика не приобретшим право пользования квартирой является именно факт регистрации лица по месту жительства в спорном жилом помещении, не связанная с правом пользования жилым помещением.


Исковое заявление.


Иск о признании не приобретшим право пользования направляется в районный суд по месту жительства ответчика или по месту нахождения спорного жилого помещения.

Иск о признании не приобретшим право пользования должен содержать указания на правовые основания регистрации ответчика в спорной квартире, подтверждение отсутствия фактического пользования квартирой, правовое обоснование своей позиции с указанием ссылок на судебную практику и постановления Пленума Верховного суда в части разрешения жилищных споров.

К иску необходимо приложить пакет документов, подтверждающих позицию, указанную в исковом заявлении, а также копии документов-доказательств указанной позиции, а именно:

- копии искового заявления о признании лица не приобретшим право пользования по числу лиц, участвующих в деле

- выписку из домовой книги

- квитанцию об оплате госпошлины

- документы, подтверждающие формальный характер регистрации ответчика в спорной квартире

- иные документы, имеющие отношение к предмету спора

Размер госпошлины определяется, исходя из неимущественного характера спора, и составляет 300,00 рублей.

В том случае, если с требованием о признании лица не приобретшим право пользования заявляются иные дополнительные требования, то размер госпошлины может быть увеличен в зависимости от объема и характера дополнительных исковых требований.


Решение суда.


Решение суда по общему правилу вступает в законную силу в течение одного месяца. В указанный срок сторонами в адрес суда могут быть направлены апелляционные жалобы на решение суда.

После вступления в законную силу решения суда, при условии удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика не приобретшим право пользования квартирой, ответчик может быть снят с регистрационного учета. Также ответчик теряет все права в отношении возможностей пользования квартирой.


Вопросы к юристам компании


Признание не приобретшим право

Ангелина
Раздел: Признание не приобретшим право пользования
Моему ребенку 5 лет, зарегистрирован он в квартире отца, но живет со мной. Могут ли его признать не приобретшим право?
Юристы по признанию не приобретшим права пользования:
Ангелина, добрый день! Такая вероятность существует в том случае, если регистрация с отцом носила формальный характер, а ребенок не проживал в той квартире ни одного дня.


Решение о признании не приобретшим права пользования

Василий Иванович
Раздел: Признание не приобретшим право пользования
Здравствуйте. Вынесли решение и признали что я утратил права в отношении картиры а точнее не приобрел. Что делать я не согласен
Юристы по признанию не приобретшим права пользования:
Уважаемый Василий Иванович, Вам необходимо направить апелляционную жалобу на решение суда в том случае, если не истек месячный срок с момента признания Вас не приобретшим право пользования, с указанием на обстоятельства, препятствующие признанию Вас не приобретшим право пользования.


Признание не приобретшим права пользования

Жуков
Раздел: Признание не приобретшим право пользования
Добрый день, юристы. Я направил иск о признании не приобретшим право пользования по месту жительства ответчика, но иск развернули. Как быть?
Юристы по признанию не приобретшим права пользования:
Господин Жуков, в вашем случае такое определение суда можно обжаловать. Либо направить иск по месту нахождения спорной квартиры.

Новости

КОМУ НА РУСИ ЖИТЬ ХОРОШО или как АСВ требует денег с добросовестных лиц.

Агентство по страхованию вкладов обратилось с исковыми требованиями на общую сумму в несколько миллионов рублей. А схема проста: у банка отозвана лицензия, а якобы клиент с тем банком вовсе не рассчитался. На деле ответчики – лица, которые вообще никогда не были клиентами того самого банка, кредиты не оформляли и правоотношений с кредитной организацией не имели. Однако в суде рассматриваются дела, в материалах которых только расчетно-кассовый ордер, который является единственным доказательством АСВ, да и то без печати и с сомнительной подписью. Почерковедческая экспертиза проводится с нарушением всех возможных процессуальных норм прямо на заседании, а если ответчик желает, то может провести дополнительную, правда опять за свой счет. Таким образом, помимо требований АСВ, лица теряют денежные средства на оплату услуг представителей, судебные издержки, вынуждены терять средний заработок. Такая схема приобретает особую популярность в Москве и на территории Московской области.

БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ трудовому договору?

Для ухода от всех «прелестей» трудового законодательства, а именно обязательств, связанных с выплатой компенсаций и защитой работников, работодатель все чаще прибегает к заключению гражданско-правовых договоров. В чем риски, и как доказать, что фактически Вы являлись сотрудником компании, рассказал Верховный Суд. При трудоустройстве работодатель может Вам предложить заключить гражданско-правовой договор, который является частью системы правоотношений и сам по себе не влечет нарушения закона. Однако, для защиты прав трудящихся судебная структура дает все больше разъяснений, как воспользоваться трудовыми гарантиями и не стать заложниками расчета работодателя. В первую очередь, основным отличием трудового договора от ГПХ (гражданско-правового характера), остается порядок подчинения сотрудника внутреннему трудовому распорядку, то есть: работник приходит к определенному времени, трудовой день занимает определенное количество часов, у сотрудника есть рабочее место и обеденный перерыв, словом, его трудовая деятельность полностью организована работодателем. Что касается исполнителя по гражданско-правовому характеру, то и порядок работы, и организацию рабочего процесса, такое лицо определяет самостоятельно. Втором критерием разграничения таких договоров Верховный суд указывает порядок выплаты вознаграждения: при отсутствии актов на каждую выплату следует считать, что между сторонами заключен трудовой договор. Оказывая услуги Исполнитель также обязан предоставлять отчеты о выполненной работе, что является лишним доводом для проверяющих органов в копилку признания договора ГПХ. При оценке правоотношений сторон следует исходить из самих целей той или иной деятельности работника или исполнителя: если нужен результат к определенному моменту времени, то речь, вероятно, идет о договоре ГПХ. Если же значение имеет сама деятельность лица, которая особенно не меняется в рамках трудовых/ должностных обязанностей, то следует говорить о трудовых отношениях.

КОМУ НА РУСИ ЖИТЬ ХОРОШО или как АСВ требует денег с добросовестных лиц.

Агентство по страхованию вкладов обратилось с исковыми требованиями на общую сумму в несколько миллионов рублей. А схема проста: у банка отозвана лицензия, а якобы клиент с тем банком вовсе не рассчитался. На деле ответчики – лица, которые вообще никогда не были клиентами того самого банка, кредиты не оформляли и правоотношений с кредитной организацией не имели. Однако в суде рассматриваются дела, в материалах которых только расчетно-кассовый ордер, который является единственным доказательством АСВ, да и то без печати и с сомнительной подписью. Почерковедческая экспертиза проводится с нарушением всех возможных процессуальных норм прямо на заседании, а если ответчик желает, то может провести дополнительную, правда опять за свой счет. Таким образом, помимо требований АСВ, лица теряют денежные средства на оплату услуг представителей, судебные издержки, вынуждены терять средний заработок. Такая схема приобретает особую популярность в Москве и на территории Московской области.

 

Популярные услуги

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости
Сопровождение сделок с загородной недвижимостью
Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью
Юрист для сопровождения сделок с недвижимостью
Расторжение договора долевого участия
Взыскание неустойки по ДДУ
Сервис звонка с сайта RedConnect